Gartenjuwel Predigtstuhl – Wohlfühloase mit feinem Garten

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im Erdegeschoß eines gepflegten Wohnhauses mit nur wenigen Einheiten. Bequem, fast ohne Stufen, wird die Wohnung über den Gepflegten Hausflur erreicht. Das Auto findet in der Tiefgarage unter dem Haus seinen Platz. Die helle und freundliche Wohnung ist ideal geschnitten und bietet dadurch viel Raum. Vom zentralen Flur aus sind alle Zimmer erreichbar. Die gemütliche Küche mit großem Fenster nach Osten, genauso wie das moderne Tageslichtbad, welches 2010, genauso wie die Böden in der Wohnung, komplett erneuert wurde. Auch das helle und freundliche Kinderzimmer blickt Richtung Osten. Das Elternschlafzimmer, sowie das Wohnzimmer sind nach West-Süd-West ausgerichtet und bieten beide einen direkten Zugang zum schönen Garten, der dank einer Hecke vor neugierigen Blicken geschützt ist. Die gemütliche Terrasse ist hochwertig verfliest und lädt zum entspannen und verweilen ein. Eine kleine Gartentür ermöglicht vom Garten direkt auf den Fußgängerweg zu gelangen, was Gartenarbeiten sehr erleichtert. Die attraktive Eckwohnung ist im Südwesten des Wohnhauses und hat nur zwei direkte Nachbarn.
Die Wohnanlage erscheint in zeitgemäßen modernen Design mit dem Charme eines typisch bayerischen Landhauses von der Straßenseite und ansprechend frischer Architektur von der straßenabgewandten Seite. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung und die Eigentümer können den Fahrrad- und den Waschraum nutzen.

Ausstattung

Das moderne, 2010 sanierte Tageslichtbad ist bis zur Decke hochwertig und elegant verfliest und verfügt neben einem Handtuchheizer über ein edle Badewanne mit Duschwand. Keramik und Armaturen sind nicht von der Stange. Ein großes Fenster lässt viel Licht in den Raum.
Alle Fenster der Wohnung sind mit Aussenrollos versehen.
Die Böden sind großteils aus hochwertigem Parkett und wurden ebenfalls 2010 im Rahmen der Wohnungssanierung neu verlegt.
Die Gaszentralheizung ist aus dem Jahr 2006.

Sonstige Informationen

Das Angebot im Überblick:

- 75 qm
- 3 Zimmer
- eigener Garten
- TG Platz (10.000,- €)
- Heizung 2006 erneuert
- Gaszentralheizung
- Bad und Böden 2010 erneuert
- Tageslichtbad
- ansprechender Architekturmix aus Moderne und traditionellem Stil
- ruhige Lage
- Bahnhof Kirchberg, Zentrum und Altstadt fußläufig.
- Bushaltestelle in unmittelbarer Umgebung

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