Penthousetraum in Aigen

Beschreibung

In der Stadt und doch in einer Lage mit dörflichem Charakter, im beliebten Stadtteil Salzburg-Aigen. Hier kommt ein elegante Neubaupenthouse-Wohnung zum Erstbezug in den Verkauf. Am Rand der kleinen Wohnbauanlage gelegen, bietet sie uneingeschränkten Blick auf die Bergwelt inkl. dem Untersberg, als auch auf die Festung und zudem eine absolute Privatsphäre.

Mit dem Fahrstuhl gelangt man bequem in das oberste, das dritte Obergeschoss. Die Wohnung überzeugt dann sofort durch ihren durchdachten Schnitt und das wohnliche Flair. Man kommt zunächst in eine kleine Diele. Diese bietet Platz für eine chice Garderobe, ein praktischer Abstellraum und das Gäste WC schließen direkt an die Diele an.

Die beiden Schlafräume, jeder mit eigenem Bad und Zugang zur Dachterrasse, sind geräumig und hell. Die Bäder verfügen, abweichend vom Plan, dank einer Oberlichte im Masterbathroom, beide über Tageslicht.

Das großzügige Wohnzimmer verfügt über eine große Schiebetür zur Dachterrasse und ist dank zahlreicher Fensterflächen und der idealen Süd-Ausrichtung sehr hell und freundlich. Das Pult-Dach schenkt ihm eine attraktive, besonders großzügige Raumhöhe und verstärkt den Wohlfühl-Faktor nochmals merklich. Der Bereich der offenen Küche verfügt bereits über eine attraktive Einbauküche.

Absolutes Highlight ist die fast 50 qm große, die Wohnung an zwei Seiten umschließende Dachterrasse. Sie bietet nicht nur viel Platz, Ruhe und Sonne, sondern auch einen Traumausblick auf die Bergwelt um Salzburg und die Festung.

Ausstattung

Die Ausstattung dieses Top-Objekts spricht für sich. Besuch meldet sich unten an der Videosprechanlage und kommt mit dem Fahrstuhl ins oberste Geschoss, welches nur zwei Parteien beherbergt.

Die gesamte Wohnung glänzt mit Eichenparkett und verfügt über eine angenehme Bodenheizung.

Beide Badezimmer sind mit edlen, modernen Duschen in Übergröße und speziell angefertigten Glasduschwänden versehen. Sie sind mit bester Keramik, sowie hochwertigen Armaturen ausgestattet.
Im Masterbathroom findet sich eine eigens auf Sonderwunsch eingebaute Oberlichte, damit man genügend Tageslicht erhält. Auch die Badezimmertür verfügt über einen Glaseinsatz für noch mehr natürliches Licht. Ein Handtuchheizer und großflächige, exklusive Fliesen verstehen sich in dieser Klasse von selbst.
Die gesamte Wohnung ist mit elektrischen Raff-Stores ausgestattet.

Die bereits vorhandene Einbauküche ist mit modernen elektrischen Geräten versehen und im Preis enthalten.

Sonstige Informationen

Die Immobilie im Überblick:

- Penthouse
- 3 Zimmer
- ca. 75 qm Wohnfläche
- ca. 50 qm Dachterrasse
- offener Küchenbereich mit Einbauküche
- Lift
- Bodenheizung
- elektrische Raff-Stores
- zwei Bäder
- Gäste WC
- 1 Tiefgaragenplatz
- 1 Außenstellplatz
- HWB 27,5
- fGee 0,56

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Dieses Objekt befindet sich im EXKLUSIVANGEBOT der RVC Immobilien GmbH, diese ist als Doppelmakler tätig.

Provisionspflichtige Immobilie:
Maklercourtage 1 BMM zzgl. Ust. für den Mieter

Die Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers, bzw. Dritter. Für die Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden.