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Maisonette mit Stil und Charme direkt vor den Toren der Mozartstadt

5300 Hallwang, Maisonettewohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Sven Hanisch, RVC Immobilien Gruppe

Objektdaten

  • Objekt ID
    2827
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    5300 Hallwang
    Salzburg
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    150 m²
  • Nutzfläche ca.
    154 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    73 m²
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    3
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2017
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    25,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    0,63 (Klasse A+)
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Carport
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3% zzgl. USt vom Kaufpreis
    Provisionspflichtige Immobilie: Käufercourtage 3,6% inkl. Ust. vom Kaufpreison
  • Kaufpreis
    990.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Balkon
  • Carport
  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Separates WC
  • Terrasse

Energieausweis

HWB SK 25,00 0,63 f GEE A++ A+ A B C D E F G A+ B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese exklusive Neubau-Maisonette-Wohnung mit Südwest-Ausrichtung des Gartens ist eine
chice und und elegante Wohnung in Oberesch in Hallwang und alles andere als 08/15.
Die großzügige Wohnung bietet auf
insgesamt ca. 150 m2 Nutzfläche ausreichend Platz für eine Familie.
Die 5,5-Zimmer-Wohnung mit 3 Schlafzimmern und einem beeindruckenden Wohn- und Essbereich mit offener Küche ist ideal für alle, die das moderne und luxuriöse Leben genießen
möchten. In dem 153m2 großen, südwestlich ausgerichteten Garten und der dazugehöhrigen
Terrasse können Sie die Sonne den ganzen Tag lang genießen. Ein Carport und eine freier
Stellplatz stehen für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung und ein voll gedämmtes Gartenhaus mit ca. 6 m2 bietet zusätzlichen Stauraum.

Ausstattung

Diese Wohnung ist ein echtes Schmuckstück: der hochwertige Parkettboden aus Eiche, weiß
gekalkt, verleiht der Wohnung eine angenehme Atmosphäre und die Einbaumöbel im Bad
und Gästetoilette, eine Trennwand zur Stiege, ein Schlafzimmerschrank, ein Fernsehboard
und eine Garderobe vom Tischler bieten viel Stauraum. Die Küche ist mit Siemens Highline
Geräten und Bora Professional ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Die Wohnung
verfügt über eine moderne Luft-/Wasserwärmepumpe als Befeuerung sowie über eine Fußbodenheizung.
Im unteren Stock sind Anschlüsse für die Errichtung einer Sauna vorbereitet.

Sonstige Informationen

Das Angebot im Überblick:

- exklusive Gartenmaisonette
- hochwertige Ausstattung
- edle Holz und Fliesenböden
- ca. 151 m2 Nutzfläche auf zwei Geschosse
- großzügiger Garten
- Balkon und zwei Terrassen
- Außen- und Carportstellplatz
- hochwertige Einbauküche
- Luft-Wärme-Pumpe

WIR NEHMEN IHRE BESTEHENDE IMMOBILIE IN ZAHLUNG!
https://www.rvc-immobilien.com/immobilien-inzahlungnahme

Wir unterstützen Sie gerne mit unseren Kontakten bei FINANZIERUNGSFRAGEN und eventuellen Umbauarbeiten.

Dieses Projekt befindet sich im Angebot der
RVC Immobilien Vermittlungs GmbH
Laufener Straße 71,
83395 Freilassing
Wir sind als Submakler beauftragt.

Lage

Diese Wohnung befindet sich in der Gemeinde Hallwang, im beliebten Ortsteil Oberesch,
der für ihre Ruhe und Erholung bekannt ist. Der Garten mit Südwest-Ausrichtung ist perfekt,
um die Sonne und das gute Wetter zu genießen. Die Wohnung ist gut an die Autobahn
angebunden und das Stadtzentrum ist nur 8 km entfernt. Kindergarten und Volksschule sind
in einer Entfernung von jeweils 1,7 km erreichbar. Hier ist alles vorhanden, was man für ein
angenehmes Leben braucht.

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