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Terrassenjuwel mit Panoramablick auf die Festung und den Untersberg

5020 Salzburg, Etagenwohnung zur Miete

Terrassenjuwel mit Panoramablick auf die Festung und den Untersberg - Küche Wohnraum Terrassenjuwel mit Panoramablick auf die Festung und den Untersberg - Wohnraum Flur Terrassenjuwel mit Panoramablick auf die Festung und den Untersberg - Badezimmer Terrassenjuwel mit Panoramablick auf die Festung und den Untersberg - Schlafzimmer II Terrassenjuwel mit Panoramablick auf die Festung und den Untersberg - Balkon Festungsblick Terrassenjuwel mit Panoramablick auf die Festung und den Untersberg - Balkon Gaisbergblick Terrassenjuwel mit Panoramablick auf die Festung und den Untersberg - Plan 3D Terrassenjuwel mit Panoramablick auf die Festung und den Untersberg - Plan 3D unmöbliert

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ruhiger Terrassentraum im Salzburger Villenviertel mit atemberaubendem Festungs- und Untersbergblick direkt an der Salzach!!

Das Apartment befindet sich am Ignaz-Rieder-Kai in Aigen, in einem 2013 erbauten 5 Parteienhaus. Sie betreten die knapp 80 qm Wohlfühl-Oase im ersten Lift-Stock (barrierefrei); bereits das „nach Hause kommen“ bereitet Ihnen hier große Freude, da Ihnen die Abendsonne direkt ins Gesicht strahlt. Die geräumige Diele bietet Platz für eine moderne Garderobe, von hier aus sind auch alle Wohn- und Schlafräume bequem erreichbar. Im hinteren Bereich des Appartments befinden sich die beiden Schlafräume, ausgestattet mit Fußbodenheizung, exklusiven Parkettböden und Bodengleichen Fensterfronten. Das daneben gelegene Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein großes Doppelwaschbecken verbaut mit einem hochwertigen, weißen Hochglanzverbau, einen Waschmaschinenanschluss sowie eine Toilette. Im Badezimmer können Sie die Morgensonne über die ebenfalls Bodengleiche Glasfront genießen. Eine zusätzliche Gäste-Toilette befindet sich separat im Eingangsbereich. Über eine große, verglaste Innenflügeltüre gelangen Sie von der Diele aus in die Wohnküche. Die Küche ist mit hochwertigen Miele Geräten ausgestattet, daneben befindet sich eine Speis mit Schiebetüre. Durch die tolle Raumaufteilung können Sie den großen Raum gut abtrennen und den hinteren Bereich, das Wohnzimmer, mit einer großen Couchlandschaft schmücken. Von hier aus gelangen Sie auf das Herzstück der Wohnung, die 14,4 qm große Terrasse, von wo aus Sie den traumhaften Panoramablick von der Festung Hohensalzburg bis zum Untersberg bestaunen können.

Ein großer, belüfteter Kellerraum, sowie ein Tiefgaragenstellplatz werden mit vermietet.

Ausstattung

* 3 Zimmerwohnung
* Hochwertige Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen
* Miele Küche inkl. allen Geräten (Ceranfeld, E-Herd, Kühl-Gefrierkombi, Geschirrspüler)
* Badezimmer mit Badewanne, Fenster, Doppelwaschbecken, Toilette, Waschmaschinenanschluss
* Fußbodenheizung
* Alarmanlage
* Tiefgaragenstellplatz
* 13 qm verbauter Kellerraum
* Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum

Sonstige Informationen

Das Angebot im Überblick:

- 3 Zimmerwohnung, 80 qm
- 14,4 qm Terrasse mit Festungs- und Untersbergblick an der Salzach
- Hochwertige Einbauküche Miele mit allen benötigten Geräten
- HWB 34kWh/m2a
- TG Abstellplatz

Monatliche Bruttomiete:

€ 1.786,23 inkl. BK, HK, PP und Steuer
Vermietung auf bis zu 5 Jahre

Provisionspflichtige Immobilie!!
Marklercourtage: 2 BMM zzgl. Mwst

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Sie haben eine Immobilie zum Verkauf. Wir ermitteln kostenlos den aktuell erzielbaren Marktwert und übernehmen in Folge auf Wunsch die komplette Verkaufsabwicklung. Über 1000 vorgemerkte Interessenten warten auf neue Angebote. Sie können sich auf Ihr neues Zuhause konzentrieren, während wir uns zügig und zuverlässig um die Vermarktung Ihres Bestandsobjekts kümmern.

Die Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers, bzw. Dritter. Für die Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden.

Lage

Das moderne Mehrfamilienhaus befindet sich im Villenviertel Aigen, direkt an der Salzach. Knapp 30 Minuten Fußmarsch trennen Sie von der berühmten Salzburger Altstadt, dort findet man sämtliche Sehenswürdigkeiten, Altstadtgeschäfte, sowie Bars und Restaurants vor, mit dem Fahrrad sind es keine 10 Minuten. Mit dem Auto erreichen sie in wenigen Fahrminuten die Autobahnauffahrt Salzburg Süd, von hier aus gelangen sie bequem in die wunderschönen und vielfältigen Salzburger Seen-, Wander- und Skigebiete sowie zum Outlet-Center, dem Salzburger Flughafen uvm.

Auf der Aignerstraße befinden sich sämtliche Einkaufgelegenheiten des täglichen Bedarfs, eine Sparkassenfiliale/Raiffeisenbank, eine Bäckerei, ein DM-Drogeriemarkt, Autohäuser, ein Kindergarten sowie Ärzte. Auch eine Bushaltestelle der Obus-Linie 7 und den Bahnhof Aigen erreichen sie zu Fuß in wenigen Minuten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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