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NEUBAU VenedigerResidenzen – Raumwunder Top 202

5741 Neukirchen am Großvenediger, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Sven Hanisch, RVC Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    1056
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    5741 Neukirchen am Großvenediger
  • Wohnfläche ca.
    49,32 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    21,74 m²
  • Gartenfläche ca.
    66,73 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2019
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplatz
    10.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    3,6 %
    Käuferprovision 3,6% vom Kaufpreis inkl. USt.
  • Kaufpreis
    199.900 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Außenstellplatz
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Balkon/Terrasse West
  • Fahrradraum
  • Garten
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Neubau
  • Parkettboden
  • Separates WC
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    17.03.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2019
  • Endenergie­bedarf
    42,00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 42,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

VenedigerResidenzen

Beschreibung

Die Salzburger Wohnbauförderung kann für dieses Objekt natürlich auch beantragt werden.

Auf einem sonnigen Grundstück in typisch dörflicher Lage am Fuße des Wildkogel entstehen elf neue Wohnungen, welche sowohl für Einheimische, als auch „Zuwanderer“ äußerst attraktiv gestaltet werden.
Die hochwertige Neubauwohnanlage bietet allen erdenklichen Komfort und wird nach höchsten und modernsten Baustandards errichtet. Die Außengestaltung fügt sich elegant und modern in die Ortsbebauung ein und verpflichtet sich dank der Verwendung traditioneller und eleganter Elemente in Altholzoptik dennoch der regionalen Tradition.

Die Wohnungen sind nach Süden oder nach Westen ausgerichtet und verfügen über große Fensterflächen, welche für helle und freundliche Wohnräume sorgen und die perfekte Aufteilung der Räume und den eleganten Schnitt unterstreicht. Zu jeder Wohnung gehört, neben einem großen Wohnzimmer mit modern offenem Kochbereich, ein großzügiger Balkon oder Terrasse mit Garten und ein atemberaubender Ausblick auf die umliegende Bergwelt des Nationalpark Hohe Tauern. Die Bäder sind elegant und großzügig gehalten und teilweise mit Fenster und getrenntem WC ausgeführt.

Die hier angebotene Wohnung Residenz 202 ist das Musterbeispiel, dass man auch aus geringer Fläche viel Raum gewinnen kann. Sie besticht durch die perfekte Aufteilung, die Sonnenterrasse und den schönen eigenen Garten.
Die Diele ist hier direkt, ohne Tür, an das Wohnzimmer angeschlossen, was den offenen und modernen Stil des Grundrisses der Wohnung unterstreicht. Die Diele bietet genügend Platz für eine elegante Garderobe. An sie schließt das Bad mit eben begehbarer Dusche und WC, sowie das geräumige Schlafzimmer mit eigenem Zugang zur Terrasse und den praktische Abstellraum. Der große Wohn- Essbereich ist nach Süden ausgerichtet und bietet sowohl für eine Küchenzeile, als auch für eine Eckküche genügend Platz. Durch die große Terrassentür gelangt man auf die sonnige Südterrasse und in den privaten Garten. Entspannte Stunden garantiert.

Zum jetzigen Zeitpunkt kann auf die Ausstattung und Raumaufteilung im Rahmen des technisch möglich, entsprechend dem Kundenwunsch Einfluss genommen werden.

Ausstattung

Das attraktive Wohnhaus wird in Massivbauweise von einem österreichischen Baumeisterbetrieb geplant und erbaut.

Beheizt werden die 2,60 m hohen Innenräume über eine moderne und umweltfreundliche Pellets - Zentralheizungsanlage, welche angenehm über Fußbodenheizung die Wärme in die Wohnräume bringt und über ein praktisches Raumthermostat regelbar ist.

Als edler Bodenbelag ist ein Eichenparkettboden vorgesehen.

Die Bäder werden mit bequemer Wanne oder eben begehbaren Duschen ausgestattet und mit eleganten Armaturen versehen. Ein Handtuchtrockner mit Heizpatrone sorgt zusätzlich für warme Badetücher. Die Bäder werden ebenfalls mit Keramikfliesen an Böden und Wänden bis zwei Meter Höhe versehen.

