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Konstanze 11 – Top 6 Penthouse Deluxe mit 180 qm Dachterrasse

5020 Salzburg, Penthousewohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Sven Hanisch, RVC Immobilien Gruppe

Objektdaten

  • Objekt ID
    2387_6
  • Objekttypen
    Penthousewohnung, Wohnung
  • Adresse
    5020 Salzburg
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    118,54 m²
  • Kellerfläche ca.
    20,02 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    177,76 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Solar, Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Umgebung
    Grundschule: 0,9 km
    Hauptschule: 2,4 km
    Realschule: 2,5 km
    Gymnasium: 1,7 km
    Flughafen: 2,9 km
    Fernbahnhof: 3,2 km
    Autobahn: 3,2 km
    Zentrum: 2,2 km
    Bus: 0,2 km
    Einkaufen: 2,4 km
    Gaststätten: 0,5 km
  • Baujahr
    2025
  • Bauweise
    Massiv
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    22,00 kWh/(m²·a) (Klasse A)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    0,61 (Klasse A+)
  • Verfügbar ab
    Frühjahr 2026
  • Tiefgarage
    36.000 EUR (Anzahl: 2)
  • Käufer­provision
    Provisionsfrei für die Käuferseite
  • Kaufpreis
    2.290.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Seniorengerecht
  • Terrasse
  • Tiefgarage

Energieausweis

HWB SK 22,00 0,61 f GEE A++ A+ A B C D E F G A+ A

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Konstanze11

Beschreibung

In bester Lage von Salzburg, gleich südlich des Leopoldskroner Weihers entsteht bis Frühjahr 2026 ein exklusives Wohngebäude mit 6 luxuriösen Wohnungen. Moderne Architektur trifft auf hochwertige Materialien und durchdachte Wohnkonzepte. Bei der Planung wurde auf höchsten Wohnkomfort und bestmögliche Privatsphäre geachtet.

Große Fensterflächen sorgen für helle und freundliche Räume. Optimale Wohnungsschnitte bieten beste Ausnutzung und optimalen Wohnkomfort. Großzügige Balkone und Terrassen erweitern in den Sommermonaten den Wohnraum nach draußen.

Die hier angebotene Penthouse setzt mit einer Terrassenfläche von fast 180 qm absolute Maßstäbe. ES überzeugt nicht nur durch ihren durchdachten Schnitt, sondern auch mit dem Rundblick auf die Salzburger Bergwelt. Zwei geräumige Schlafzimmer und ein über 55 m2 großes Wohnzimmer bieten großzügige Platzverhältnisse. Der Masterbedroom verfügt über einen angeschlossenen Ankleideraum und ein Masterbad.
Das zweite Schlafzimmer verfügt über ein separates Bad. Von allen Räumen gelangt man auf die XXL Terrasse.

Ausstattung

Beste Materialen und hochwertige Baustoffe unterstreichen den exklusiven Anspruch dieses Projektes. Neben einer modernen Heizungsanlage mittels Luftwärmepumpe (lt. Energieausweis) die eine komfortable Bodenheizung speist, gibt es eine Photovoltaikanlage.
Für die Bodenbeläge finden sich selbstverständlich elegante Fliesen und exklusive Parkettböden zur Auswahl.
Ein Fahrstuhl von der Garage bis in die Oberste Etage ist ebenso selbstverständlich wie dreifach verglaste Fenster.

Sonstige Informationen

Das Angebot im Überblick:

- Neubau mit 6 Wohneinheiten
- pro Wohnung zwei Tiefgaragenplätze a 36.000,- €
- zwei Vierzimmer Gartenwohnungen
- zwei Vierzimmer Balkonwohnungen
- eine Zweizimmer Balkonwohnung
- ein Dreizimmer Penthouse
- exzellente Lage
- hochwertige Ausführung

Die noch freien Einheiten finden Sie unter https://www.rvc-immobilien.com/immobilienangebote/neubau/konstanze11

WIR NEHMEN IHRE BESTEHENDE IMMOBILIE IN ZAHLUNG!
https://www.rvc-immobilien.com/immobilien-inzahlungnahme

Wir unterstützen Sie gerne mit unseren Kontakten bei FINANZIERUNGSFRAGEN und eventuellen Umbauarbeiten.

Dieses Projekt befindet sich im Exklusivangebot der
RVC Immobilien GmbH
Laufener Straße 71,
83395 Freilassing

Kontaktadresse Österreich
RVC Immobilien Vertriebs GmbH & CO KG
Siezenheimer Straße 35
A-5020 Salzburg

Veranschaulichte Visualisierungen müssen nicht der Realität entsprechen. Rechtsverbindlich sind nur die Unterlagen des Bauträgers.

Lage

In bester Lage von Salzburg findet sich in der Konstanze Weber Gasse dieses herausragende Bauprojekt der extraklasse. Als kurze Sackgasse extrem ruhig und gediegen ist die Konstanze Weber Gasse einer der exklusivsten Flecken Salzburgs. Umgeben von Einfamilienhäusern und nur kleinen Wohnanlagen bietet KONSTANZE 11 Ruhe, Zentrumsnähe, sehr guten öffentlichen Anschluss und einen Traumblick.

Das Nissenwäldchen liegt fast vor der Tür und der traumhafte Leopoldskroner Weiher mit seinem weltbekannten Schloss ist, liegt am Weg in die Altstadt und ist im Handumdrehen erreicht.

Der Weg in die Altstadt führt dann über den Krauthügel Richtung Festung.

Grundschule 940 m | Hauptschule 2,40 km | Realschule 2,51 km | Gymnasium 1,70 km | Flughafen 2,86 km | Fernbahnhof 3,21 km | Autobahn 3,23 km | Zentrum 2,24 km | Bus 150 m | Einkaufsmöglichkeiten 2,39 km | Gaststätten 470 m 

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