Entzückend – zentral – einfach genial!! **Eigentum ab 333,- € monatlich**

Beschreibung

Über den Dächern der wunderschönen Festspielstadt Salzburg bietet Ihnen diese entzückende Garconniere täglich die Möglichkeit, den Sonnenuntergang entspannt zu genießen.

Mit dem bodengleichen Aufzug gelangen Sie vom Erdgeschoß
in den 5.Stock des 1964 erbauten Wohnhauses, wo sich Ihre zukünftige Wohlfühloase befinden könnte.

Platz für eine schicke Garderobe bietet Ihnen bereits der freundliche Eingangsbereich,
von welchem aus alle Zimmer getrennt begehbar sind.
Die erste Türe führt Sie in die separate Küche,
in welcher sich bereits ein E-Herd, ein Kühlgerät sowie vorhandene Küchenschränke befinden und Ihnen durch das großzügige Fenster und dessen Sonneneinstrahlung das Kochen Freude bereiten wird.
Weiter den Flur entlang betreten Sie das Badezimmer mit Wanne und darüberbefindlichem zimmerbreitem Fenster, einem vor kurzem erneuertem Nachtstrombeuler sowie der Toilette.
Am Ende des Ganges erwartet Sie das großzügige Wohn-Schlafzimmer mit zwei ebenfalls großen, neuen Doppelglasfenstern (welche auch in der restlichen Wohnung erneuert wurden).
Trotz sehr zentraler Lage ermöglicht Ihnen die Innenhofausrichtung Ihres zukünftigen Eigenheimes auch Tagsüber als auch Nachts bei geöffneten Fenstern ruhige und erholsame Stunden.

Im Erdgeschoß befindet sich der zur Wohnung gehörige Keller,
ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum, Wäscheraum mit Waschmaschine sowie der begrünte Gemeinschafts-Innenhof.

Vor sowie neben dem Haus befinden sich ausreichend Parkplätze, welche ausschließlich für Bewohnher des Hauses zur Verfügung stehen.

Ausstattung

- Küche inkl. E-Herd, Kühlgerät und Schränke
- Badezimmer inkl. Wanne, erneuertem Nachtstromboiler und WC
- neue Doppelglasfenster in allen Räumen

- Keller, Gemeinschafts-Wäscheraum, Fahrradabstellraum

- Parkmöglichkeit direkt vor dem Haus

Sonstige Informationen

Zusammenfassung:

- 5.Stock mit Lift
- 39 qm
- Helle und ruhige Einzimmerwohnung mit separater Küche
- Badezimmer mit Wanne und großem Fenster
- Keller, Parkplatz, Waschküche und Fahrradabstellraum
- Linzergasse, Forum, Hauptbahnhof sind fußläufig bequem erreichbar
- HWB 103

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** Monatlich Kreditrate Aufgrund einer beispielhaften Modellrechnung mit angenommenen Eigenkapital und entsprechender Bonität. Die Zahlen sind rein fiktiv und haben keine Rechtsgültigkeit. Dies stellt kein Kreditangebot dar.

Dieses Objekt befindet sich im EXKLUSIVANGEBOT der AS-Immobilien GmbH.
Die AS-Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Provisionspflichtige Immobilie:
Maklercourtage 3,6% vom Kaufpreis inkl. MWSt. für den Käufer

Die Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers, bzw. Dritter. Für die Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden.