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Neubau! Erstbezug – XXL Dachterrassentraum in Mondsee

5310 Mondsee, Penthousewohnung zum Kauf

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Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die edle und hochwertige Penthousewohnung erstreckt sich über das gesamte oberste Geschoß in einem repräsentativen Neubau mit nur fünf Einheiten. Das Haus vermittelt durch seine elegante, zeitgemäße und dennoch wohnliche Architektur bereits von aussen ein wohnliches und warmes Empfinden und das Gefühl der "Freude nach Hause zu kommen".
Sie fahren mit dem Fahrstuhl direkt in die Wohnung. Durch die elegante Diele gelangen Sie zu Garderobe und Gäste WC. Es erwarten Sie ein geräumiger Masterbedroom mit Seeblick, sowie zwei Kinder-/Gästeschlafzimmer mit direkten Zugang zur Terrasse, wovon eines auch perfekt als Büro genutzt werden kann.
Das großzügiges, elegant gefliestes Bad verfügt über Tageslicht und Dusche sowie Badewanne. Die intelligente Raumaufteilung sorgt für eine optimale Nutzung der Wohnfläche und teilt den Schlafbereich geschickt vom Wohnbereich. Das große Wohnzimmer mit exklusivem Sichtdachstuhl und einer Raumhöhe von über drei Metern, umfasst 52 qm und ist mit bodentiefen Fenstern und großen Glastüren zur Terrasse hin ausgestattet. Die Räume sind dadurch alle angenehm hell, sehr freundlich und man hat auch bei geschlossenen Terrassentüren das Gefühl, dass sich der Wohnraum in der Terrasse fortsetzt . Im Wohnzimmer findet sich Platz für die offene Küche, welche sich auch mit einem Frontcookingbereich umsetzen lässt.
Herzstück ist die 43 qm umfassende, praktisch uneinsichtige Dachterrasse mit genügend Platz für einen Jacuzzi und zum Sonnen und Relaxen. Hier wird Wohnqualität neu definiert!

Ausstattung

Die Wohnung wird mit modernster Heiztechnik über eine Bodenheizung beheizt. Auf den Böden werden edler Parkett "Eiche Natur geölt" und in den Nassbereichen, sowie im Flur elegante Fliesen zum Einsatz kommen. Das Bad ist ebenfalls modern mit keramischen Fliesen bis zur Zargeoberkante gefliest.
Es ist möglich in der Wohnung einen offenen Kamin bzw. Schwedenofen anzuschließen. Für die Dachterrasse ist ein hochwertiger Steinfliesenboden angedacht.
Der Fahrstuhl führt direkt in das Penthouse. Die KFZ finden in den zweien, im Preis inbegriffenen Carports Platz. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil. Ein Wasch- und Fahhrradraum finden sich ebenso im Kellergeschoß.

Sonstige Informationen

Das Angebot im Überblick:
- Penthouse ca. 125 qm
- 4 Zimmer
- Lift direkt in die Wohnung
- Sichtdachstuhl
- Tageslichtbad
- Whirlpool und Schwedenofen möglich
- hochwertige Bauweise, edle Ausstattung
- moderne Heiztechnik und sehr gute Energieeffizienz
- Dachterrasse über 40 qm
- Wohnzimmer über 50 qm
- zwei Carports

Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m2a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.77

Provisionspflichtige Immobilie:
Maklercourtage 3,6% vom Kaufpreis inkl. MWSt. für den Käufer

Die Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers, bzw. Dritter. Für die Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden.

Lage

Nahe dem Ortszentrum von Mondsee gelegen, nur wenige Fußminuten vom Ortskern und dem See entfernt, in schöner Grünlage am Ende einer Anwohnerstraße befindet sich das repräsentative Wohnhaus in einer eleganten Neubausiedlung von kleinen Wohn- oder Einfamilienhäusern. Die edeln Golfclubs "Drachenwand" und "Mondsee" sich im Handumdrehen erreicht. Die Mozartstadt Salzburg ist weniger als 30 km entfernt! Der Flughafen Salzburg lässt sich in 20 Minuten mit dem Auto erreichen. Die Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich zu Fuß erledigen. Ein Fitnessstudio, sowie Tennisplätze und weitere Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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