Expertensuche

Lassen Sie Ihre Immobilie von unseren Experten finden!

Welche Herausforderungen erwarten Immobiliensuchende?

Marktkenntnis

Der Preis

Ist die Angebotene Immobilie eher günstig oder eher teuer? Stimmt die Preisvorstellung des Verkäufers mit dem Marktpreis überein?
Viele werden sagen, dass ich nur in den Internetportale oder in den Tageszeitungen nachsehen muss um das sagen zu können. Doch weit gefehlt. Eine Studie von der Fachzeitschrift „Gewinn“ belegt, dass z.B in Salzburg die Angebotspreise im Durchschnitt um 20% höher liegen als die tatsächlichen Kaufpreise. Eine Recherche in den Angeboten führt also automatisch zu einem falschen Preisgefühl.

Die Lage

Entscheidend für die Marktpreise ist die Lage. Nicht umsonst gibt es den Spruch über die drei Kriterien zur Immobilienbewertung: Lage, Lage, Lage!

Allerdings können bei der Lage oft wenige hundert Meter einen großen Unterschied machen. Dieses wissen holen unsere Makler sich mit modernen Programmen und Analysetools zur Entwicklung der Preise in den verschiedenen Quartieren und Microbereichen. Dabei ist auch die Umfassende Einsicht in im Grundbuch hinterlegte Kaufverträge und viel Erfahrung von Nöten.

Zustand der Immobilie

Wie wirkt sich der Zustand der Immobilie auf den Marktpreis aus? Wie entscheidend ist die Ausrichtung? Wie beinflusst die Balkongröße oder der Fahrstuhl den Preis?

Hier spielt viel Erfahrung eine große Rolle. Wer täglich Immobilien besichtigt und Verkauft weiß was wichtig und gefragt ist. Und natürlich auch welche Umstände eine Immobilie eher zum Ladenhüter werden lassen.

Die RVC Immobilien GmbH übernimmt in der Expertensuche die Bewertung der in Frage kommenden Immobilien für Sie! Sie können sicher sein, nicht zuviel zu bezahlen.

Zeitaufwand

Die Suche nach einer Immobilie ist zeitaufwendig. Zeitungsinserate wälzen, Immobilienportale durchsuchen. Oft bekommt man in den Anzeigen nur ungenügend Informationen. Erst mir Erhalt des Exposés klart das Bild über das Objekt etwas auf und leider kommt es auch vor dass man Ausschlussgründe erst vor Ort erfährt.

Die RVC Immobilien GmbH übernimmt in der Expertensuche für Sie die Sucharbeit. Nur geprüfte und ihren vorgaben entsprechende Objekte werden Ihnen präsentiert.

Preisverhandlung

Wie verhandle ich am besten den Preis? Wieviel „Luft“ gibt es nach unten? Mit welchem Angebot starte ich am besten?

Ich habe Angst, zu viel zu bezahlen aber auch die Befürchtung das mit das schon lieb gewonnene Objekt jemand „wegschnappen“ könnte.

Der tatsächliche Spielraum in den Preisverhandlungen ist höchst Unterschiedlich. Entscheidend ist dabei wie gefragt Immobilien wie das Wunschobjekt am Markt sind und welchem Angebot diese Gegenüber stehen. Und natürlich auch das Verhandlungsgeschick spielt eine entscheidende Rolle, welche Preisreduktion man erreichen kann.

Viele Kaufinteressenten führen dann alle Nachteile die Sie an der Immobilie sehen nochmals explizit an. Der Eigentümer, oder gar der Makler als Verhandlungspartner kennt diese aber sicher bereits. Im Falle des Eigentümers sieht der den ein oder anderen Punkt vielleicht auch komplett anders, oder hat dafür kein Verständnis. Im Falle des Profis, halten zumindest wir bei RVC Immobilien, unsere Kunden nicht für dumm und gehen davon aus, dass diese Nachteile natürlich erkennen und sprechen diese deshalb im Verkauf auch offen an. Also bringt das aufzählen der Nachteile keinen bessere Verhandlungsposition. Unter Umständen schwächt sie diese.

Die RVC Immobilien GmbH übernimmt in der Expertensuche für Sie die Verhandlungsgespräche. Unser Profis verhandeln, gerne in Ihrem Beisein, auf Wunsch auch ohne Ihre Anwesenheit den optimalen Kaufpreis auf Grundlage dessen dann die Entscheidung über ein Angebot von Ihnen getroffen wird.

Nachdem der Kauf unter Dach und Fach ist kümmern wir uns natürlich auch um die notarielle Abwicklung und die Übernahme des neuen Wunschobjekts mit Ihnen gemeinsam.

Die Leistungen der „RVC Immobilien Expertensuche“ im Überblick

• Professionelle Immobiliensuche im Gesamtmarkt
• Selektierung der in Frage kommenden Objekte anhand Ihrer Vorgaben
• Vorab-Preischeck der Objekte
• Präsentation der herausgefilterten Objekte
• Gemeinsame Besichtigung
• Genaue Marktwertermittlung der in Frage kommenden Objekte
• Preisverhandlung mit dem Verkäufer und/oder dessen Makler
• Vorbereitung der Abwicklung des Kaufvertrages
• Abnahme der Immobilie
• Auf Wunsch Vermietung bei Anlageobjekten.

Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und unserer fundierten Ausbildung. Unsere ständige Fortbildung, durch Teilnahme an Seminaren und durch Weiterbildungsmaßnahmen anerkannter Hochschulen, garantiert Ihnen, dass wir als Ihr Partner immer up to date sind. Mit weitreichenden Kooperationen und Kontakten auch zu Banken und Bausparkassen und unserer Zusammenarbeit mit spezialisierten Anwälten und zuverlässigen Notaren, verwirklichen wir mit Ihnen gemeinsam Ihre Ziele und schützen Sie bestmöglichst vor bösen und unangenehmen Überraschungen.