Nur ein Katzensprung von Salzburg – Wohnen im L7! TOP 16 – 4 Zi. Gartenwhg, gr. Terrasse u. TG-Mögl.

Kurzbeschreibung

WohnenimL7

Beschreibung

Top modern und Klimaaktiv im Grünen!

Bei der Konzeption dieses Wohnbauprojektes wurde großer Wert auf eine moderne, nachhaltige und umweltfreundliche Gestaltung gelegt und es darf sich Klimaaktiv nennen, da es mit der Qualitätsstufe Silber ausgezeichnet wurde.
(www.klimaaktiv.at/bauen-sanieren)

Hier bieten wir eine sehr durchdachte und perfekt geschnittene 5-Zimmer-Wohnung an. Eine große Terrasse und ein pflegeleichter, großzügiger Garten bieten viele Stellmöglichkeiten und genügend Raum für Ruhe, um seine Freizeit genießen zu können. Neben einem sehr großen Wohn / Essbereich befindet sich hier auch ein XL-Elternschlafzimmer mit eigenem Bad und drei weitere Räume, welche als Kinderzimmer, Gästezimmer oder auch als ein Gästezimmer nutzbar sind. Mit ca. 143,50m2 ist dies die größte Wohnung in diesem Neubauprojekt und diese verfügt auch über ein zweites Bad.

Ob für Paare, größere Familien, für Bewohner jedes Lebensalters oder auch für wachsende Familien - Hier lassen sich Ihre Träume verwirklichen.

In attraktiver Grünlage, am Stadtrand der Mozartstadt Salzburg, entsteht dieses schöne Neubauvorhaben, bestehend aus 17 Wohneinheiten. Die zwei bis fünf Zimmerwohnungen, zwischen ca. 54 und ca. 154 Quadratmetern Wohnfläche verfügen alle über großzügige Freiflächen, zum Teil mit privaten Gartenanteilen, großen Balkonen bzw. Terrassen und eine barrierefreie Erreichbarkeit mittels Liftes. Ihr Fahrzeug parken Sie bequem in der Tiefgarage, in welcher jeder Einheit bis zu zwei Parkplätze zur Verfügung stehen.

Die sehr großzügigen und gemütlichen Terrassen sind großteils nach Osten ausgerichtet und bieten angenehme Morgensonne; die Gärten orientieren sich nach Westen. Abgerundet wird das Angebot durch eine moderne und zeitlose Architektur, kombiniert mit energieeffizientem Wohnen, aufgrund einer zentralen Luft-/Wasserwärmepumpe und einer großflächigen Photovoltaikanlage.

Fertigstellung dieser tollen Wohnanlage ist im Herbst 2024 geplant.

Eine Übersicht aller verfügbaren Einheiten finden Sie auf unserer Homepage unter dem folgenden Link!

https://www.rvc-immobilien.com/immobilienangebote/neubau/wohnen-im-l7

Mit dem Exposé erhalten Sie weiteren nützliche Unterlagen, sowie einen Überblick über die zusätzlichen Einheiten in dieser so ansprechenden Anlage.

Ausstattung

AUSZUG AUS DER BAUBESCHREIBUNG

- Elektrische Türöffnung mit Kamerasystem.
- Luft-Wasser-Wärmepumpe für Warmwasser und Heizung.
- Großflächige Photovoltaikanlage – ca. 340 m2.
- Tiefgaragenplätze und Ladestationen für E-Autos in der Tiefgarage.
- Überdurchschnittlich große Kellerabteile.
- Hochwertig ausgestattete, geflieste Bäder mit Markenartikeln.
- Wohn-, Schlafräume, Vorraum und Gang mit Landhausdiele-Eichenparkett, naturgeölt ausgestattet.
- Innenfensterbänke aus Gussmarmor.
- Fußbodenheizung mit Raumthermostat Regelung für jedes Zimmer.
- Fenster und Fenstertüren im Wohngeschoss aus Holz/Alu mit 3-fach-Isolierverglasung und elektrischen Raffstores.
- Barrierefreier Personenaufzug von der Tiefgarage in jede Etage.
- Großzügige Tiefgaragen-Stellplätze mit Wallbox-Anschlussmöglichkeit.

Sonstige Informationen

Das Angebot im Überblick:

- 5-Zimmer-Gartenwohnung mit XL-Terrasse
- ca. 143,50 m2
- XL-Schlafzimmer mit ca. 23,00m2
- zwei Bäder
- eigener und großer Abstell/Kellerraum
- Fahrstuhl
- Bodenheizung
- Luftwärmepumpe
- zwei Tiefgaragenplätze á EUR 25.000,00
- Fertigstellung - Herbst 2024
- HWB: 34,30
- fGEE: 0,62

Eine Übersicht aller verfügbaren Einheiten finden Sie auf unserer Homepage unter dem folgenden Link!

https://www.rvc-immobilien.com/immobilienangebote/neubau/wohnen-im-l7

WIR NEHMEN IHRE BESTEHENDE IMMOBILIE IN ZAHLUNG!
https://www.rvc-immobilien.com/immobilien-inzahlungnahme

Wir unterstützen Sie gerne mit unseren Kontakten bei FINANZIERUNGSFRAGEN und eventuellen Umbauarbeiten.

Dieses Projekt befindet sich im Exklusivangebot der
RVC Immobilien Gruppe
Laufener Straße 71,
83395 Freilassing

Kontaktadresse Österreich
RVC Immobilien Gruppe
Siezenheimer Straße 35
A-5020 Salzburg

Soweit im Exposé keine Angaben zum Energieausweis gemacht wurden, ist keiner vorhanden und der Eigentümer bereits aufgefordert worden, einen solchen alsbald vorzulegen. Die verwendeten Visualisierungen dienen nur der Veranschaulichung und können von der Wirklichkeit stark abweichen. Ausschlaggebend sind nur die Pläne des Bauträgers.