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Einzigartig Gartenwohnung in Seenähe! ERSTBEZUG – Barrierefrei – Freizeitwohnsitz möglich!

4861 Schörfling am Attersee, Etagenwohnung zum Kauf

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Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

SeeroseAttersee

Beschreibung

In bevorzugter, Zentrums naher und dennoch ruhiger Lage von Schörfling nahe der Ager entsteht eine Wohnanlage mit zwei Wohnhäusern und je nur 4 Einheiten welche teils über Blick zum Attersee verfügen und teilweise mit Blick zur Ager überzeugen. Jeder Einheit sind zwei Tiefgaragenplätze zugeordnet. Die Wohnhäuser verfügen über eine alternative Heiztechnik und verfügen über Niedrigenergiestandard.

Die hier angebotene Wohnung überzeugt durch Ihren gelungenen Schnitt. Große Fensterflächen lassen das Wohnzimmer mit offenem Kochbereich extra hell werden. Das Schlafzimmer hat durch große Balkontüren viel Licht und einen direkten Zugang zur Terrasse. Das Bad mit Badewanne und WC ist geräumig.

Die kleine Anlage ist optimal am Grundstück positioniert und von großzügigen Grün- und Allgemeinflächen umgeben. Die nahe Ager mit einem idyllischen Spazierweg unterstreicht die Wertigkeit des nach höchsten Standards gebauten Objekts. Die großzügigen und lichtdurchfluteten Räume sind offen und hell gestaltet. Große Bodentief ausgeführte Fensterflächen sorgen für elegante und wohnliche Wohnzimmer. Terrassen und Balkontüren sind groß dimensioniert. Durchgängige Fensterflächen, auch ums Eck, weitläufige Balkon- Terrassen- und private Gartenflächen sorgen für eine sehr hohe Wohnqualität. Alle Wohnungen sind nach Süd-Westen orientiert, sodass Sie auch noch in den Abendstunden die Sonne in vollen Zügen genießen können.

Ein Fahrstuhl führt von der Tiefgarage in jede Etage. Ein Fahrrad- und ein Trockenraum sind genauso vorhanden, wie ein Abstellbereich für Motorräder und Motorroller.

In der jetzigen Planungsphase können wir die Raumaufteilung und die Innenausstattung noch maßgeblich Ihren individuellen Vorstellungen anpassen.

Ausstattung

Hochwertiger Eichenholzparkett in den Wohn- und Schlafräumen und edle keramische Fliesen (drei Farbmuster zur Auswahl) säumen den Boden. Die Bäder und WC`s sind mit hochwertigen verchromten Armaturen und edler Keramik ausgestattet und elegant verfliest.
Bei den Fenstern kommen gehobene Holz/Alufenster mit Dreischeiben Isolierverglasung zum Einsatz.

Sonstige Informationen

Das Angebot im Überblick
- Wohnung ca. 57 qm
- Terrasse ca. 13 qm
- Garten ca. 40 qm
- hochwertige Ausstattung (Parkett, Holz/Alufenster, Dreifachverglasung etc.)
- Aufzug
- zwei Tiefgargenplätze (€ 15.000,- pro Platz)
- Blick zur Ager
- ideale Lage
- niedriger Energiebedarf
- HWB 32,2
- fgee 0,93
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HWB 29,2
Fgee 0,93

Provisionspflichtige Immobilie:
Maklercourtage 3,6% vom Kaufpreis inkl. MWSt. für den Käufer

Die Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers, bzw. Dritter. Für die Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden.
Bitte beachten Sie, dass aufgrund von behördlichen Vorschriften und aus technischen Notwendigkeiten die Wohnungsgrößen im Prospekt nicht mit der tatsächlichen Wohnungsgröße, welche Sie den beiliegenden Plänen entnehmen übereinstimmt.

Lage

Das Objekt befindet sich in absoluter Ideallage mit Blick zum See oder zur Ager. Der Fluss ist in wenigen Schritten erreicht. Der Badeplatz in drei Minuten zu Fuß. Der See in fünf. Das Ortszentrum mit dem Marktplatz liegt ebenso nur zwei Fußminuten entfernt. Alle Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich zu Fuß erledigen. Ausgedehnte Spaziergänge oder Radtouren entlang der Ager oder dem Seeufer können direkt von den Wohnungen aus gestartet werden. Der Jachthafen von Schörfling ist ebenfalls in der Nähe und ein Golfplatz ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreicht.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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