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NEUBAU – ERSTBEZUG – Balkonjuwel in bevorzugter Ruhelage von Amras – letzte freie Wohnung

6020 Innsbruck, Etagenwohnung zum Kauf

NEUBAU - ERSTBEZUG - Balkonjuwel in bevorzugter Ruhelage von Amras - letzte freie Wohnung - Rendering NEUBAU - ERSTBEZUG - Balkonjuwel in bevorzugter Ruhelage von Amras - letzte freie Wohnung - Beispielbild Schlafzimmer NEUBAU - ERSTBEZUG - Balkonjuwel in bevorzugter Ruhelage von Amras - letzte freie Wohnung - Wohnzimmer NEUBAU - ERSTBEZUG - Balkonjuwel in bevorzugter Ruhelage von Amras - letzte freie Wohnung - Beispielbild Bad NEUBAU - ERSTBEZUG - Balkonjuwel in bevorzugter Ruhelage von Amras - letzte freie Wohnung - Grundriss 3D NEUBAU - ERSTBEZUG - Balkonjuwel in bevorzugter Ruhelage von Amras - letzte freie Wohnung - Grundriss 3D perpektive NEUBAU - ERSTBEZUG - Balkonjuwel in bevorzugter Ruhelage von Amras - letzte freie Wohnung - Grundriss 2D

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese helle und elegante Balkonwohnung im Obergeschoss ist die letzte von nur vier Wohnungen in einem exklusiven Vierparteienwohnhaus modernster Architektur, welche noch zu bekommen ist.

Das Wohnhaus im Massivbauweise, in ruhiger Premium-Lage wurde eben erst fertig gestellt. Viel Glas und klare Formen bieten eine gefälliges Äußeres und sehr helle und gemütliche Wohnungen im Inneren.

Eine repräsentative Außentreppe führt von der kleinen Anwohner-Straße und den Carports aus in das Obergeschoss zur Wohnung. Diese überzeugt mit einer praktischen Diele, an welche alle Räume anschließen. Das attraktive Tageslichtbad bietet eine gemütliche Badewanne. Ein kleiner Abstellraum findet sich gleich neben der Eingangstür. Das großzügige Wohnzimmer mit bodentiefer Fensterfront und Zugang zum nach Westen ausgerichteten Balkon strahlt Wohnlichkeit und bietet viel Licht. Auf der Ostseite ist Platz für die Küchenzeile.

Das Schlafzimmer ist ideal geschnitten und verfügt ebenfalls über eine bodentiefe Fensterfront und Zugang zum Balkon. Letzterer ist mit 14 qm ausreichend dimensioniert und bietet dank seiner durchdachten Form den Zugang aus zwei Zimmern und dennoch genügend Platz für Sonnen-Liegen oder Balkonstühlen und -tisch.

Einziger Nachteil ist der extra große Kellerraum! Dieser birgt die Gefahr eine schlummernde Sammelleidenschaft im neuen Eigentümer zu wecken.

Ausstattung

Im Tageslichtbad, welches modern und halb hoch gefliest wird, findet sich neben eleganten, zeitlosen Fliesen, edelste Keramik und hochwertige Armaturen. Elegante Innentüren unterstreichen den hochwertigen Eindruck, welche die Massivbauweise in Beton und Ziegel verspricht.

Die Böden in der Wohnung sind aus feinem Parkett. Die Bodenheizung sorgt für angenehme Wärme auch an kalten Tagen. Moderne Kunststoff-Fenster mit Dreifach-Isolierverglasung helfen diese in der Wohnung zu behalten. Eine Solar-Anlage unterstützt die Gas-Zentralheizung.

Ein Carport (18.000,- €) gehört ebenso zur Wohnung wie ein 18 qm großer Kellerraum.

Wohnungsaufteilung:

Wohnen / Kochen 23,05 m²
Zimmer 15,26 m²
Bad 5,96 m²
Diele 6,45 m²
Abstellraum 1,38 m²

Sonstige Informationen

Das Angebot im Überblick:

- 2 Zimmerwohnung in Amras
- 52,10 qm Wohnfläche
- Parkettböden
- Bodenheizung (Gas / Solar)
- Westbalkon
- Carport (18.000,- €)
- HWB 44 kwh/m2h

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Provisionspflichtige Immobilie:
Maklercourtage 3,6% vom Kaufpreis inkl. MWSt. für den Käufer

Die Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers, bzw. Dritter. Für die Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden.

Bei den verwendeten Bildern handelt es sich um Beispielsbilder, die die Realität nur teilweise oder gar nicht wiedergeben. Für einen konkreteren Eindruck bieten wir Ihnen daher sehr gerne einen Besichtigungstermin an.

Lage

Sehr ruhig, weg von der Siedlungsstraße, nur durch einen kleinen Anwohner-Weg erreichbar liegt das Wohnhaus in privilegierter Sonnenlage in Innsbruck Amras.
Öffentliche Verkehrsmittel sind leicht erreichbar. Die Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich bequem zu Fuß erledigen. Sowohl attraktive Einkaufszentren, als auch die Innenstadt sind leicht erreicht. In wenigen Minuten mit dem Auto ist die Autobahn erreicht.
Das schöne Schloss Amras liegt nur einen 15 minütigen Spaziergang entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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