Freundliches Single-Apartment in ruhiger Wohngegen nähe Europark – top vermietet

Beschreibung

Wohnen in der wunderschönen Festspielstadt!

In ruhiger, gemütlicher Wohnlage befindet sich das bis 31.12.2025 neu vermietete Apartment, in einem 1987 errichteten Wohngebäude mit nur 8 Parteien. Sie betreten die Wohnung im 1. Stock über einen länglichen Flur, wo sie Platz für eine moderne Garderobe sowie einen Kleiderschrank finden. Neben dem Eingang befindet sich das vor wenigen Jahren komplett renovierte Badezimmer ausgestattet mit einer Badewanne, einem Waschtisch, die Toilette sowie einen beheizten Handtuchtrockner. Über den Flur gelangen Sie geradewegs in den großzügigen Wohnraum. Dieser lässt sich ideal in einen Wohn- und Schlafbereich separieren. Etwas abgetrennt in einer Nische befindet sich die moderne Küche inkl. allen benötigten Geräten. Durch die großzügigen Fensterflächen werden die Räumlichkeiten mit ausreichendem Sonnenlicht durchflutet und ermöglichen eine freundliche und entspannte Atmosphäre.

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeteilt, direkt vor dem Haus befindet sich der zum Apartment gehörige Außenstellplatz.

Ausstattung

- fix vermietet von 01.01.2022 bis 31.12.2025
- Parkettböden
- kleiner Balkon
- Kellerabteil
- Besichtigung nach Vereinbarung mit der Mieterin

Sonstige Informationen

Das Angebot im Überblick:

- Schickes Apartment mit kleinem Balkon
- vermietet
- modernes Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, Toilette und Trockner
- Küche inkl. allen Geräten
- Parkplatz vor dem Hauseingang
- HWB 71 kWh/m2a

Monatliche Miete ab 01.01.2023:
€ 518,54 Kaltmiete
€ 39,00 Außenstellplatz
€ 166,46 Betriebskosten inkl. Heizkosten Akonto exkl. Rücklagen
€ 715,00 mtl. Gesamtmiete

€ 48,54 Rücklagen Akonto

Kaufpreis inkl. Außenstellplatz
€ 229.900,00

Provisionspflichtige Immobilie!
3,6% Maklercourtage für den Käufer inkl. Mwst

Wir sind gemäß der allgemeinen Geschäftsgepflogenheiten auch als Doppelmakler tätig. Die Immobilie befindet sich im Exklusiv-Angebot der:
RVC Immobilien GmbH
Laufener Straße 71
D-83395 Freilassing

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Die Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers, bzw. Dritter. Für die Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden.