Neubauprojekt Dreitälereck – Top4 Balkonwohnung Reiterkopf

Kurzbeschreibung

Wiesing

Beschreibung

In bevorzugter Lage von Wiesing, im begehrten Ortsteil Erlach, entsteht eine außergewöhnliche Wohnanlage mit nur fünf Einheiten, welche über große, private Gärten und Terrassen verfügen und mit einem durchdachten und praktischen Schnitt überzeugen. Jeder Einheit sind jeweils zwei Tiefgaragenplätze zugeordnet. Die Wohnungen sind von der Garage aus bequem über das Treppenhaus zugänglich.

Die kleine Anlage ist optimal am Grundstück positioniert und von großzügigen Grün- und Allgemeinflächen umgeben. Die moderne, gefällige Architektur hebt sich angenehm vom herkömmlichen 0815 Stil ab und unterstreicht den modernen und hochwertigen Anspruch dieses Neubaus. Die großzügigen und lichtdurchfluteten Räume sind offen und stilvoll gestaltet. Große, bis zum Boden reichende Fenster sorgen nicht nur für Eleganz und entsprechendem Ambiente im Wohnzimmer, auch in den zu den Terrassen gelegenen Schlafzimmern sorgen sie für extravagante Wohnqualität. Die großen Glasflächen, weitläufige Balkon- und Terrassenbereiche und die privaten Gartenanteile entsprechen höchsten Ansprüchen.

Alle Wohnungen verfügen über einen eigenen Garten, außer der Penthouse- Maisonettewohnung, die über 2 großzügige Terrassenflächen auf unterschiedlichen Ebenen verfügt.
Im Untergeschoss befinden sich neben den Garagenplätzen die einzelnen Kellerabteile und eine Stellfläche für Zweiräder.

TOP4 "REITERKOPF"
Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG und besticht schon beim Betreten durch die hellen, lichtdurchfluteten Räume. Die großzügigeTerrasse ist sowohl vom fast 30 qm großen Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus direkt zu begehen. Das Bad mit seiner modernen Einrichtung, wie zum Beispiel einer versenkten Duschtasse und das WC ist selbstverständlich getrennt, der geräumige Abstellraum sorgt für ausreichend Stauraum. Das kuschelige Kinderzimmer sorgt auch dafür, dass sich auch die Kleinsten in dieser geschickt konzipierten Wohnung wohlfühlen. Ein großer Gartenanteil ermöglicht erholsame Stunden im Grünen und rundet das Angebot für diesen Wohntraum ab.

In der jetzigen Planungsphase kann die Raumaufteilung und die Innenausstattung noch individuell an ihre persönlichen Vorstellungen angepasst werden!

Ausstattung

Die Böden in den Wohn- und Schlafräumen sind mit hochwertigen Parkettböden, wahlweise in Eiche oder Fichte ausgestattet. Für Vorräume und Bäder stehen edle, keramische Fliesen zur Verfügung (Farbmuster zur Auswahl).

Die Bäder und WC`s sind mit hochwertigen verchromten Armaturen und edler Keramik ausgestattet und werden bis unter die Decke gefliest.
Bei den Fenstern kommen moderne Kunststofffenster mit Dreischeiben-Isolierverglasung zum Einsatz.

Besonders zu erwähnen ist, dass die Zwischenwände in den Wohnungen in Ziegelbauweise gefertigt werden. Damit ist in Bezug auf Raumklima und Schalldämmung höchste Wohnqualität garantiert

Eine moderne Gaszentralheizung sorgt effizient und ohne Brennstofflager für die notwendige Wärme, die Bodenheizung für eine angenehme und behagliche Beheizung der Räume.

Sonstige Informationen

Das Angebot im Überblick:
- Neubauwohnung
- 3 Zimmer
- 74 qm Wohnfläche
- 60 qm Balkon
- Bezugsfertig Frühjahr Sommer 2021
- gehobene Ausführung
- moderne Architektur
- Gasheizung
- Bodenheizung
- HWB 42
- fgee 0,8

Im Auftrag des Bauträgers finden Sie eine Renditeberechnungsbeispiel und ein Finanzierungsbeispiel anbei. Diese wurden vom Verkäufer zur Verfügung gestellt.

Zu jeder Wohnung gehören zwei Tiefgaragenplätze á € 22.000,-

Die noch freien Einheiten finden Sie unter: https://www.rvc-immobilien.com/immobilienangebote/neubau/wohnanlage-dreitaelereck

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Provisionspflichtige Immobilie:
Maklercourtage 3,6% vom Kaufpreis inkl. MWSt. für den Käufer.
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Die Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Für die Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden.

Bitte beachten Sie, dass Visualisierungen und auch visualisierte Grundrisse nur der Veranschaulichung dienen und nicht der Wirklichkeit entsprechen. Verbindlich sind ausschließlich die Einreichpläne und die Bau- und Ausstattungsbeschreibung des Bauträgers. Die Wohnungen werden ohne Möblierung verkauft.

Finanzierungsbeispiel:
monatliche Rückzahlungsrate nur: € 1.145,--
Eigenmittel: € 40.000,00
Verzinsung: 1 % flexibel - Laufzeit von 30 Jahre

Die Finanzierung ist eine Beispielrechnung der Life Finanz Service und stellt kein Finanzierungsangebot dar, sondern dient rein der Information."