Neubauprojekt Dreitälereck -Top3 Gartenjuwel Hinterkogel

Kurzbeschreibung

Wiesing

Beschreibung

In bevorzugter Lage von Wiesing, im begehrten Ortsteil Erlach, entsteht eine außergewöhnliche Wohnanlage mit nur fünf Einheiten, welche über große, private Gärten und Terrassen verfügen und mit einem durchdachten und praktischen Schnitt überzeugen. Jeder Einheit sind jeweils zwei Tiefgaragenplätze zugeordnet. Die Wohnungen sind von der Garage aus bequem über das Treppenhaus zugänglich.

Die kleine Anlage ist optimal am Grundstück positioniert und von großzügigen Grün- und Allgemeinflächen umgeben. Die moderne, gefällige Architektur hebt sich angenehm vom herkömmlichen 0815 Stil ab und unterstreicht den modernen und hochwertigen Anspruch dieses Neubaus. Die großzügigen und lichtdurchfluteten Räume sind offen und stilvoll gestaltet. Große, bis zum Boden reichende Fenster sorgen nicht nur für Eleganz und entsprechendem Ambiente im Wohnzimmer, auch in den zu den Terrassen gelegenen Schlafzimmern sorgen sie für extravagante Wohnqualität. Die großen Glasflächen, weitläufige Balkon- und Terrassenbereiche und die privaten Gartenanteile entsprechen höchsten Ansprüchen.

Alle Wohnungen verfügen über einen eigenen Garten, außer der Penthouse- Maisonettewohnung, die über 2 großzügige Terrassenflächen auf unterschiedlichen Ebenen verfügt.
Im Untergeschoss befinden sich neben den Garagenplätzen die einzelnen Kellerabteile und eine Stellfläche für Zweiräder.

DREITÄLERECK TOP3 "HINTERKOGEL"
Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im EG an der Südseite der Anlage und verfügt über eine besonders große, südseitig ausgerichtete Terrasse sowie einem Gartenanteil, beide sind direkt sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich. Die smarte Raumaufteilung in Verbindung mit der einladenden Terrasse fällt sofort auf und entspricht höchsten Anforderungen an modernes Wohnen. Große, fast raumhohe Fenster- und Türflächen durchfluten die Wohnung mit Licht und extravagantem Flair. Küche und Wohnraum bilden eine Einheit. Der sich so ergebende großzügige Wohn- Essbereich gewährleistet anspruchsvolles Wohnen in einer kleinen aber feinen Anlage. Ein Abstellraum, direkt mit der Küche verbunden sorgt für ausreichend Stauraum. Die moderne Ausstattung in Bad/WC lässt auch hier keine Wünsche offen.
Ein Zuhause für stilvolles und entspanntes Wohnen.

In der jetzigen Planungsphase kann die Raumaufteilung und die Innenausstattung noch individuell an ihre persönlichen Vorstellungen angepasst werden!

Ausstattung

Die Böden in den Wohn- und Schlafräumen sind mit hochwertigen Parkettböden, wahlweise in Eiche oder Fichte ausgestattet. Für Vorräume und Bäder stehen edle, keramische Fliesen zur Verfügung (Farbmuster zur Auswahl).

Die Bäder und WC`s sind mit hochwertigen verchromten Armaturen und edler Keramik ausgestattet und werden bis unter die Decke gefliest.
Bei den Fenstern kommen moderne Kunststofffenster mit Dreischeiben-Isolierverglasung zum Einsatz.

Besonders zu erwähnen ist, dass die Zwischenwände in den Wohnungen in Ziegelbauweise gefertigt werden. Damit ist in Bezug auf Raumklima und Schalldämmung höchste Wohnqualität garantiert

Eine moderne Gaszentralheizung sorgt effizient und ohne Brennstofflager für die notwendige Wärme, die Bodenheizung für eine angenehme und behagliche Beheizung der Räume.

Sonstige Informationen

Das Angebot im Überblick:
- Neubauwohnung
- 2 Zimmer
- ca. 55qm Wohnfläche
- ca. 50 qm Terrasse und Garten
- Bezugsfertig Frühjahr Sommer 2021
- gehobene Ausführung
- moderne Architektur
- Gasheizung
- Bodenheizung
- HWB 42
- fgee 0,8

Zu jeder Wohnung gehören zwei Tiefgaragenplätze á € 20.000,-
Bei Kaufabschluss vor Baubeginn erhalten Sie 5 % Sondernachlass auf den Kaufpreis!

Im Auftrag des Bauträgers finden Sie eine Renditeberechnungsbeispiel und ein Finanzierungsbeispiel anbei. Diese wurden vom Verkäufer zur Verfügung gestellt.

Die noch freien Einheiten finden Sie unter: https://www.rvc-immobilien.com/immobilienangebote/neubau/wohnanlage-dreitaelereck

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Provisionspflichtige Immobilie:
Maklercourtage 3,6% vom Kaufpreis inkl. MWSt. für den Käufer.
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Die Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Für die Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden.

Bitte beachten Sie, dass Visualisierungen und auch visualisierte Grundrisse nur der Veranschaulichung dienen und nicht der Wirklichkeit entsprechen. Verbindlich sind ausschließlich die Einreichpläne und die Bau- und Ausstattungsbeschreibung des Bauträgers. Die Wohnungen werden ohne Möblierung verkauft.

Finanzierungsbeispiel:
monatliche Rückzahlungsrate nur: € 856,--
Eigenmittel: € 30.000,00
Verzinsung: 1 % flexibel - Laufzeit von 30 Jahre

Die Finanzierung ist eine Beispielrechnung der Life Finanz Service und stellt kein Finanzierungsangebot dar, sondern dient rein der Information."