Vermietetes Apartment mit Balkon, Küche & Parkplatz – ideal für Anleger aber auch für Eigennutzer

Beschreibung

Charmantes Apartment in ruhiger Lage der Festspielstadt Salzburg

In einer ruhigen Wohngegend der Festspielstadt Salzburg befindet sich dieses gepflegte Apartment im 1. Obergeschoss eines kleinen Wohnhauses mit nur 8 Einheiten. Die Wohnung ist aktuell bis 31.12.2025 für € 715,00/Monat vermietet (Verlängerung möglich).

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein länglicher Flur mit Platz für Garderobe und Schrank. Gleich daneben liegt das modernisierte Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschtisch und beheiztem Handtuchtrockner.

Der großzügige Wohnraum lässt sich mühelos in Wohn- und Schlafbereich gliedern. Die moderne, voll ausgestattete Küche ist geschickt in einer Nische untergebracht. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein zugewiesener Außenstellplatz (optional) direkt vor dem Haus.

Ausstattung

Die Wohnung ist fix bis zum 31.12.2025 vermietet, eine Verlängerung des bestehenden Mietverhältnisses mit der derzeitigen Mieterin ist auf Wunsch möglich. Hochwertige Parkettböden verleihen den Wohnräumen eine warme Atmosphäre. Ein kleiner Balkon bietet zusätzlichen Freiraum im Außenbereich. Das modernisierte Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem eleganten Waschtisch mit zwei Schubladen, einer Toilette sowie einem beheizten Handtuchtrockner ausgestattet. Die moderne Küche umfasst sämtliche Geräte – darunter eine Kühl-Gefrierkombination, ein E-Herd mit Cerankochfeld und Dunstabzug sowie eine Spülmaschine. Ein praktisches Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Ein fixer Parkplatz befindet sich direkt vor dem Hauseingang.

Sonstige Informationen

Das Angebot im Überblick:

- Schickes Apartment mit kleinem Balkon
- vermietet
- modernes Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, Toilette und Trockner
- Küche inkl. allen Geräten
- Parkplatz vor dem Hauseingang
- HWB 71 kWh/m2a

Monatliche Miete ab 01.01.2023:
€ 509,54 Kaltmiete
€ 39,00 Außenstellplatz
€ 166,46 Betriebskosten inkl. Heizkosten Akonto exkl. Rücklagen
€ 715,00 mtl. Gesamtmiete

€ 48,54 Rücklagen Akonto

Kaufpreis inkl. Außenstellplatz
€ 214.900,00

Provisionspflichtige Immobilie: Käufercourtage 3% zzgl. 20% USt., sohin 3,6% vom Kaufpreis

Wir unterstützen Sie gerne mit unseren Kontakten bei FINANZIERUNGSFRAGEN und eventuellen Umbauarbeiten.

Dieses Projekt befindet sich im Exklusivangebot der
RVC Immobilien Gruppe
Laufener Straße 55,
83395 Freilassing

Kontaktadresse Österreich
RVC Immobilien Gruppe
Siezenheimer Straße 35
A-5020 Salzburg