Gartenjuwel, direkt am Seeufer – Garteneckwohnung in Luxusanlage mit Pool in erster Reihe

Beschreibung

Die elegante Gartenwohnung befindet sich in einer luxuriösen Wohnanlage. Die ist am äußeren Rand, direkt zum Seeufer gerichtet gelegen. Der Großzügige Poolbereich in der Mitte der Anlage lädt zum schwimmen ein. Er ist im handumdrehen erreicht, einige zwischen Pool und Wohnung liegende Einheiten, schließen aber ein Belästigung durch badende Nachbarn aus.

Die Wohnung verfügt über einen eigenen, extra großen, nach Westen ausgerichteten Garten, in welchem einen bereits in den frühen Vormittagsstunden die Sonne verwöhnt. Die Gartengrenze trennt nur ein kleiner Weg vom Seeufer. Die Wohnung ferfügt über große Fensterflächen und großzügige, helle Räume. Die Anlage wurde Anfang diesen Jahres fertiggestellt und nach höchsten Standarts und mit besten Materialien gebaut. Die Angebotene Wohnung wird von einem Gesellschafter der Bauträgerfirma, welcher österreichischer Staatsbürger ist privat verkauft. Damit fallen für den Käufer nicht die hohen Steuern beim Kauf von Gesellschaften an.

Ausstattung

Die Anlage verfügt über eine großzügige Poolanlage. Zu jeder Wohnung ist eine Garagenbox in der Tiefgarage zugeordnet. Die Wohnanlage verfügt über eine großzügige Photovoltaikanlage, die daraus erziehlte Stromeinspeisevergütung senkt das Wohngeld auf ein Minimum. Die Energieeffizenklasse ist A+
Die Wohnungen sind mit hochwertigen Fenstern, einbruchssicheren Türen, Edlen Fensterläden und hochwertiger Keramik im Sanitärbereich ausgestattet. Viel Granit und Marmor wurde beim Bau verwendet.

Sonstige Informationen

Durch den Privatverkauf des Gesellschafters können Sie diese Wohnung für 499.000,- € zzgl. Kaufnebenkosten statt für reguläre 616.110,- € erwerben. Sie sparen 117.110,- €. Es handelt sich um die letzte freie, direkt am Seeufer befindliche Wohnung in der Anlage.
Der Verkäufer hatte diese für sich selbst erworben, war aber noch nciht eingezogen und gibt diese nun, wegen einer Verlagerung seiner Lebensinteressen nach Florida ab.