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Lebensqualität im Münchner Süden

82041 Oberhaching (Deutschland), Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Andrea Anner, Lakeside West - Immobilien Andrea Anner

Objektdaten

  • Objekt ID
    2823
  • Objekttypen
    Auslandsimmobilie, Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    82041 Oberhaching
    Deutschland
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    152,70 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    3
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1952
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    5.360,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    319,00 EUR
  • Gesamtmiete brutto
    2.809,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Ost
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Bibliothek
  • Fahrradraum
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Parkettboden
  • Satteldach
  • Wintergarten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Baujahr
    1952
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    91,10 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 91,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

lakesidewest

Beschreibung

Das großzügige, hochwertige Anwesen wurde im traditionell bayerischen Baustil für 3 Wohneinheiten erbaut. Hierbei wurde oberste Priorität auf Qualität und Nachhaltigkeit gelegt.

Elegantes, stilvolles Wohnen mit Wohlfühlfaktor steht heute für das schöne, individuelle und gepflegte Anwesen. Die Bel Etage im 1. OG besticht mit ihrer Leichtigkeit und Eleganz. Ein lichtdurchfluteter Grundriss, großzügige Raum- und Fensterflächen sowie 2 Balkone mit Loggia verleihen dieser Wohnung das gewisse Etwas.

Ausstattung

Lassen Sie Ihren Traum vom Wohnen in der Bel Etage wahrwerden!
Highlights:
- Großzügiger offener Grundriss
- doppelflügelige Türen zum Masterwohnbereich
- Zugang auf Balkone und Loggia aus sämtlichen Wohn-/Schlafbereichen
- Leben mit der Sonne - lichtdurchflutete helle Räume
- Eichendielenboden
- Tageslichtbad
- Stellplatz auf dem Grundstück
- großzügiger Kellerraum
- Geothermie (Wärme/Warmwasser)
- hochwertige Holz-Sprossenfenster

Sonstige Informationen

Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Informationen des Eigentümers, bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Möblierungsvorschläge wurden bei der Visualisierung des herangezogen.

Sie haben eine Immobilie zum Verkauf. Wir ermitteln den aktuell erzielbaren Marktwert und übernehmen in Folge auf Wunsch die komplette Verkaufsabwicklung.
Über 1000 vorgemerkte Interessenten warten auf neue Angebote. Sie können sich auf Ihr neues Zuhause konzentrieren, während wir uns zügig und zuverlässig um die Vermarktung Ihres Bestandsobjekts kümmern.

Lage

Die Gemeinde Oberhaching liegt vor den südlichen Toren Münchens, ca. 20 km von der Münchner Innenstadt entfernt, am östlichen Ufer der Isar. Diese hervorragende Lage macht Oberhaching zu einem der begehrtesten Wohnviertel am Münchner Stadtrand. Ein Maximum an Lebensqualität und Freizeitgestaltung direkt vor Ort. Den Starnberger- und Tegernsee sowie das bayerische Voralpenland erreicht Sie unter 1 Stunde Fahrzeit, in kürzester Zeit. Auch nach Kitzbühel ist es nicht weit; dorthin fahren Sie in lediglich 1 Stunde.
Von der Wohnung aus gelangen Sie in 5 Minuten zu Fuss ins Zentrum welches sämtliche Einkaufsmöglichkeiten bietet; weiterführende Schulen sind nur einen Steinwurf vom Anwesen entfernt.
Ebenfalls erreichen Sie die Münchner Innenstadt schnell mit der S-Bahn in 10 Minuten Taktung.

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