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Erstbezug -Balkonjuwel mit Traumblick *VERKAUFT*

4101 Feldkirchen a.d. Donau, Etagenwohnung zum Kauf

Erstbezug -Balkonjuwel mit Traumblick *VERKAUFT* - Aussen 2 Wohnungen Erstbezug -Balkonjuwel mit Traumblick *VERKAUFT* - Aussen 1 Wohnungen Erstbezug -Balkonjuwel mit Traumblick *VERKAUFT* - Aussen 4 Erstbezug -Balkonjuwel mit Traumblick *VERKAUFT* - Aussen 3 Wohnungen Erstbezug -Balkonjuwel mit Traumblick *VERKAUFT* - Beispiel 1 Wohnzimmer Erstbezug -Balkonjuwel mit Traumblick *VERKAUFT* - Beispiel 3 Wohnzimmer Erstbezug -Balkonjuwel mit Traumblick *VERKAUFT* - Grundriss

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Bergheim

Beschreibung

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BergHeim - In bevorzugter, leichter Hanglage bieten die Wohnungen des Projekts „BergHeim" einen Traumblick über Feldkirchen und die Donau bis zum Traunstein.

Ideal für Familien ist das Rollstuhl gerecht ausgeführte Wohnhaus mit nur sechs Einheiten. Modernes Design lässt den Komplex kleiner wirken als er ist und schmiegt ihn angenehm an die Umgebungsbebauung an.

Die hier angebotene Balkonwohnung überzeugt neben dem nach Süden ausgerichteten Balkon, mit viel Licht und praktischem Nutzen bei modernster Architektur. Zwei Schlafzimmer, beide mit eigenem Zugang zum Balkon, tragen genauso zum Wohlfühl-Wohngefühl bei, wie das elegante Wohnzimmer mit offenem Koch- und Essbereich und nach Süden und Westen ausgerichteten großen Fensterflächen. Das Tageslichtbad verfügt über eine Wanne und eine Dusche. Das WC ist separat.

*FLEXIBEL* ist aktuell noch die Raumaufteilung! So ließe sich aus dieser Wohnung durch Auflösung des Kinderzimmers eine Perfekte Single- oder Pärchen-Wohnung mit XXL_Wohnzimmer und evtl. auch begehbarem Kleiderschrank machen.

Insgesamt zwei Vier-Zimmer-Garten-Wohnungen und vier Drei-Zimmer-Balkon-Wohnungen mit durchdachten Grundrissen und hellen, freundlichen Räumen werden errichtet. Zahlreiche Fensterflächen und große Räume unterstreichen den noblen Charakter und das großzügige Raumgefühl. Vor der Tür beginnt das Grüne. Die Balkonwohnungen überzeugen durch einen perfekten Ausblick, die Erdgeschoss-Wohnungen mit den grünen Relax-Bereichen.

Ausstattung

Das Wohnhaus wird in Massivbauweise gebaut. Die Außenflächen (Balkone /Terrassen) werden mit eleganten wetterfesten Betonfliesen versehen. Im Stiegenh-Haus und im Eingangsbereich kommt hochwertiger, keramischer Belag zum Einsatz. In den Wohnungen edler Eichenparkettboden.
Die Wärme verteilt sich in den Wohnungen angenehm über die moderne Fußbodenheizung. Geheizt wird mittels Luft-Wärmepumpe.

Die Bäder sind bis zu einer Höhe von zwei Metern hochwertig und modern verfließt und verfügen über ein großes Waschbecken und teilweise Dusche und teilweise Badewanne. Hochwertige Armaturen unterstreichen den edlen Charakter.

Dreischeiben-Isolierfenster mit Kunstoff-Rahmen sorgen dafür, dass die Wärmen auch in der Kalten Jahreszeit in den Wohnungen bleibt und die Heizkosten niedrig sind.

Eine Hebe-Plattform für Rollstuhlfahrer ist auch vorgesehen.

Sonstige Informationen

Das Angebot im Überblick
- ca. 72 qm
- großer Südbalkon
- Bad mit Fenster, Dusche und Wanne
- Bodenheizung
- Luft-Wärmepumpe
- Parkett
- flexible Raumaufteilung
- nur 6 Wohnungen
- nur 20 Minuten nach Linz
- hochwertige Massivbauweise
- Südausrichtung
- erhöhte Lage mit Traumblick
- heimischer Bauträger
- ein überdachter Außenstellplatz zu jeder Wohnung (12.000,- €)
- HWB 44 fGEE 0,85

Alle noch verfügbaren Einheiten finden Sie unter:
https://www.rvc-immobilien.com/immobilienangebote/neubau/bergheim

Sie haben eine Immobilie zum Verkauf. Wir ermitteln kostenlos den aktuell erzielbaren Marktwert und übernehmen in Folge auf Wunsch die komplette Verkaufsabwicklung. Über 1000 vorgemerkte Interessenten warten auf neue Angebote. Sie können sich auf Ihr neues Zuhause konzentrieren, während wir uns zügig und zuverlässig um die Vermarktung Ihres Bestandsobjekts kümmern.

Dieses Objekt befindet sich im EXKLUSIVANGEBOT der RVC Immobilien GmbH

Provisionspflichtige Immobilie:
Maklercourtage 3,6% vom Kaufpreis inkl. MWSt. für den Käufer.
Wir sind gemäß geschäftsgebrauch auch als Doppelmakler tätig!

Die Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers, bzw. Dritter. Für die Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden.
Bitte beachten Sie, dass aufgrund von behördlichen Vorschriften und aus technischen Notwendigkeiten die Wohnungsgrößen im Prospekt nicht mit der tatsächlichen Wohnungsgröße, welche Sie den beiliegenden Plänen entnehmen übereinstimmt.
Die verwendeten Bilder und Fotos dienen ausnahmslos der Illustration und entsprechen nicht der späteren Wirklichkeit. Bei den vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Visualisierungen/Renderings handelt es sich um Symbolbilder, die von der tatsächlichen Ausführung abweichen können.

Lage

In erhöhter Lage von Bergheim mit Ausblick bis zur Donau befinden sich, ruhig gelegen, die Einheiten nur wenig Minuten vom Ortszentrum Feldkirchen a.d. Donau entfernt. Die lockere Umgebung aus Einfamilienhäusern, Wiesen und Feldern gefällt sofort und entschleunigt die Seele vom stressigen Alltag. Erholung pur!
Die Landeshauptstadt Linz ist trotzdem in nur 20 Minuten erreicht. Die Dinge des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung erhältlich. Das Freizeitangebot ist sehr groß. Einen Golfplatz erreicht man z.B. in 4 Kilometern und das bekannte Naherholungsgebiet "Feldkirchner Badeseen" mit Wasserski-, Schwimm- und Tauchangebot ist ebenfalls in 4 km erreicht.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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