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5453 Werfenweng, Etagenwohnung zum Kauf

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Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Im Herzen der Kitzbüheler Alpen, sehr zentral und dennoch ruhig mitten im beliebten und mondänen Tiroler Bergdorf Kirchberg wird ein luxuriöser Neubau mit nur wenigen exklusiven und attraktiven Einheiten geplant. Moderne und Tradition treffen hier in einem architektonischen Meisterwerk aufeinander. Das repräsentative und stilvolle Erscheinungsbild der Residenz setzt sich im Inneren mit großzügigen Räumen und weitläufigen Terrassenflächen fort.

Alle Wohnungen werden über sehr große Balkon- bzw. Terrassenflächen verfügen, welche alle nach Süden und Westen ausgerichtet und durch großzügige Balkontüren erreichbar sind. Durch die leichte Hanglage lässt sich die Sonne auch in Frühjahr und Herbst so bestens genießen. Großzügige Fensterflächen, welche fast allesamt bodentief ausgeführt werden, sorgen für helle und freundliche Wohnräume. Jeder Schlafraum verfügt über ein eigenes großes Bad und jede Wohnung über ein extra Gäste-WC. Die Bäder haben großteils Fenster. Auf Wunsch können innenliegende Bäder durch Oberlichten mit Tageslicht versorgt werden.
Die Residenzen überzeugen nicht zuletzt durch Ihren großzügigen, eleganten und sicher nicht alltäglichen Schnitt, der neben einem großzügigen Raumgefühl, für Chic und optimale Platzausnutzung sorgt.

Das hier angebotene Penthouse biete vier elegante Schlafzimmer von welchen aus direkt das jeweilig eigene Bad mit großem Fenster erreicht wird. Der Wohnraum öffnet sich anmutig zu dem gemütlichen, gut nutzbaren Dachterrasse, die einen tollen Blick auf den Gaisberg erlaubt. Teils überdacht findet der zukünftige Resident auf über 300 qm auch einen der größten Rooftop-Pools der Alpen. Die Raumhöhe von 2,70 Metern unterstreicht den noblen und wohnlichen Charakter der Einheiten.

Zum jetzigen Zeitpunkt kann man die Wohnungsgrundrisse noch den Käuferbedürfnissen weitgehend anpassen.

Ausstattung

Vom repräsentativen Eingangsbereich oder der Garage kommt man bequem mit dem Lift in die entsprechende Wohnetage. Das Wohnhaus hat zwei Aufgänge mit eigenem Lift, so dass man fast direkt vom Lift in die Wohnung kann und keine großen Flure vorhanden sind. Die Wohnungen sind bestens ausgestattet, von edelster Materialwahl in den Bädern mit hochwertigen Fliesen, Chromamaturen und bester Keramik, bis hin zu hochwertigsten Dielenparkettböden in Eiche in den Wohnräumen. Natürlich werden die Räume über eine zeitgemäße Fußbodenheizung geheizt. Der Küchnbereich wird modern in den Wohnraum integriert. Eine Kochinsel ist jederzeit machbar. Zwei der Schlafzimmer haben noch zusätzlich eine Westterrasse stattlichen Ausmaßes. In dem, dem Masterbedroom angeschlossene Bad, ist Platz für eine elegante Sauna vorgesehen.
Die Fenster sind dreifachverglaste Kunststofffenster neuester Bauart.

Sonstige Informationen

Exklusiver Alleinvertrieb über AS Immobilien GmbH
www.as-immobilienwelt.de

Zu der Einheiten kommen vier Tiefgaragenstellplätze á 30.800,- € hinzu.

Die Wohnungen werden sowohl für Eigennützer, als auch zur Vermietung an Feriengäste geeignet sein. Ein Vermietservice vor Ort kümmert sich auf Wunsch um die zuverlässige und professionelle Vermietung und bietet den Gästen umfassenden Service.

HWB 21,9
fgee 0,76

Sie haben eine Immobilie zum Verkauf. Wir ermitteln kostenlos den aktuell erzielbaren Marktwert und übernehmen in Folge auf Wunsch die komplette Verkaufsabwicklung. Über 1000 vorgemerkte Interessenten warten auf neue Angebote. Sie können sich auf Ihr neues Zuhause konzentrieren, während wir uns zügig und zuverlässig um die Vermarktung Ihres Bestandsobjekts kümmern.

Provisionspflichtige Immobilie:
Maklercourtage 3,6% vom Kaufpreis inkl. MWSt. für den Käufer

Die Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers, bzw. Dritter. Für die Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden.

Lage

Reizvoll und idyllisch auf einem alpinen Hochplateau gelegen, ist Werfenweng der Ort der puren Entschleunigung. Ob Wintersport, Wandern oder Paragliding hier können Sie Urlaub vom Auto machen, also umweltverträglich reisen und trotzdem mobil bleiben. Für Bahnurlauber ideal erreichbar, organisieren wir Ihren kostenlosen Bahnhofstransfer bis zu Ihrer Unterkunft. Vor Ort sorgen wir dafür, dass Sie rundum mobil und unabhängig bleiben: samo-Gäste kommen in den Genuss zahlreicher kostenloser Angebote. Dazu gehören mehr als 100 Fahrzeuge vom Dreirad bis zum Elektro-Auto und vielfältige Freizeitaktivitäten. Im Winter schaffen Schneeschuh-Wanderungen, Pferdeschlittenfahrten oder Lama-Trekking einzigartige Urlaubserlebnisse für Groß und Klein. Errichtet werden 4 Appartmentwohnung mit ca. 90 m², sowie ein Einfamilienhaus mit einer Wohnnutzfläche von ca. 120m².
Die Talstation der Werfenwenger Bergbahnen befindet sich ca. 250m Luftlinie von den Appartments entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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