Schaffen Sie sich Ihre lichtdurchflutete Wohlfühloase mit traumhaftem Panoramablick!
5020 Salzburg, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten

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NameFrau Susanne Landerer, BA
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FirmaRVC Immobilien GmbH
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AdresseLaufener Straße 71
83395 Freilassing -
LandDeutschland
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E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt ID2599
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse5020 Salzburg
Salzburg -
Etage3
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Etagen im Haus7
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Wohnfläche ca.79 m²
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Kellerfläche ca.4 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.6 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Balkone2
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
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UmgebungGrundschule: 0,3 km
Hauptschule: 2,2 km
Realschule: 1,9 km
Gymnasium: 1,8 km
Flughafen: 2,2 km
Fernbahnhof: 0,7 km
Autobahn: 0,5 km
Zentrum: 3,7 km
Bus: 0,2 km
Einkaufen: 0,5 km
Gaststätten: 0,4 km
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Baujahr1968
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Zustandrenovierungsbedürftig
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Heizwärmebedarf (HWB)43,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
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Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)1,33 (Klasse C)
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Verfügbar abSOFORT
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Käuferprovision3% zzgl. 20% Ust
3,6% Maklercourtage inkl. Mwst für den Käufer -
Monatliche Kosten netto384,91 EUR
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Monatliche Kosten brutto384,91 EUR
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Betriebskosten brutto384,91 EUR
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Kaufpreis375.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Abstellraum
- Badewanne
- Balkon
- Balkon/Terrasse Süd
- Fahrradraum
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- Rollstuhlgerecht
- Seniorengerecht
- Separates WC
- Wasch-/Trockenraum
Energieausweis
Objektbeschreibung
Beschreibung
In einer charmanten Wohnsiedlung, am Rande des Stadtteils Taxham, gelangt diese 3 Zimmerwohnung mit Potential ab sofort zum Verkauf.
Sie parken Ihr Auto bequem vor dem Haus auf auf den allgemeinen Parkflächen oder in der Seitengasse. Am Weg zum Wohnhaus genießt man den Blick auf die stilvoll gepflegte, blühenden Gartenanlage. Ein Treppenlift ins Hochparterre ermöglicht einen barrierefreien Zugang. Das Steigenhaus wurde vor kurzem hochwertig saniert. Mit dem Personenlift erreichen Sie das 3. Obergeschoß des Mehrparteienhauses, wo sich unsere chice Wohnung befindet.
Die intelligente Raumaufteilung sticht sofort ins Auge: vom länglichen Flur aus sind alle Räumlichkeiten direkt zugänglich. Zur einen Seite finden Sie eine verbaute Garderobe mit dahinter gelegenem Wandschrank, eine separate Gäste-Toilette, sowie das innenliegende Badezimmer mit Badewanne und Waschtisch vor. Am Ende der Diele erreichen Sie die separate Küche, durch die Glasfront zum kleinen Balkon erstrahlt Ihre künftige Traumküche hier in vollem Glanz! Auch für eine Anrichte zur Gestaltung eines Frühstücksplatzes ist der Raum perfekt geschnitten.
Auf der Fensterseite des Hauptflurs finden Sie ein großes Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer vor, beide bieten Zugang zur Loggia. Von hier aus genießen Sie einen traumhaften Panoramablick in die umliegenden Bergwelten. Zwischen den zwei großen Räumen befindet sich ein kleines Kinderzimmer/Büro, ebenfalls mit großer Glasfront.
Ideale Starterwohnung für geschickte Handwerker, wir helfen gerne mit der Finanzierung mit minimalen Eigenmitteln!
Sonstige Informationen
Das Angebot im Überblick:
- 3 Zimmerwohnung 79qm, Balkon und Loggia
- Bad mit Wanne
- separate Gästetoilette
- Fernwärme
- Kellerabteil
- Energieausweis in Arbeit
Kaufpreis:
€ 379.000,00
Provisionspflichtige Immobilie:
Maklercourtage 3,57% vom Kaufpreis inkl. MWSt. für den Käufer
Wir sind gemäß der allgemeinen Geschäftsgepflogenheiten auch als Doppelmakler tätig.
Die Immobilie befindet sich im Exklusiv-Angebot der
RVC Immobilien GmbH
Laufener Straße 71
D-83395 Freilassing
Sie möchten kurzfristig diese Immobilie beziehen? Sie haben eine Immobilie zum Verkauf? Wir ermitteln kostenlos den aktuell erzielbaren Marktwert und übernehmen in Folge auf Wunsch die komplette Verkaufsabwicklung. Über 1000 vorgemerkte Interessenten warten auf neue Angebote. Sie können sich auf Ihr neues Zuhause konzentrieren, während wir uns zügig und zuverlässig um die Vermarktung Ihres Bestandsobjekts kümmern. Die Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers, bzw. Dritter. Für die Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Die Bilder wurden zur Visualisierung und Vorschlag der Einrichtung bearbeitet und mit virtuellen Möbeln versehen.
Lage
Das Mehrfamilienhaus liegt am Rande einer Wohnsiedlung im Stadtteil Taxham. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch der Europark ist fußläufig erreichbar, dort finden Sie eine riesige Auswahl an Geschäften über den täglichen Bedarf hinaus.
Kindergarten, Volksschule, Mittelschule Ärzte etc. sind in wenigen Gehminuten schnell erreicht. Die Autobahnauffahrt Klessheim befindet sich ebenfalls gleich ums Eck, von hier aus gelangen Sie in die traumhaften Salzburger Berg- und Seenwelten. Der Salzburger Flughafen ist ebenso in nur wenigen Kilometern Entfernung anzufinden.
Die Bushaltestelle der Buslinie 1 ist nur unweit des Wohnhauses, von hier aus gelangen Sie in die schöne Salzburger Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof.
Grundschule 300 m | Hauptschule 2,17 km | Realschule 1,86 km | Gymnasium 1,84 km | Flughafen 2,20 km | Fernbahnhof 680 m | Autobahn 460 m | Zentrum 3,67 km | Bus 150 m | Einkaufsmöglichkeiten 460 m | Gaststätten 410 m
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.