Sonstige Informationen

Das Angebot im Überblick:

- Top 202
- 2-Zimmer-Wohnung
- 49,32 qm Wohnfläche
- 66,73 qm Garten
- große Terrasse ca. 22 qm
- großes Duschbad
- 1 Außenstellplatz (€ 10.000,00)
- drei attraktive Skigebiete schnell erreichbar.
- Gletscherskigebiet in der Nähe
- Salzburger Wohnbauförderung kann beantragt werden
- HWB 42, Fgee 0,53

Alle noch verfügbaren Wohneinheiten finden Sie unter:
https://www.rvc-immobilien.com/immobilienangebote/neubau/venediger-residenzen

Diese Immobilie befindet sich im Exklusivangebot der RVC Immobilien

Sie möchten kurzfristig diese Immobilie beziehen und benötigen einen Nachmieter? Wir organisieren für Sie die Nachmietersuche.
Sie haben eine Immobilie zum Verkauf. Wir ermitteln kostenlos den aktuell erzielbaren Marktwert und übernehmen in Folge auf Wunsch die komplette Verkaufsabwicklung. Über 1000 vorgemerkte Interessenten warten auf neue Angebote. Sie können sich auf Ihr neues Zuhause konzentrieren, während wir uns zügig und zuverlässig um die Vermarktung Ihres Bestandsobjekts kümmern.

Provisionspflichtige Immobilie:
Maklercourtage 3,6% vom Kaufpreis inkl. MWSt. für den Käufer

Die Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers, bzw. Dritter. Für die Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden.
Bitte beachten Sie, dass aufgrund von behördlichen Vorschriften und aus technischen Notwendigkeiten die Wohnungsgrößen im Prospekt nicht mit der tatsächlichen Wohnungsgröße, welche Sie den beiliegenden Plänen entnehmen übereinstimmt.
Die verwendeten Bilder und Fotos dienen ausnahmslos der Illustration und entsprechen nicht der späteren Wirklichkeit. Bei den vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Visualisierungen/Renderings handelt es sich um Symbolbilder, die von der tatsächlichen Ausführung abweichen können.

* Die Wohnbauförderung kann nur von berechtigten Personen und Erfüllung genauer Voraussetzungen bezogen werden. Konkrete Informationen zur Wohnbauförderung erhalten Sie unter:
http://www.salzburg.gv.at/themen/bw/wohnbaufoerderung-neu.htm
Beratung zur Wohnbauförderung und Berechnung der voraussichtlichen Höhe erhalten Sie bei dem
Salzburger Institut für Raumordnung und Wohnen - SIR, Schillerstraße 25, Stiege Nord, 3. Stock, 5020 Salzburg (Tel.Nr.: 0662/623455; Fax: 0662/629915, )

Lage

Direkt am Fuße des Skigebietes Wildkogel, welches regelmäßig von internationalen Testportalen ausgezeichnet wird, entsteht der attraktive Neubau in der Venediger-Siedlung. Nahversorger, Bäcker, Friseure etc. sind in wenigen Minuten erreichbar.

Das bekannte Skigebiet Zillertalarena ist in 15 Autominuten erreichbar - 10 Minuten entfernt befindet sich Mittersill/Hollersbach mit seinem Zugang zum "besten Skigebiet der Welt" (www.skiresort.de), Kitzski. Über 170 Pistenkilometer verbinden Mittersill, Kitzbühel und Kirchberg in Tirol. Das bekannte Winterjuwel Zell am See ist ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt und in die Gamsstadt Kitzbühel gelangt man in gut 30 Autominuten.

Für Skispass von Anfang OKTOBER bis ENDE MAI sorgt das Gletscherskigebiet Kitzsteinhorn in Kaprun, welches praktisch um die Ecke liegt. Zahlreiche Langlaufloipen und die längste, beleuchtete Rodelbahn der Welt befinden sich fast direkt vor der Türe.

Aber auch im SOMMER kann Neukirchen und Umgebung überzeugen. Zahlreiche Wanderwege, Idylle und Natur pur laden zum entspannen ein. Wer mehr Aktion in der Freizeit benötigt findet bei Mountainbiketouren seinen Ausgleich. Der Golfclub Mittersill ist in 15 Autominuten erreicht und zahlreiche weitere Golfclubs innerhalb weniger Fahrminuten. Zum Baden laden die Naturbadeanlage Neukirchen oder der nahe Zeller See ein.

Neukirchen am Großvenediger (856 m) ist ein erlesenes Schmuckstück im Herzen des Nationalparks Hohe Tauern. Das über Jahrhunderte gewachsene und vorbildlich erhaltene Dorfbild wurde mehrfach ausgezeichnet - auch international. Österreichs höchste Berge sind eine traumhafte Kulisse für das idyllisch gelegene Dorf, das seinen Gästen eine schier unerschöpfliche Fülle an Kostbarkeiten bietet. Urlaubskomfort, vielfältige Sportmöglichkeiten und ein abwechslungsreiches Kulturangebot verheißen Erholung und Unterhaltung.
Neukirchen am Großvenediger

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