„Parkresidenz“ Balkonjuwel Top 3

Kurzbeschreibung

Parkresidenz1220

Beschreibung

In idyllischer Ruhelage, in einer Seitengasse am Rande der Großstadt Wiens entsteht dieses stilvoll moderne und intelligent konzipierte Neubauprojekt mit 10-12 Wohneinheiten. Das locker verbaute Domizil ist verteilt auf zwei Häuser, die unterirdisch verbunden sind. Alle Wohneinheiten verfügen über großzügige Außenflächen wie Balkone, Terrassen und Gärten, einem Abstellraum im Untergeschoß sowie einen zugeteilten Tiefgaragenstellplatz. In absoluter Grünlage am Rande des Naturparks-Donau-Auen und doch zentrumsnah erweist sich der Erholungsfaktor dieser Liegenschaft als absoluter Kraftplatz für eine Home-Office Gelegenheit des modernen Zeitalters. Das Konzept überzeugt nicht nur mit dem intelligenten Raumkonzept das Arbeit und Wohnen verbindet, eine innovative und umweltschonende Bodenkühlung verleiht dem Räumlichkeiten in heißen Sommertagen einen zusätzlichen Charme und Wohlfühlfaktor.

Ausstattung

- Fußbodenheizung mit zusätzlicher Boden-Kühlfunktion in allen Räumlichkeiten
- Wärmepumpe
- Außenflächen (Balkone, Terrassen, Gärten) in allen Wohneinheiten
- Moderne Parkett- und Keramikböden
- Küchenanschlüsse vorhanden
- Großzügige, teils bodentiefe Fensterfronten mit 3-fach Verglasung
- Zusätzlicher Abstellraum im Untergeschoß
- Vorbereitungen für Jalousien, die Jalousien können bei Bedarf zusätzlich erworben werden

Sonstige Informationen

Das Angebot im Überblick:

- 3-Zimmerwohnung 65,02 qm, 2 Balkone gesamt 12,46 qm
- Badezimmer mit Dusche, separates Gäste-WC
- großzügige Belichtungsflächen
- TG Stellplatz € 22.500,00

Kaufpreis inkl. TG Stellplatz:
€ 346.500,00

Provisionspflichtige Immobilie:
Maklercourtage 3,6% vom Kaufpreis inkl. MWSt. für den Käufer.

Wohneinheiten im Überblick:

Haus 1
Top 1 = 62,21 qm, 3-Zimmer-Gartenwohnung € 334.000,00
Top 2 = 62,27 qm, 3-Zimmer-Gartenwohnung € 334.000,00
Top 3 = 65,02 qm, 3-Zimmer-Balkonwohnung € 324.000,00
Top 4 = 77,81 qm, 3-Zimmer-Balkonwohnung € 384.000,00
Top 5 = 120,65 qm, 2-Zimmer-Dachterrassenwohnung € 779.000,00

Haus 2
Top 7 = 43,22 qm, 2-Zimmer-Gartenwohnung € 233.000,00
Top 8 = 50,07 qm, 2-Zimmer-Gartenwohnung € 274.000,00
Top 9 = 54,49 qm, 2-Zimmer-Balkonwohnung € 273.000,00
Top 10 = 54,50 qm, 2-Zimmer-Balkonwohnung € 273.000,00
Top 11 = 88,68 qm, 3-Zimmer-Dachterrassenwohnung € 579.000,00

TG Stellplatz € 22.500,00 pro Einheit

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Wir sind als Doppelmakler tätig. Die Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers, bzw. Dritter. Für die Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden.

Wir haben die 3D-Modelle mit großer Sorgfalt erstellt, sollten trotzdem Abweichungen zu den Einreichplänen bestehen, so sind nur diese Einreichpläne verbindlich. Bitte beachten Sie auch, dass die dargestellten Eirichtungen und Möblierungen nur der Illustration dienen nicht Teil des Kaufgegenstandes sind. Die Wohnung wird ohne jede Einrichtung und Möblierung angeboten Zur Visualisierung des Exposés haben wir auch Fotos aus bereits bestehenden Objekten verwendet. Verbindlich sind ausschließlich die Einreich-Pläne und die Bau- und Ausstattungsbeschreibung des Bauträgers. Die Wohnungen werden ohne Möblierung verkauft.