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Charmante Balkonwohnung mit Untersbergblick

5020 Salzburg, Etagenwohnung zur Miete

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Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In einem Vier-Parteienhaus im beliebten Stadtteil Maxglan, zentrumsnah mit Blick ins Grüne - ab November steht dieses Schmuckstück zur Verfügung.

Sie parken ihr Auto bequem vor dem Haus auf dem eigenen Stellplatz und betreten das Haus im Erdgeschoss, wo auch ein zusätzlicher Abstellraum mit knapp fünf Quadratmetern für Sie exklusiv zur Verfügung steht. Über die Steintreppe erreichen Sie den zweiten Stock des Hauses, über den sich die charmante Wohnung zur Gänze erstreckt und sie durch die rundum versehenen Fenster mit Tageslicht durchflutet. Auch im Flur glänzt der geschmackvolle Granit-Boden beim Betreten der Wohnung, der sich längs durch die Mitte der Wohnung erstreckt, ausreichend Platz für eine moderne Garderobe bietet und von dem aus alle Räumlichkeiten bequem erreichbar sind. Das Badezimmer ist mit einer großen Eckbadewanne, einer Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss und einem Fenster ausgestattet. Daneben befindet sich die separate Gästetoilette, in der ebenfalls ein Fenster für Frischluft sorgt. Auch das Schlafzimmer bietet mit knapp 17 qm Fläche ausreichend Platz für ein chices, großes Doppelbett und einen großzügigen Kleiderschrank. Sollte dieser nicht für die Garderobe ausreichen dient der begehbare Schrankraum, der mit Regalen versehen ist und zusätzlichen Platz für gern versteckte Haushaltsgeräte bietet als praktische Ausweichmethode. Auch die Küche punktet mit viel Arbeitsfläche und allen benötigten Geräten, außerdem finden Sie hier Platz für einen stilvollen Hochtisch inkl. Barhocker. Am Ende des Flurs betreten Sie das Wohnzimmer, das mit der ursprünglichen Größe von knapp 40 qm im hinteren Bereich abgetrennt wurde und ein zusätzliches Kinderzimmer oder Büro integriert wurde, die Wände können auf Wunsch jederzeit wieder abgetragen und das Wohnzimmer zur ursprünglichen Größe erweitert werden. Über eine Glasfront betreten Sie den knapp 13 qm großen, überdachten Balkon der mit Blick auf die Glan und traumhaften Panoramablick auf den Untersberg zum relaxen einlädt.

Ausstattung

- hochwertige Holz- und Granit-Böden
- DAN-Küche mit allen benötigten Geräten und großzügigen Arbeitsflächen
- Badezimmer mit Dusche, Eckbadewanne, Waschmaschinenanschluss und Fenster
- separate Gästetoilette mit Fenster
- Außenstellplatz
- Abstellraum im EG (4,6 qm)
- Balkon überdacht
- Jalousien

Sonstige Informationen

Das Angebot im Überblick:

- 2-3 Zimmerwohnung 100 qm mit 13 qm Balkon
- Außenstellplatz
- Einbauküche inkl. allen benötigten Geräten
- Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
- separate Gäste-Toilette
- HWB 52 kWh/m2a

Mietpreis inkl. BK und Stellplatz:
€ 1.449,00

Provisionspflichtige Immobilie!
2 BMM Provision zzgl. Mwst für den Mieter

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Dieses Objekt befindet sich im Angebot der RVC Immobilien GmbH. Die Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers, bzw. Dritter. Für die Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden.

Lage

Diese schöne 3 Zimmer Wohnung liegt zentral im Herzen von Salzburg. Durch die tolle Verkehrsanbindung ist sowohl die Innenstadt, der Hauptbahnhof als auch der Flughafen in nur wenigen Minuten erreichbar. Die zentrale Lage ermöglicht sämtliche Einkaufs- und Erledigungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und darüber hinaus. Über die Autobahnauffahrt Salzburg West sind auch die umliegenden Berg- und Seenlandschaften für sämtliche Freizeitaktivitäten schnell und bequem erreichbar.

- Apotheke 350 m
- Billa 260 m
- Kindergarten 750 m
- Volksschule 1000 m
- NMS Maxglan 500 m
- Arzt 170 m
- Flughafen 3 km
- Europark 2,5 km

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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