DAS ARTMANN Mondänes residieren am Park

Beschreibung

Urbanes, modernes und innovatives Wohnen am Augarten - diese Prachtvolle Residenz bietet ein exklusives Wohlfühlambiente für jeden Geschmack. Ideal auch als Investment.

Nur wenige Minuten fußläufig entfernt von der geschichtsträchtigen Wiener Innenstadt ragt dieses imposante, denkmalgeschützte Gebäude aus der K&K Monarchie empor. Vollumfänglich saniert, durch eine Tiefgarage sowie einen stilvollen Zubau ergänzt bietet dieses im historischen Baustil verwirklichte Domizil 75 Wohneinheiten zwischen 40 und 290 qm Wohnnutzfläche. Ein attraktives Angebot bieten die Serviceleistungen, die in dieses kunstvolle Projekt integriert wurden wie ein exklusiven Wellness- und Fitnessbereich für die Bewohner, einen Conciergeservice sowie Mietbüros und Gästeappartements.

Ausstattung

Ein Innovatives Bau- und Energiekonzept lassen DAS ARTMANN in modernem Ambiente glänzen: Fußbodenheizung über die Wasser-Wärmepumpe sowie aus dem Donaukanal gewonnenen Geothermie und eine Photovoltaikanlage auf dem Dach ermöglichen ein energiesparendes Wohnerlebnis. Klimaanlagen sind bereits bauseitig vorhanden und lassen sich rasch auf Eigenwunsch vervollständigen, Raumhöhen im Altbau bis zu 3,5 m, stilvolle Stuckarbeiten und Terrassenflächen im Zubau runden das imposante Angebot ab.

Sonstige Informationen

Altbau:
1.OG - Top 1.04 - 3 Zimmer - 109 m² Wfl - 753.042,00
1.OG - Top 1.05 - 1Zimmer - 72 m² Wfl - 531.556 €
1.OG - Top 1.07 - 2Zimmer - 72 m² Wfl - 494.639 €
1.OG - Top 1.08 - 3Zimmer - 111 m² Wfl - 764.281 €
1.OG - Top 1.09 - 2Zimmer - 72 m² Wfl - 491.419 €
1.OG - Top 1.10 - 2Zimmer - 74 m² Wfl - 505.188 €

Zubau:
1.OG - Top 2.01 - 3Zimmer - 118 m² Wfl - 16 m² Balkone - 903.045 €
1.OG - Top 2.03 - 1Zimmer - 41 m² Wfl - 6 m² Balkon 380.754 €
1.OG - Top 3.01 - 3Zimmer - 117 m² Wfl - 16 m² Balkone 896.716 €
1.OG - Top 3.02 - 2Zimmer - 54 m² Wfl- 9 m² Balkon - 462.323 €
1.OG - Top 3.03 - 1Zimmer - 41 m² Wfl - 7 m² Balkon - 389.141 €

ZG - Top 2.04 - 3 Zimmer - 118 m² Wfl - 16 m² Balkon - 991.063 €
ZG - Top 2.06 - 1 Zimmer - 41 m² Wfl - 6 m² Balkon - 403.406 €
ZG - Top 3.04 - 3 Zimmer -117 m² Wfl - 16 m² Balkone - 983.801 €
ZG - Top 3.05 - 2 Zimmer - 53 m² Wfl - 9 m² Balkon - 502.296 €
ZG - Top 3.06 - 1 Zimmer - 41 m² Wfl - 7 m² Balkon - 410.061 €

Altbau:
2.OG - Top 1.14 - 2 Zimmer - 73 m² Wfl - 631.191 €
2.OG - Top 1.15 - 3 Zimmer - 114 m² Wfl - 1.001.581 €
2.OG - Top 1.16 - 1 Zimmer - 74 m² Wfl - 676.381 €
2.OG - Top 1.17 - 1Zimmer - 48 m² Wfl - 446.614 €
2.OG - Top 1.18 - 2Zimmer - 73 m² Wfl - 627.298 €
2.OG - Top 1.19 - 3Zimmer - 115 m² Wfl - 1.005.771 €
2.OG - Top 1.20 - 2Zimmer - 74 m² Wfl - 639.754 €
2.OG - Top 1.21 - 2Zimmer - 75 m² Wfl - 647.193 €
2.OG - Top 1.22 - 4 Zimmer - 129 m² Wfl - 3 m² Balkon - 1.128.429 €

