Balkonjuwel in Parsch

Beschreibung

Wohnen mit hohem Wohlfühlfaktor zwischen Gaisberg und Kapuzinerberg:

Mit dem Personenaufzug gelangen Sie bequem in das 1. OG.
Sie betreten die Wohnung über eine großzügige Diele mit ausreichend Platz für eine schöne, moderne Garderobe.

Von hier aus sind alle Zimmer erreichbar:
zwei Schlafzimmer, das hochwertig verflieste Badezimmer mit Fenster und Waschmaschinenanschluss sowie das separate, ebenfalls verflieste Gäste-WC mit Handwaschbecken.

Am Ende des Flurs betreten Sie das chice, extra große Wohnzimmer mit offener DAN-Küche. Der Raum ist dank der großen Fensterflächen sehr hell und freundlich. Auch finden Sie einen zusätzlichen Abstellraum, welcher sich ideal anbietet um gern versteckte Haushaltsgeräte zu verstauen.

Über eine der Balkontüren erreichen Sie den knapp 18 qm großen Balkon, welcher mit seiner Breite von knapp 2,80 m glänzt und mit seinem Gaisbergblick jeglichen Alltagsstress vergessen lässt.

Ausstattung

- Parkettböden in allen Wohnräumen, hochwertige Fliesen in Bad und WC

- Die neuwertige DAN-Küche ist mit allen Küchengeräten ausgestattet (E-Herd mit Ceranfeld, Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler) und trennt sich durch eine Bar nobel vom Wohnraum ab.

- Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeteilt,
Waschmaschine und Trockner sowie Fahrradabstellraum sind ebenfalls im Untergeschoss vorhanden

- 2 Außenabstellplätze

- doppelt verglaste Kunststofffenster

- Fußbodenheizung

- Kabelanschluss

Sonstige Informationen

Das Angebot im Überblick:

- 3 Zimmerwohnung 75 qm
- knapp 18 qm Balkon mit Gaisbergblick
- Parkett und Fliesen in allen Zimmern
- Fußbodenheizung
- Bad mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und Fenster
- 2 Außenstellplätze
- HWB 30

Die Möbel auf den Bildern dienen rein der Illustration und sind als Einrichtungsvorschläge zu verstehen. Die Wohnung wird nur mit der bestehenden Küche verkauft und ist sonst leer geräumt.

Provisionspflichtige Immobilie:
Maklercourtage 3,6% vom Kaufpreis inkl. MWSt. für den Käufer
Wir sind gemäß der allgemeinen Geschäftsgepflogenheiten auch als Doppelmakler tätig.

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Die Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers, bzw. Dritter. Für die Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden.