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Residenz „Seerose“ – Gartenmaisonette Top 2

5201 Seekirchen, Maisonettewohnung zum Kauf

Residenz "Seerose" - Gartenmaisonette Top 2 - Eingang Residenz "Seerose" - Gartenmaisonette Top 2 - Lichthof Residenz "Seerose" - Gartenmaisonette Top 2 - Badezimmer Residenz "Seerose" - Gartenmaisonette Top 2 - Visualisierung 1 Residenz "Seerose" - Gartenmaisonette Top 2 - Treppe Residenz "Seerose" - Gartenmaisonette Top 2 - Innen Residenz "Seerose" - Gartenmaisonette Top 2 - EG Residenz "Seerose" - Gartenmaisonette Top 2 - UG

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Seerose

Beschreibung

Leben mit absolutem Wohlfühl-Faktor, in traumhafter Ruhelage, nur wenige Meter vom Wallersee entfernt bietet Ihnen künftig die Residenz „Seerose“ am Wallersee. Hier entstehen in Kürze 3 großzügige Appartments mit exklusiver, stilvoller Ausstattung. Bis auf die Grundmauern abgerissen und komplett neu entwickelt, ummantelt vom charmanten, neuen Holzdesign passt sich das Domizil im harmonisch eleganten Landhausstil der Gemeinde Fischtaging an, einem kleinen familiären Ort zwischen Seekirchen und Henndorf.

TOP 2
Sie betreten die Wohnung ebenerdig über den mit Top 3 gemeinsamen Eingangsbereich bequem und nur wenige Meter vom Carport entfernt. Im Flur finden Sie ausreichend Platz für eine moderne Garderobe, dieser ist mit einem hellen, hochwertigen Natursteinboden versehen. Von hier aus sind beide Ebenen erreichbar. Eine Gästetoilette mit Handwaschbecken ist neben dem Eingangsbereich eingeplant. Vom Flur aus gelangen Sie in das erste Schlafzimmer. Am Ende des Flurs befindet sich die Wohnküche, das familiäre Miteinander können Sie aufgrund der gut durchdachten Architektur ideal ausleben. Zur einen Seite finden Sie die Küchenanschlüsse für Ihre Traumküche, zur anderen Seite genießen Sie ausreichend Platz für eine chice Essgarnitur und eine bequeme Couchlandschaft. Über eine großzügige Glasfront gelangen Sie auf die Südwestterrasse, wo Sie den ganzen Tag über die Sonne empfangen. Der Garten erstreckt sich von Süd nach West. Zurück im Eingangsbereich gelangen Sie im Flur über eine moderne mit Holz verzierten Stiege in das Untergeschoss der Maisonette-Wohnung, auf dieser Ebene sind von der Diele aus alle Räumlichkeiten bequem erreichbar. Zur einen Seite das Badezimmer mit Dusche, Wanne und Handwaschbecken - dieses strahlt im selben hochwertig designtem Naturstein wie die Diele und der Flur im oberen Geschoss. Die Gästetoilette ist separat geplant und verfügt über ein Handwaschbecken. Ein Abstell- und Wäscheraum lässt gern versteckte Haushaltsgeräte ideal verschwinden. Am Ende des Ganges betreten Sie die zwei Schlafzimmer. Für eine freundliche Tageslichteinstrahlung sorgt der davor integrierte Süd-Lichthof, dieser ist von beiden Schlafräumen über Glasfronten erreichbar, großzügig angelegt und mit einer stilvollen Steinmauer umfriedet.

Ausstattung

- Fassade mit Holzverkleidung im Seehausstil
- alle Wohnungen verfügen über einen eigenen Garten
- Außenabstellraum im EG für jede Wohnung
- heller Botticino Stein in allen Dielen, Bädern und Toiletten
- exklusive Eichholzböden in allen Wohn- und Schlafbereichen

Sonstige Informationen

Das Angeobt im Überblick:

- Residenz Seerose mit 3 Gartenmaisonetten
- TOP 2: 105,11 qm 4-Zimmerwohnung
- 46 qm auf zwei Terrassen, 175 qm Garten - Süd/West Ausrichtung
- 2 Carport-Stellplätze á € 10.000,00
- HWB 49 kWh/m2a
- hochwertige Ausstattung, namhafte Hersteller
- Gasheizung, Fußbodenheizung

Kaufpreis inklusive 2 Carport-Stellplätze:
€ 459.000,00

TOP 1: VERKAUFT
TOP 3: VERKAUFT

Dieses Objekt befindet sich im EXKLUSIV Angebot der RVC Immobilien GmbH. Wir sind auch als Doppelmakler tätig.

Provisionspflichtige Immobilie:
Maklercourtage 3,6% vom Kaufpreis inkl. MWSt. für den Käufer

Die Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers, bzw. Dritter. Für die Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden.

Bitte beachten Sie, dass aufgrund von behördlichen Vorschriften und aus technischen Notwendigkeiten die Wohnungsgrößen im Prospekt nicht mit der tatsächlichen Wohnungsgröße, welche Sie den beiliegenden Plänen entnehmen übereinstimmt.
Die verwendeten Bilder und Fotos dienen ausnahmslos der Illustration und entsprechen nicht der späteren Wirklichkeit. Bei den vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Visualisierungen/Renderings handelt es sich um Symbolbilder, die von der tatsächlichen Ausführung abweichen können. Auch die zur Zeit angegebenen Gartenflächen können sich noch ein wenig verändern, bitte um Verständnis.

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Lage

Das idyllisch gelegene Dorf Fischtaging, mit knapp 200 Einwohnern, ist im Salzburger Seengebiet angesiedelt. Fischtaging ist eingebettet im Südosten von Seekirchen, nahe Henndorf und liegt leicht erhöht, rund einen halben Kilometer ab vom Südufer des Wallersees. Sämtliche Güter des täglichen Bedarfs erhalten Sie in den naheliegenden Gemeinden Henndorf oder Seekirchen am Wallersee. Beide Ortschaften sind circa fünf Autominuten entfernt. Größere Einkaufszentren, Cafés und Restaurants finden Sie in der Gemeinde Eugendorf, diese ist bequem erreichbar in gut sieben Autominuten. Natur- und Sportliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten, ob Biken, Joggen, Schwimmen im See, uvm. - hier können Sie sich mit sämtlichen Outdoor-Aktivitäten verwirklichen.

2,6 km Henndorf am Wallersee
3,5 km Seekirchen am Wallersee
5,7 km Eugendorf
6,0 km Autobahnauffahrt A1
15 km Salzburger Hauptbahnhof
16 km Stadt Salzburg Zentrum
18 km Europark Salzburg
21 km Salzburger Flughafen

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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