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Belgradstraße Penthouse mit Terrasse zum Innenhof und Galerie

80796 München, Penthousewohnung zum Kauf

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Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In ruhiger Wohnlage von München-Schwabing findet sich, in einem Haus mit nur 10 Wohnungen, diese elegante Penthouse-Maisonette-Wohnung, mit in den Innenhof ausgerichteter, gemütlicher Dachterrasse.

Die perfekte Einteilung dieses besonderen Domizils spricht für sich: Der Zugang ist sowohl mit dem Lift auf der Innenhofseite, als auch über das altehrwürdig, repräsentative Treppenhaus möglich. Für welchen Aufgang auch immer man sich entscheidet, einmal in der Wohnung, umgarnt einen Regelrecht der Charme das offenen Dielen- Wohn- und Essbereichs. Licht durchflutet, hell, freundlich, gemütlich und vor allem außergewöhnlich präsentiert sich dieses Stück Wohnlust.

Die Holztreppe hinauf zur Galerie, als wesentliches Stil-Element vervollständigt das perfekte Raumgefühl und die durchdachte Aufteilung. Ein Wohnbereich mit großer Flügeltür auf die sonnige Dachterrasse, welche zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist. Dem gegenüber der Essbereich mit hochwertiger Einbauküche und genügend Platz für einen schönen Esstisch. Am Abend sorgen überall Deckenspots für romantisches Licht und das passende Flair. Von der Küche aus öffnet sich der Wohnraum und die Raumhöhe wächst durch die Galerie auf
ca. 5 Meter. Neben dem Treppenaufgang kommt man in das edle Tageslichtbad und daneben das geräumige Schlaf-/Gäste-/Kinderzimmer.

Die offene Holztreppe hinauf erreicht man die Galerie; ein kreativer und auch gemütlicher Platz mit großen Dachflächenfenstern und chicen Dachschrägen. Ideal als Arbeits-/oder Schlafzimmer geeignet.

Natürlich gehört auch ein Kellerabteil zur Wohnung. Das Auto findet in der Tiefgarage Platz.

Ausstattung

Bei der Ausstattung erfüllt die Wohnung alle Erwartungen, die man an ein Top-Penthouse in so einer exklusiven Lage stellen mag!

Die Böden verfügen über eine angenehme Bodenheizung. In der Küche und im Wohnraum sind edle Fliesen verlegt. Im Schlafzimmer und auf der Galerie hochwertiger Holzparkett.

Die offene Einbauküche hat Lichtspots verbaut. Sie verfügt über eine exklusive Granit-Arbeitsplatte, einen modernen Herd mit Induktionskochfeld und Dunstabzug. Natürlich ist auch ein geräumiger Kühlschrank, ein großer Gefrierschrank, und eine Spülmaschine vorhanden. Die Geräte sind groß teils von Siemens.

Im Bad findet man moderne Designerfliesen von Versace bis zur Decke und neben einer Glasdusche mit niederer Duschtasse auch eine Badewanne und ein chices Designerwaschbecken mit Waschtisch. Die hochwertigen Armaturen und der exklusive Einbauschrank unterstreichen den luxuriösen Charakter. Das große Fenster sorgt für viel Licht.

Natürlich verfügt die Wohnung über eine Videotürsprechanlage und selbstverständlich sind viele Deckenspots verbaut, die Fensterbretter aus edlem Granit und die hochwertigen, dreifach verglasten Fenster mit elektrischen
Rollläden versehen. Auch die Markise über die Dachterrasse lässt sich elektrisch bedienen und die hochwertige Klimaanlage sorgt zuverlässig für angenehme Temperaturen auch an ganz heißen Tagen, wird aber dank der soliden Bauweise nur ganz selten benötigt.

Als krönender Abschluss ist ein formschöner Kamin von der Firma Haas + Sohn verbaut, so steht romantischen Winterabenden und knisterndem Kaminfeuer nichts mehr im Weg, bevor es einen in den Sommermonaten auf die Dachterrasse mit hochwertigen Holzdielen und elektrischer Markise zieht.

Sonstige Informationen

Die Immobilie im Überblick:

- Penthouse/ Maisonette
- 2 Zimmer + Galerie
- ca. 70 qm
- Dachterrasse
- offener Küchenbereich mit Einbauküche
- Lift
- Galerie
- Bodenheizung
- Klima
- elektrische Rollläden und Markise
- Kamin von Haas + Sohn
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Tiefgaragenplatz (45.000,- €)

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Dieses Objekt befindet sich im EXKLUSIVANGEBOT der RVC Immobilien GmbH, diese ist als Doppelmakler tätig.

Provisionspflichtige Immobilie:
Maklercourtage 4,64% vom Kaufpreis inkl. 16% MWSt. für den Käufer

Die Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers, bzw. Dritter. Für die Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden.

Lage

Zwischen Luitpoldplatz und Münchner Freiheit, ideal, zentral und dennoch, auch dank der Ausrichtung, sehr ruhig gelegen, findet sich dieses Dachterrassenjuwel. Alle Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich bequem zu Fuß erledigen. Nur wenige Minuten mit der U-Bahn oder dem Fahrrad sind es zum Marienplatz, nur ein kurzer Fußmarsch zur Münchner Freiheit. Von dieser privilegierten Lage Schwabing`s aus ist auch die A9 leicht und schnell erreicht und somit auch der Flughafen und der Autobahnring.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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