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Letzte Dachgeschoßwohnung „Maximilian Residenz“ Bodenkühlung und 4m Raumhöhe!!

5114 Göming, Terrassenwohnung zum Kauf

Letzte Dachgeschoßwohnung "Maximilian Residenz" Bodenkühlung und 4m Raumhöhe!! - TITELBILD Letzte Dachgeschoßwohnung "Maximilian Residenz" Bodenkühlung und 4m Raumhöhe!! - Beispielbild Küche Letzte Dachgeschoßwohnung "Maximilian Residenz" Bodenkühlung und 4m Raumhöhe!! - Raumhöhe Letzte Dachgeschoßwohnung "Maximilian Residenz" Bodenkühlung und 4m Raumhöhe!! - Baufortschritt Letzte Dachgeschoßwohnung "Maximilian Residenz" Bodenkühlung und 4m Raumhöhe!! - Göming Letzte Dachgeschoßwohnung "Maximilian Residenz" Bodenkühlung und 4m Raumhöhe!! - Außenansicht

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

maximilianresidenz

Beschreibung

TOLLES AMBIENTE - Raumhöhe in der Wohnungsmitte knapp zu 4m!!!

TOP 5

Im Salzburger Flachgau, knapp 20 km nördlich der schönen Salzburger Festspielstadt liegt die bezaubernde Gemeinde Göming. Am Rande des Ortes Oberndorf, fußläufig zur historischen und weltberühmten Stille-Nachtkapelle entsteht hier im Frühjahr 2018 in idyllischer Umgebung das Neubauprojekt „Maximilian-Residenz“.

Über das Stiegenhaus betreten Sie im zweiten Stock die elegante 3 Zimmerwohnung. Im Eingangsberich bietet sich ideal Platz für eine moderne Garderobe. Schräg gegenüber zur Eingangstüre gelangen Sie ins chice, verflieste Badezimmer. Dieses ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet und verfügt über ein Außenfenster. Über den länglichen Flur gelangen Sie geradewegs in den großzügigen Wohnbereich. Alle Anschlüsse für eine trendige Küchenzeile oder eine maßgeschneiderte Eckküche mit Barbereich sind gegeben. Besonderes Kennzeichen ist die spezielle Raumhöhe die aufgrund der Dachvariante in der Mitte des Raums höher (über 4 Meter!!) ist als die normale Höhe. Vom Wohnzimmer aus sind ein Abstellraum für gern versteckte Haushaltsgeräte sowie beide Schlafzimmer zu begehen. über eine Glasfront gelangen Sie vom Wohnzimmer aus auf den 12 qm großen Balkon, hier können Sie laue und lange Sommerabende bei traumhafter Süd-West Ausrichtung genießen.

Der Wohnung sind zwei Außenstellplätze zugeteilt (á € 7.500,00) sowie ein geräumiges Kellerabteil.

WOHNBAUFÖRDERUNG MÖGLICH!!
Gerne unterstützen wir Sie beim Ansuchen der Salzburger Wohnbauförderung, die ihnen als „begünstigte Person/Familie" einen zusätzlichen Einmal-Zuschuss ermöglicht. Scheuen sie sich nicht uns diesbezüglich zu kontaktieren!

Sonstige Informationen

Das Angebot im Überblick:

- Dreizimmer-Balkonwohnung (63,65 qm Wfl. + 12 qm Balkon)
- süd-west Ausrichtung
- Modernes Bad inkl. Wanne, Dusche, WC und Fenster
- hochwertige Echtholz Parkettböden in allen Wohnräumen
- großzügige Kellerabteile
- 2 Außenstellplätze (á € 7.500,00)
- Niedertemperatur-Fußbodenheizung
- GEPLANTE FERTIGSTELLUNG: spätestens Frühjahr 2019

245.000,00 Euro Kaufpreis zzgl. Parkplätzen

Provisionspflichtige Immobilie:
Maklercourtage 3,6% vom Kaufpreis inkl. MWSt. für den Käufer

Die Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers, bzw. Dritter. Für die Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden.

Diese Immobilie befindet sich im EXKLUSIVVERTRIEB der RVC-Immobilien GmbH.

Sie möchten kurzfristig diese Immobilie beziehen und benötigen einen Nachmieter? Wir organisieren für Sie die Nachmietersuche.
Sie haben eine Immobilie zum Verkauf. Wir ermitteln kostenlos den aktuell erzielbaren Marktwert und übernehmen in Folge auf Wunsch die komplette Verkaufsabwicklung. Über 1000 vorgemerkte Interessenten warten auf neue Angebote. Sie können sich auf Ihr neues Zuhause konzentrieren, während wir uns zügig und zuverlässig um die Vermarktung Ihres Bestandsobjekts kümmern.

Lage

Der Gemeindebezirk Göming, am Rande von Oberndorf bei Salzburg, umfasst eine Fläche von knapp 8,8 km2 und hat rund 750 Einwohner. Das Gemeindeamt Göming, die Kapelle des heiligen Maximilian, Wirtshäuser, Schulen, Ärzte und Geschäfte des alltäglichen Bedarfs sind fussläufig bequem erreichbar.

Auch der Bahnhof Oberndorf ist nur knapp 10 min. zu Fuß vom Wohnort entfernt; dieser bietet eine ideale Anbindung mit nur 25 min. Fahrzeit zum Salzburger Hauptbahnhof. Mit dem Auto erreichen sie die Festspielstadt in ähnlicher Fahrzeit über die Lamprechtshausener Straße.

Genießen Sie im Sommer gemütliche Stunden am nahe gelegenen Obertrumer See oder am benachbarten Waginger See, der ebenfalls in weniger als 30 Autominuten erreicht ist.

Golfliebhaber können ihre freien Stunden am schönen, nahe gelegenen 18-Loch Golfplatz GC Innviertel in Pischelsdorf genießen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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