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RUHE UND NATUR PUR – Vollmöblierte und ausgestattete Wohnung mit Wohlfühlbalkon zu vermieten

81927 München (Deutschland), Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Andrea Anner, Lakeside West - Immobilien Andrea Anner

Objektdaten

  • Objekt ID
    2946
  • Objekttypen
    Auslandsimmobilie, Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    81927 München
    Deutschland
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    75 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1967
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    5.200,00 EUR
  • Monatliche Kosten brutto
    200,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    200,00 EUR
  • Gesamtmiete brutto
    2.809,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse West
  • Fahrradraum
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Laminatboden
  • Massivbauweise
  • Vollmöbliert

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    05.09.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1967
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    89,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 89,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

lakesidewest

Beschreibung

Willkommen in der sehr idyllisch gelegenen Warthestraße im Stadtteil München Bogenhausen/Denning. Die Wohnanlage ist eingebettet in einer malerischen Kulisse aus grünen Parks und blühenden Wiesen. Hier, wo die morgendliche Sonne sanft durch die Blätter der majestätischen Bäume dringt, erwartet Sie ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Stadtbewohner gleichermaßen. Auf Ihrem großen und uneinsehbaren Balkon des 3. OG´s können Sie die frische Luft genießen und dem Gesang der Vögel lauschen.

Die Wohnung ist sehr stilvoll und zeitlos neu eingerichtet, das große, äußerst helle Wohnzimmer erfüllt jegliche Wohnträume.

Ein separater Essplatz, direkt im Anschluß zur funktionalen Küche, heißt Gäste zu gemütlichen Abendessen in Gesellschaft herzlich willkommen.

Das ruhige und moderne Schlafzimmer ist mit einem hochwertigen Kleiderschrank ausgestattet.

Ein separates hübsches Büro bietet Ruhe für Konzentration bzw. Inspiration im Home Office.

Auch an einen kleinen Abstellraum, der genügend Platz für Utensilien sämtlicher Art bietet ist gedacht.

Das innenliegende, zeitlose Bad verfügt über eine große Badewanne, welche nach einem stressigen Tag genügend Platz für Entspannung sorgt.

Ausstattung

Die Wohnung wird komplett ausgestattet bzw. möbliert vermietet.
Diese beinhaltet:
- Separater Essbereich mit Essgruppe
- Wohnzimmer mit Couch (auch Schlafcouch) samt 2 Sesseln, handgefertigter Glastisch
- Klavier für Musikliebhaber (Kirschbaumholz, Fa. Sauter)
- separate Sideboards
- TV Gerät
- großer Balkon mit neuer elektrischer Markise
- Schlafzimmer mit Doppelbett (Duomat) 140 x 200 cm
- Safe (2x)
- Arbeitszimmer mit Schreibtisch, Sofa und Sideboard
- Badezimmer mit Badewanne
- Einbauküche mit Cerankochfeld, Dunstabzug, elektrischer Backofen, Kühlschrank, Spülmaschine und Waschmaschine (neu), Mikrowelel mit Grillfunktion, Geschirr

Inclusive Nebenkosten, ausgenommen W-Lan

Fußbodenbeläge:
Laminat- und Fliesenboden

Separater Abstellraum
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger

Sonstige Informationen

Sie haben Interesse an der angebotenen Wohnung?
Wir freuen uns auf Ihre Zuschriften (Schufa-Auskunft und Einkommensnachweis bitte nicht vergessen).

Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Informationen des Eigentümers, bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Informationen des Eigentümers, bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Lage

Die Nahversorgung ist mit Bioladen, Apotheke, Restaurant, Supermarkt, Bäcker etc. gesichert und auch fußläufig erreichbar
Sollten Sie die Innenstadt erkunden wollen, erwartet Sie nur einen kurzen Spaziergang entfernt die S-Bahn-Station, die Sie bequem zu allen Ecken Münchens und darüber hinaus führt. Dank der ausgezeichneten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz erreichen Sie mühelos alle Ihre Ziele, sei es das geschäftige Stadtzentrum oder die malerischen Vororte.

Buslinien direkt an der Haltestelle Warthestraße
MVV Busse (auch zum S-Bahnhof Daglfing) 185, 188, 189
Fußweg zur S-Bahn Daglfing ca. 15 Minuten (1,2 km)
U-Bahn: Richard-Strauss-Str. 1,6 km

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