Immobilie verkaufen

Neubau Urban Living – Top 4 Gartenjuwel

6112 Wattens, Etagenwohnung zum Kauf

Neubau Urban Living - Top 4 Gartenjuwel - TITELBILD Neubau Urban Living - Top 4 Gartenjuwel - BILD Neubau Urban Living - Top 4 Gartenjuwel - BILD Neubau Urban Living - Top 4 Gartenjuwel - Wohnung-verkaufen-salzburg-be Neubau Urban Living - Top 4 Gartenjuwel - GRUNDRISS Neubau Urban Living - Top 4 Gartenjuwel - GRUNDRISS Neubau Urban Living - Top 4 Gartenjuwel - GRUNDRISS

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2237
  • Adresse
    (Auslandsregion)
    6112 Wattens
  • Lage
    Stadtzentrum
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnungsnummer
    4
  • Wohnfläche ca.
    49 m²
  • Kellerfläche ca.
    3 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    13 m²
  • Gartenfläche ca.
    61 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    2020
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    Gehoben
  • Tiefgarage:
    21.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    3,60% des Kaufpreises inkl. MwSt. 3,6% inkl. Mwst. für den Käufer vom Kaufpreis
  • Kaufpreis
    264.900 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse West
  • Dusche
  • Garten
  • Gartennutzung
  • Keller
  • Neubau
  • Offene Küche
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage

Energie­bedarfs­ausweis

  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2020
  • Primärenergieträger
    Gas

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Wattens

Beschreibung

In bester Lage, nahe dem Ortszentrum von Wattens, entsteht eine kleine Wohnanlage mit nur 10 Einheiten. Alle Wohnungen verfügen über großzügige, nach Süden oder Westen ausgerichtete Balkone bzw. Terrassen. Die sorgfältig durchdachte Planung garantiert praktisches und gemütliches Wohnen in zentraler Lage des aufstrebenden Ortes. Die Anlage verfügt über insgesamt 15 TG-Stellplätzen von denen aus die Wohnungen über das Treppenhaus oder den Personenlift bequem zu erreichen sind.

Die Wohnung Top 4 befindet sich im EG mit einer großzügigen Terrasse von über 12,5 m² und einem Gartenanteil von 61 m². Sie ist mit dem Lift oder durch das Treppenhaus direkt von der Tiefgarage aus bequem erreichbar. Das Wohnzimmer und die Terrasse/Garten sind nach Westen ausgerichtet, ideal für Personen, die die Nachmittags- und Abendsonne genießen wollen, und entspannte Stunden im Freien verbringen wollen. Entspanntes Wohnen in bester Umgebung!

Die Ausrichtung der Anlage verspricht Sonne von morgens bis abends für die einzelnen Wohneinheiten und gefällt durch die moderne, hochwertige Architektur. Bodentiefe Fenster im Bereich der Balkone und Terrassen unterstreichen den hohen Anspruch an Wohnqualität und Ambiente.

Das Untergeschoss beherbergt die Autoabstellplätze, Abstellplätze für einspurige Kraftfahrzeuge, Müllraum, Kellerabteile, Räume für die Haustechnik und eine allgemeine Abstellfläche.

In der jetzigen Planungsphase können wir die Raumaufteilung und die Innenausstattung noch maßgeblich Ihren individuellen Vorstellungen anpassen.

Ausstattung

Bei Qualität und Design werden keine Kompromisse gemacht. Die hochwertige Ausstattung spiegelt sich in den verwendeten Materialien wieder. Ob Echtholz-Parkettböden, 3 Scheiben-Isolierverglasung, Fußbodenheizung oder die keramischen Fliesenbeläge, alle ausgesuchten Materialien und Techniken zeugen vom hohen Anspruch an Qualität und Form.

Bad und WC werden natürlich bis zur Decke gefliest, die Armaturen sind hochwertig und verchromt.

Die Zwischenwände werden in Ziegelbauweise erstellt, die Garageneinfahrt ist beheizt und schützt so vor unangenehmen Überraschungen in der kalten Jahreszeit.

Die Wohneinheiten werden zentral über eine Gasheizanlage beheizt, die sparsam und effizient für behagliche Wärme in den Räumen sorgt.

Sonstige Informationen

Das Angebot im Überblick:
- Neubaugartenwohnung
- 2 Zimmer
- Terasse 12,5 qm und Garten 61 qm
- ca. 48,77 qm
- Bezugsfertig Sommer/Herbst 2021
- gehobene Ausführung
- moderne Architektur
- Gasheizung
- beheizte Garagenrampe
- Bodenheizung
- 1 Tiefgaragenstellplätze á 21.000 €
- HWB in Arbeit
- fgee in Arbeit

Die noch freien Einheiten finden Sie unter: https://www.rvc-immobilien.com/immobilienangebote/neubau/urban-living-wattens

Zu den Wohnungen Top 2, 3, 4, 5, 7, 8 gehört ein Tiefgaragenplatz á 21.000,- € dazu.
Zu den Wohnungen Top 1, 6, 9, 10 gehören jeweils zwei Tiefgaragenplätze je 21.000,- € dazu.

Diese Projekt befindet sich im Exklusivangebot der
RVC Immobilien GmbH
Reichenbachstraße 13
D-83435 Bad Reichenhall

Kontaktadresse Österreich
RVC Immobilien Vertriebs GmbH & CO KG
Siezenheimer Straße 35
A- 5020 Salzburg

Sie möchten kurzfristig diese Immobilie beziehen und benötigen einen Nachmieter? Wir organisieren für Sie die Nachmietersuche.
Sie haben eine Immobilie zum Verkauf. Wir ermitteln kostenlos den aktuell erzielbaren Marktwert und übernehmen in Folge auf Wunsch die komplette Verkaufsabwicklung. Über 1000 vorgemerkte Interessenten warten auf neue Angebote. Sie können sich auf Ihr neues Zuhause konzentrieren, während wir uns zügig und zuverlässig um die Vermarktung Ihres Bestandsobjekts kümmern.

Provisionspflichtige Immobilie:
Maklercourtage 3,6% vom Kaufpreis inkl. MWSt. für den Käufer.
Diese Immobilien befindet sich exklusiv in unserem Angebot. Wir sind als Doppelmakler tätig.

Die Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers, bzw. Dritter. Für die Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden.

Bitte beachten Sie das Visualisierungen und auch visualisierte Grundrisse nur der Veranschaulichung dienen und nicht der Wirklichkeit entsprechen. Zur Visualisierung des Exposés haben wir auch Fotos aus bereits bestehenden Objekten verwendet. Verbindlich sind ausschließlich die Einreich-Pläne und die Bau- und Ausstattungsbeschreibung des Bauträgers. Die Wohnungen werden ohne Möblierung verkauft.

Lage

Die kleine Wohnanlage befindet sich zentrumsnah in bester Lage. Die Infrastruktur in Wattens ist bestens entwickelt, befriedigt alle Anforderungen des täglichen Lebens und ist verkehrstechnisch bestens erschlossen und an den öffentlichen Verkehr angebunden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®