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Gartenoase – 3 Zimmerwohnung in wundervoller Lage

6345 Kössen, Erdgeschosswohnung zum Kauf

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Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Im entzückenden Tiroler Ort Kössen, mit knapp 4.250 Einwohnern, befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Ortszentrum die Wohnsiedlung mit 19 Wohneinheiten. Hier können Sie ab sofort folgende chice, 3-Zimmer Gartenwohnung mit überdachter Terrasse erwerben.

Sie betreten die Wohnung über das Treppenhaus und befinden sich direkt in der verfliesten Diele, diese wurde mit einem vom Tischler angefertigten Einbauschrank ausgestattet, welcher sich ideal als verschließbare Garderobe eignet.
Angrenzend betreten Sie den großzügigen Wohnbereich, auf knapp 36 qm haben Sie ausreichend Platz für eine große, moderne Couchgarnitur sowie einer noblen Speisegruppe, wo die ganze Familie das Mahl genießen kann.
Ein Kaminanschluss ist vorhanden, ein zusätzlicher Abstellraum bietet ebenfalls Platz für eine Kühl-Gefrierkombi sowie gern versteckte Haushaltsgeräte. Über eine Glasfront gelangen Sie auf die überdachte Terrasse, diese umschließt der wohnungseigene Garten, welcher mit Thujen umzäunt ist und den Bereich zum Gemeinschaftsgarten abtrennt.

Die separate Küche verfügt über alle benötigten Geräte, teils 2015 erneuert, sowie ein Fenster.
Neben dem Wohnzimmer befindet sich ein länglicher Gang, von welchem aus beide Schlafzimmer, das Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie das Gäste-WC mit Handwaschbecken erreichbar sind.

Eine indirekte Beleuchtung im Wohnzimmer wurde zusätzlich eingebaut und können wie auch die Vorhänge und das Wohnzimmermobiliar gegen einen verhandelbaren Aufpreis abgelöst werden.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeteilt, ein zusätzlicher Waschraum, sowie ein Fahrradabstellraum sind vorhanden.
Ein Carportabstellplatz ist für die Wohnung vorgesehen, dieser ist für € 10.000,00 zu erwerben.

Ausstattung

Die Wohnung ist in den Wohnbereichen mit hochwertigem Laminatboden, in Bad, WC und Vorraum mit Fliesen ausgestattet.

Im Badezimmer befindet sich eine Badewanne, ein Waschmaschinenanschluss und 2014 erneuerte Armaturen.

Doppelverglaste, originale Holzfenster verzieren die Wohnung.

Die Küche ist mit einem Kühlschrank, einer Spülmaschine sowie einem E-Herd mit Cerankochfeld und Dunstabzug ausgestattet.

Ein Kaminanschluss ist im Wohnzimmer vorhanden, hier können Sie Ihren Traum vom Dänischen- oder Kachelofen problemlos in die Tat umsetzen.

Auf der Terrasse befindet sich ein Wasseranschluss.

Eine gemeinschaftliche SAT-Anlage ermöglicht Ihnen den problemlosen Empfang beliebter, internationaler TV-Sender.

Ein großes Kellerabteil ist der Wohnung zugeteilt.

Sonstige Informationen

Das Angebot im Überblick:

- 3 Zimmer Gartenwohnung knapp 82 qm
- Garten und überdachte Terrasse
- Gas-Solarheizung
- Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- Gäste WC
- HWB 51,45 kWh/m2*a
- Bezugsfrei ab April 2017
- Carportstellplatz zzgl. € 10.000,00

Provisionspflichtige Immobilie:
Maklercourtage 3,6% vom Kaufpreis inkl. MWSt. für den Käufer

Sie möchten kurzfristig diese Immobilie beziehen und benötigen einen Nachmieter? Wir organisieren für Sie die Nachmietersuche.
Sie haben eine Immobilie zum Verkauf. Wir ermitteln kostenlos den aktuell erzielbaren Marktwert und übernehmen in Folge auf Wunsch die komplette Verkaufsabwicklung. Über 1000 vorgemerkte Interessenten warten auf neue Angebote. Sie können sich auf Ihr neues Zuhause konzentrieren, während wir uns zügig und zuverlässig um die Vermarktung Ihres Bestandsobjekts kümmern.

Die Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers, bzw. Dritter. Für die Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden.

Diese Immobilie befindet sich im Exklusivvertrieb der AS-Immobilien GmbH

Lage

Kössen liegt in der schneereichsten Tiroler Region Kaiserwinkel im Bezirk Kitzbühel, an der Grenze zu Bayern, knapp 78 km von der schönen Festspielstadt Salzburg, sowie knapp 1 Stunde Fahrzeit von München entfernt.

Äußerst beliebt ist die Region bei Gleitschirm- und Drachenfliegern.
Für den Wintersport steht Ihnen das Unterberghorn sowie das Fellhorn in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.

In wenigen schritten erreichen Sie den Postbus,
welcher zwischen Kitzbühel (ca 20 min mit dem Auto) und Reit im Winkel pendelt.

Die Talstation der Bergbahn Hochkössen ist knapp 1,5 km entfernt.

In wenigen Minuten Fußmarsch erreichen Sie das Ortszentrum und Geschäfte wie MPreis, Billa und weitere Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Kindergarten, Schulen und Ärzte befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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