Zubau:
2.OG - Top 2.07 - 3Zimmer - 118 m² Wfl - 16 m² Balkone - 1.091.371 €
2.OG - Top 2.08 - 2Zimmer - 53 m² Wfl - 9 m² Balkon - 529.229 €
2.OG - Top 3.07 - 3 Zimmer - 117 m² Wfl - 16 m² Balkone - 1.085.099 €
2.OG - Top 3.08 - 2 Zimmer - 54 m² Wfl - 9 m² - Balkon - 531.619 €

Altbau:
3.OG - Top 1.23 - 4Zimmer - 132 m² Wfl - 4 m² Balkon - 1.237.172 €
3.OG - Top 1.24 - 2 Zimmer - 80 m² Wfl - 761.613 €
3.OG - Top 1.25 - 2Zimmer - 75 m² Wfl - 712.621 €
3.OG - Top 1.26 - 3Zimmer - 118 m² Wfl - 1.103.877 €
3.OG - Top 1.27 - 1Zimmer - 74 m² Wfl - 746.796 €
3.OG - Top 1.29 - 2Zimmer - 74 m² Wfl - 706.414 €
3.OG - Top 1.30 - 3 Zimmer - 118 m² - 1.147.889 €
3.OG - Top 1.31 - 2Zimmer - 76 m² Wfl - 724.081 €
3.OG - Top 2.10 - 3Zimmer - 118 m² Wfl - 16 m² Balkone - 1.141.205 €

Zubau:
3.OG - Top 2.11 - 2 Zimmer - 53 m² Wfl - 9 m² Balkon - 575.165 €
3.OG - Top 2.12 - 1 Zimmer - 41 m² Wfl - 6 m² Balkon - 460.170 €
3.OG - Top 3.10 - 3 Zimmer - 117 m² Wfl - 16 m² Balkon - 1.134.825 €
3.OG - Top 3.12 - 1 Zimmer - 41 m² Wfl - 7 m² Balkon - 468.311 €
1.DG - Top 1.34 - 2,5 Zimmer - 76 m² Wfl - 4 m² Loggia - 999.983 €
1.DG - Top 1.35 - 3 Zimmer - 128 m² Wfl - 15 m² Terrasse - 1.709.458 €
1.DG - Top 1.36 - 3 Zimmer - 122 m² Wfl - 25 m² Terrasse - 1.694.974 €
1.DG - Top 1.37 - 4 Zimmer - 166 m² Wfl - 11 m² Terrasse - 2.170.614 €
1.DG - Top 1.38 - 3 Zimmer - 121 m² Wfl - 11 m² Terrasse - 1.593.078 €
1.DG - Top 1.39 - 3 Zimmer - 125 m² Wfl - 25 m² Terrasse - 1.737.857 €
1.DG - Top 1.40 - 3Zimmer - 126 m² Wfl - 15 m² Terrasse - 1.683.842 €
1.DG - Top 1.41 - 2,5 Zimmer - 76 m² Wfl - 3 m² Loggia - 961.916 €
1.DG - Top 2.13 - 3 Zimmer - 119 m² Wfl -16 m² Balkone - 1.603.577 €
1.DG - Top 2.14 - 2Zimmer - 53 m² Wfl - 9 m² Balkon - 747,122 €
1.DG - Top 2.15 - 1 Zimmer - 41 m² Wfl - 6 m² Balkon - 585.462 €
1.DG - Top 3.13 - 3Zimmer - 118 m² Wfl - 16 m² Balkone - 1.587.385,25 €
1.DG - Top 3.14 - 2Zimmer - 53 m² Wfl - 9 m² Balkon - 750.791 €
1.DG - Top 3.15 - 1 Zimmer -41 m² Wfl -7 m² Balkon - 599,313 €

Luxus-Penthäuser:
2.DG - Top 1.42 - 4 Zimmer - 154 m² Wfl - 90 m² Terrasse - 3.403.932 €
2.DG - Top 1.43 - 4 Zimmer - 153 m² Wfl - 90 m² Terrasse - 3.338.411 €
2.DG - Top 2.16 - 5-7 Zimmer - 288 m² Wfl - 127 m² Terrasse - 6.023.423 €
2.DG - Top 3.16 - 5-7 Zimmer - 288 m² Wfl - 120 m² Terrasse - 5.961.426 €

Garagenplätze können, müssen aber nicht um 45.000,- € netto pro Stellplatz zu den Wohnungen hinzugekauft werden.