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MOUNTAIN HOME: Zweizimmer Balkonjuwel mit großzügigem Erker

6345 Kössen, Etagenwohnung zum Kauf

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Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In einem hochwertig errichtetem, mit Lärchenholz verziertem Neubau mit fünf Eigentumswohnungen haben Sie die Möglichkeit, folgendes Schmuckstück zu erwerben:

Von der Garage aus gelangen Sie über einen Lift in das zweite Obergeschoss, welches Ihnen den Zutritt in Ihr künftiges, chickes Eigenheim gewährt.

Von der einladenden Diele aus gelangen Sie sowohl in die abgetrennte Garderobe, sowie in das separate WC.

Geradewegs den Flur entlang betreten Sie die knapp 25 qm großzügige Wohnküche, welche Ihnen nicht nur ausreichend Platz für eine moderne Küchenzeile bietet, sondern durch den vorhandenen Erker eine individuelle Sitzgelegenheit in atemberaubendem Ambiente mit Blick in die Berge gewährt.

Über einen weiteren Flur erreichen Sie das geräumige Schlafzimmer,
das Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fenster, sowie das Wohnzimmer mit vorhandenem Kaminanschluss.
Über eine großzügige Glasfront betreten Sie Ihren 33 qm großer Eckbalkon mit unglaublichem Blick auf die Tiroler Bergwelten.

Ausstattung

Geschmückt mit traditionellen Lärchenholzfenstern (doppelt verglaste Schallschutzfenster) und Balkonen entzücken die Wohnungen auch als Blickfang.

Für die individuelle Gestaltung des Badezimmers und der Wohnräume stehen Ihnen diverse Auswahlmöglichkeiten für Fliesen und Parkett zur Verfügung.

Die Heizung erfolgt über einen modernen Öltank welcher sich im Keller befindet und wird über eine Fußbodenheizung in die jeweiligen Wohnungen verteilt.

Zusätzlich werden an den Außenwänden der Balköne Außenwasserhähne angebracht.

Bereits die Einfahrt zur Garage wird überdacht, von welcher aus Sie mit dem Personenlift bequem in das jeweilige Stockwerk gelangen.

Jeder Wohnung ist ein geräumiges Kellerabteil zugewiesen.

Sonstige Informationen

Das Angebot im Überblick:

- 2 Zimmerwohnung
- knapp 78 qm Wohnfläche + 33 qm Eckbalkon
- Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss
- Gäste WC
- Fußbodenheizung über Öl-Tank
- Garage (á 15.000,00 €)
- Kaufpreis: 209.900,00 €
- HWB: 31,03 kWh/m2a

Top 1 verkauft!
Top 2 verkauft!
Top 3 70 qm 2 ZI 182.900,- €
Top 4 70 qm 2 ZI 191.900,- €
Top 5 78 qm 2/3 ZI 209.900,- €

Provisionspflichtige Immobilie:
Maklercourtage 3,6% vom Kaufpreis inkl. MWSt. für den Käufer

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Die Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers, bzw. Dritter. Für die Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden.

Diese Immobilie befindet sich im Exklusivvertrieb der AS-Immobilien GmbH

Lage

Kössen liegt in der Schnee reichsten Tiroler Region Kaiserwinkel im Bezirk Kitzbühel, an der Grenze zu Bayern, knapp 78 km von der schönen Festspielstadt Salzburg entfernt.

Äußerst beliebt ist die Region bei Gleitschirm- und Drachenfliegern.
Für den Wintersport steht Ihnen das Unterberghorn sowie das Fellhorn in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.

In wenigen schritten erreichen Sie den Postbus,
welcher zwischen Kitzbühel (ca 30 min mit dem Auto) und Reit im Winkel pendelt.

Die Talstation der Bergbahn Hochkössen ist knappe 1,5 km entfernt.

In einem 15 minütigen Spaziergang erreichen Sie das Ortszentrum und Geschäfte wie den MPreis, Billa und auch eine Spar-Filiale.

Aufgrund der tollen Lage war das Haus, in welchem sich die Eigentumswohnung befindet vom Jahrhunderthochwasser 2013 ausgenommen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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