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Gartenoase im Salzburger Seengebiet

5165 Berndorf, Erdgeschosswohnung zur Miete

Gartenoase im Salzburger Seengebiet - Wohnraum I Gartenoase im Salzburger Seengebiet - Garten II Gartenoase im Salzburger Seengebiet - Schlafzimmer Gartenoase im Salzburger Seengebiet - Bad I

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Leben und wohlfühlen können Sie sich ab sofort in einem wunderschönen Mehrfamilienhaus in ruhiger Ortslage von Berndorf, einer entzückenden Gemeinde im Salzburger Seengebiet. Das 2014 fertiggestellte Haus in moderner Architektur und hochwertiger Ausführung lädt zum Verweilen ein.

Vom Parkplatz aus betreten Sie das Haus barrierefrei und gelangen über den weiß verfliesten Hausflur geradewegs direkt in die im Erdgeschoss gelegene, geschmackvoll eingerichtete 2-Zimmerwohnung. Die Diele bietet ausreichend Platz für eine moderne Garderobe. Zur rechten Seite befindet sich das Badezimmer, dieses ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattete und Raumhoch verfliest. Der stilvolle Einbauschrank rund um das Waschbecken von Villeroy & Boch bietet Ihnen genügend Stauraum. Waschmaschine und Trockner sind in den Einbauschrank integriert und werden mit vermietet. Das angrenzende Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein bequemes, großes Bett, ein Schiebetüren-Kleiderschrank ist ebenfalls vorhanden. Aufgrund der Innen liegenden Gartenausrichtung des Schlafzimmers genießen Sie hier auch in heißen Sommernächten absolute Ruhe und Erholung bei offenem Fenster. Das Herzstück der Wohnung ist das Wohn-/Esszimmer mit integrierter Einbauküche der Marke LEICHT. Die matt-beige Küche ist mit Siemens-Einbaugeräten (E-Herd, Ceranfeld und Geschirrspüler) versehen. Viel Raum für Frisches bietet ihnen der freistehende Kühl-/Gefrierschrank. Hinter der Küche befindet sich ein Abstellraum, welcher auch als Speis verwendet werden kann und gern versteckte Haushaltsgeräte bequem verschwinden lässt. Vor der Küche finden Sie eine Essgarnitur aus Massivholz mit einer Holzbank und 4 Stühlen vor. Daneben bietet sich ausreichend Platz für eine bequeme Couchlandschaft an. Vom Wohn-/Esszimmer aus betreten Sie über eine großzügige Glasfront verflieste Terrasse mit ihrem knapp 94 qm großen Garten. Hier können Sie durch dir Süd/West Ausrichtung von mittags bis abends die Sonnenstrahlen genießen und gemütliche Grillabende in netter Nachbarschaft verbringen.

Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, jeder Raum ist separat regulierbar. Einen weiterer Pluspunkt bietet die Wohnraumlüftung. Hier lüften Sie ausreichend mit Staub- und Pollen freier Frischluft ohne Energieverschwendung. Somit genießen Sie ein behagliches, gesundes Raumklima bei absolutem Wohlfühl-Faktor.

Ausstattung

- kontrollierte Wohnraumlüftung
- Fußbodenheizung
- Eichenparkett und Naturstein-Fliesen in allen Räumen
- Küche inkl. Siemens-Geräte (Geschirrspüler, E-Herd mit Ceranfeld)
- Kühl-/Gefrierkombi
- Essecke mit Esszimmerbank, Tisch und 4 Sesseln (wenn gewünscht)
- Schlafzimmer mit Schiebetüren-Schrank in Holzoptik
- Bad mit Duschwanne, Waschbecken, WC, Einbauschrank
- Indesit Waschmaschine und Zanussi Trockner im Badezimmer
- elektrische Außen-Rolläden in Wohn- und Schlafzimmer
- 1 Carportstellplatz
- 1 Außenstellplatz

Sonstige Informationen

Das Angebot im Überblick:

- moderne 2 Zimmerwohnung 58 qm, 94 qm Garten, Terrasse - -
- Süd/Westausrichtung
- Teilmöbliert
- Fußbodenheizung
- HWB 33 kwH/m2a
- 1 Carport- und ein Außenstellplatz

Miete inkl. BK und HK:
€ 867,00

Provisionspflichtige Immobilie:
Maklercourtage zwei Monatsmieten inkl. BK zzgl. 20% MWSt. für den Mieter.
Dieses Objekt befindet sich im Exklusivangebot der RVC-Immobilien GmbH.
Wir sind gemäß der allgemeinen Geschäftsgepflogenheiten auch als Doppelmakler tätig. Die Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers, bzw. Dritter. Für die Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden.

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Lage

Die idyllisch gelegene Gemeinde Berndorf bei Salzburg liegt im Salzburger Seengebiet am Fußes des Haunsberges. Die Ortsmitte ist Fuß läufig in nur wenigen Minuten erreichbar. Sämtliche Dinge des täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe erhältlich. Größere Einkaufszentren, Cafes und Restaurants Sie im knapp 10 Autominuten entfernten Obertrum, knapp 20 Autominuten trennen Sie von Eugendorf. Sportbegeisterte und Ruhesuchende kommen hier voll auf Ihre Kosten, ob Schwimmen in den umliegenden Seen, Radfahren oder Joggen - alles quasi vor der Haustüre.

400 m Gemeindeamt Berndorf
3,9 km Strandbad Seeham
6 km Grabensee
8 km Obertrum am See
17 km Eugendorf
19 km Autobahnauffahrt A1 in Richtung Salzburg / Wien
24 km Salzburger Hauptbahnhof
25 km Salzburger Altstadt
30 km Salzburger Flughafen

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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