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Balkonjuwel in zentrumsnaher Ruhelage

83395 Freilassing, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    SHFRESUM
  • Adresse
    83395 Freilassing
  • Lage
    Stadtteil
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    65 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Ofenheizung
  • Befeuerung
    Pellet
  • Baujahr
    1974
  • Zustand
    Modernisiert
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    01.06.2020
  • Stellplatz:
    6.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld
    375,00 EUR
  • Käufer­provision
    4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt. Käuferprovision 4,76 % inkl USt vom Kaufpreis
  • Kaufpreis
    199.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Freier Stellplatz
  • Gartennutzung
  • Keller
  • Vollmöbliert

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    21.05.2015
  • Gültig bis
    20.05.2025
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2014
  • Primärenergieträger
    Pellet
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    187 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    187 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die helle und elegante Balkonwohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus in gehobener Ruhelage von Freilassing. Dank großer Fensterflächen kommt viel Licht in die gut aufgeteilte Wohnung.
Zunächst gelangt man vom freundlichen Hausflur in die zentrale, ansprechende Diele, von welcher alle Wohnräume direkt erreichbar sind. Das großzügige Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet und im Stil des Baujahres bis zur Höhe des Türrahmens gefliest.
Das Kinder-/Gästezimmer/Büro bietet ausreichend Platz. Das Schlafzimmer mit großer Fensterfront ist hell und freundlich. Der großzügige Wohnraum mit direktem Zugang zur geräumigen Küche ist dank großer Glasflächen sehr freundlich. Von diesem aus gelangt man auch in die angenehme Loggia (Balkon).
Die Küche ist mit einer funktionellen Einbauküche mit guten Geräten ausgestattet. In der Wohnung befindet sich zudem noch ein praktischer Abstellraum.

Für das Auto gibt es einen zugehörigen Außenstellplatz. Die gepflegten Grünflächen um das können von allen Hausbewohnern genutzt werden. Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil welches bequem mit dem Fahrstuhl erreicht werden kann.

Ausstattung

Die Wohnung und das Haus wurden in den letzten Jahren aufwendig saniert. So wurde im Jahr 2000 ein moderner Vollwärmeschutz im Rahmen der Fassaden-Sanierung angebracht. Im Jahr 2005 wurden die Fenster erneuert und 2007 in der Wohnung eine neue Küche eingebaut und neue Böden verlegt.
2010 schließlich wurde die moderne Pelletsheizung eingebaut und zwei Jahre darauf der Fahrstuhl erneuert.

Sonstige Informationen

Das Angebot im Überblick:

- 3 Zimmer Wohnung
- Balkon
- 65 qm
- Außenstellplatz
- Einbauküche
- weitgehend saniert
- zentrumsnahe Ruhelage

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Dieses Objekt befindet sich im EXKLUSIVANGEBOT der RVC Immobilien GmbH. Wir sind entsprechend unserer Geschäftsgepflogenheitne auch als Doppelmakler tätig.

Die Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers, bzw. Dritter. Für die Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus im Freilassinger Stadtteil Salzburghofen.

Die Fußgängerzone ist bequem in weniger als 10 Minuten zu Fuß erreicht. Den Bahnhof erreicht man in gut 15 Minuten zu Fuß, von wo aus die S-Bahn nach Salzburg führt.
Mit dem Auto ist der Autobahnanschluss Salzburg Mitte in weniger als 10 Minuten erreicht, genauso der Europark. Der Flughafen in gut 15 Minuten.

Die Einkäufe des täglichen Bedarfs lassen sich bequem zu Fuß erledigen. Ein Supermarkt ist nur 300 Meter entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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