Immobilie verkaufen

Schaffen Sie sich Ihre lichtdurchflutete Wohlfühloase mit traumhaftem Panoramablick!

5020 Salzburg, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Susanne Landerer, BA, RVC Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    2599
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    5020 Salzburg
    Salzburg
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    7
  • Wohnfläche ca.
    79 m²
  • Kellerfläche ca.
    4 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Umgebung
    Grundschule: 0,3 km
    Hauptschule: 2,2 km
    Realschule: 1,9 km
    Gymnasium: 1,8 km
    Flughafen: 2,2 km
    Fernbahnhof: 0,7 km
    Autobahn: 0,5 km
    Zentrum: 3,7 km
    Bus: 0,2 km
    Einkaufen: 0,5 km
    Gaststätten: 0,4 km
  • Baujahr
    1968
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    43,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    1,33 (Klasse C)
  • Verfügbar ab
    SOFORT
  • Käufer­provision
    3,6% Maklercourtage inkl. Mwst für den Käufer
  • Monatliche Kosten netto
    344,00 EUR
  • Monatliche Kosten brutto
    344,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    344,00 EUR
  • Kaufpreis
    419.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Fahrradraum
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Seniorengerecht
  • Separates WC
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

HWB SK 43,00 1,33 f GEE A++ A+ A B C D E F G C B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In einer charmanten Wohnsiedlung, am Rande des Stadtteils Taxham, gelangt diese 3 Zimmerwohnung mit Potential ab sofort zum Verkauf.

Sie parken Ihr Auto bequem vor dem Haus auf auf den allgemeinen Parkflächen oder in der Seitengasse. Am Weg zum Wohnhaus genießt man den Blick auf die stilvoll gepflegte, blühenden Gartenanlage. Ein Treppenlift ins Hochparterre ermöglicht einen barrierefreien Zugang. Das Steigenhaus wurde vor kurzem hochwertig saniert. Mit dem Personenlift erreichen Sie das 3. Obergeschoß des Mehrparteienhauses, wo sich unsere chice Wohnung befindet.

Die intelligente Raumaufteilung sticht sofort ins Auge: vom länglichen Flur aus sind alle Räumlichkeiten direkt zugänglich. Zur einen Seite finden Sie eine verbaute Garderobe mit dahinter gelegenem Wandschrank, eine separate Gäste-Toilette, sowie das innenliegende Badezimmer mit Badewanne und Waschtisch vor. Am Ende der Diele erreichen Sie die separate Küche, durch die Glasfront zum kleinen Balkon erstrahlt Ihre künftige Traumküche hier in vollem Glanz! Auch für eine Anrichte zur Gestaltung eines Frühstücksplatzes ist der Raum perfekt geschnitten.

Auf der Fensterseite des Hauptflurs finden Sie ein großes Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer vor, beide bieten Zugang zur Loggia. Von hier aus genießen Sie einen traumhaften Panoramablick in die umliegenden Bergwelten. Zwischen den zwei großen Räumen befindet sich ein kleines Kinderzimmer/Büro, ebenfalls mit großer Glasfront.

Sonstige Informationen

Das Angebot im Überblick:

- 3 Zimmerwohnung 79qm, Balkon und Loggia
- Bad mit Wanne
- separate Gästetoilette
- Fernwärme
- Kellerabteil
- Energieausweis in Arbeit

Kaufpreis:
€ 419.000,00

Provisionspflichtige Immobilie:
Maklercourtage 3,57% vom Kaufpreis inkl. MWSt. für den Käufer

Wir sind gemäß der allgemeinen Geschäftsgepflogenheiten auch als Doppelmakler tätig.

Die Immobilie befindet sich im Exklusiv-Angebot der
RVC Immobilien GmbH
Laufener Straße 71
D-83395 Freilassing

Sie möchten kurzfristig diese Immobilie beziehen? Sie haben eine Immobilie zum Verkauf? Wir ermitteln kostenlos den aktuell erzielbaren Marktwert und übernehmen in Folge auf Wunsch die komplette Verkaufsabwicklung. Über 1000 vorgemerkte Interessenten warten auf neue Angebote. Sie können sich auf Ihr neues Zuhause konzentrieren, während wir uns zügig und zuverlässig um die Vermarktung Ihres Bestandsobjekts kümmern. Die Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers, bzw. Dritter. Für die Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Die Bilder wurden zur Visualisierung und Vorschlag der Einrichtung bearbeitet und mit virtuellen Möbeln versehen.

Lage

Das Mehrfamilienhaus liegt am Rande einer Wohnsiedlung im Stadtteil Taxham. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch der Europark ist fußläufig erreichbar, dort finden Sie eine riesige Auswahl an Geschäften über den täglichen Bedarf hinaus.

Kindergarten, Volksschule, Mittelschule Ärzte etc. sind in wenigen Gehminuten schnell erreicht. Die Autobahnauffahrt Klessheim befindet sich ebenfalls gleich ums Eck, von hier aus gelangen Sie in die traumhaften Salzburger Berg- und Seenwelten. Der Salzburger Flughafen ist ebenso in nur wenigen Kilometern Entfernung anzufinden.

Die Bushaltestelle der Buslinie 1 ist nur unweit des Wohnhauses, von hier aus gelangen Sie in die schöne Salzburger Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof.

Grundschule 300 m | Hauptschule 2,17 km | Realschule 1,86 km | Gymnasium 1,84 km | Flughafen 2,20 km | Fernbahnhof 680 m | Autobahn 460 m | Zentrum 3,67 km | Bus 150 m | Einkaufsmöglichkeiten 460 m | Gaststätten 410 m 

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