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zentral wohnen über den Dächern Salzburgs – Balkonwohnung mit Traumblick

5020 Salzburg Stadt, Etagenwohnung zum Kauf

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Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die sehr helle und 2012 aufwendig renovierte Wohnung liegt im vorletzten Obergeschoß eines Mehrparteienhauses. Das Wohnhaus wurde 2009/2010 aussen wie innen generalsaniert. Unter anderem wurde der Fahrstuhl modernisiert. Das Treppenhaus und die Allgemeinbereiche saniert, die Heizanlage erneuert, die Aussenfassade mit moderner Wärmedämmung versehen, die Balkone saniert und die Fenster ausgetauscht. Lediglich Dach und Kamin wurden bereits 2006 saniert. Der Wirschaftsplan der Verwaltung sieht in der 10 Jahres-Vorausschau keinerlei Sanierungsarbeiten mehr vor. Auch die Wohnung wurde zu dieser Zeit komplett saniert. Ein neues Bad und die Küche wurden 2008 angeschafft. 2011 wurden die Böden, die Leitungen, die Heizkörper und die elektrischen Einrichtungen erneuert. Die Wohnung präsentiert sich in einem perfekten Zustand.
Zur Wohnung glenagngt man mit dem Fahrstuhl. Sie verfügt über einen kleinen Voraum an welchen Gäste-WC und Abstellraum anschlißen. Vom Vorraum kommt man in das großzügige, helle Wohnzimmer mit eleganter Kochniesche. Die große Balkontür spendet viel Licht. Vom Balkon aus eröffnet sich der Blick über Salzburg in die Berge. Dank des idealen Schnitts der Wohnung kommt man vom Wohnzimmer in einen weiteren kleinen Flur in den Schlafbereich mit großzügigem Bad und zwei Schlafzimmern. So ist der Wohnbereich, in welchem man auch Gäste empfängt vom privaten Schlafbereich elegant getrennt.

Ausstattung

Das Bad verfügt über Tageslicht. Es ist ein Badewanne verbaut. Die Keramikausstattung ist hochwertig.
Bad und WC sind gefliest. Im Rest der Wohnung ist Laminat verlegt. Die Einbauküche ist hochwertig und funktionell. Am Balkon spendet eine große Markise im Hochsommer angenehmen Schatten. Der Balkon ist nach Süd- Süd/West ausgerichtet und hat bis in die Abendstunden Sonne.

Sonstige Informationen

HWB 31,8

Lage

Die Wohnung ist im ruhigeren Teil Itzlings gelegen und dennoch zentral. Die Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich ganz leicht zu Fuß in der Nachbarschaft erledigen. In 10 bis Fußminuten ist man in der Innenstadt. Parkplätze sind in der Wohnanlage zu Genüge vorhanden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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