Investment: Praxis, Büroräumlichkeit, Wohnung – individuell nutzbar!

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte Etagenwohnung-/Praxis/Büroräumlichkeit in Freilassing, die im Jahr 1970 erbaut wurde.

Bis jetzt wurde die "Wohnung" als Büro genutzt, sie verfügt daher über 6 unterschiedlich große Büroräume, die vom Flur aus alle bequem erreichbar sind. Zwei Gäste Toiletten, eines davon im Eingangs-/Wartebereich sind ebenfalls vorhanden. Eine einfache, separat begehbare Küche wird aktuell als Teeküche genutzt. Eines der Büroräume bietet sich bei einer Umwandlung zu Wohnzwecken an, in ein schönes, modernes Badezimmer umzuwandeln.

Einige der Räume verfügen über Zwischentüren und können bei Bedarf auch miteinander verbunden werden.

Die Immobilie ist ab Juli 2024 verfügbar. Interessenten haben hier die Möglichkeit, eine charmante Wohnung oder Büro-Praxis in gutem Zustand mit großer Enfaltungsmöglichkeit zu erwerben.

Ein Kellerabteil ist der Immobilie zugeteilt.

Ausstattung

- 2 Gäste Toiletten
- Küche vorhanden
- Etagenheizung
- Gasheizung
- großzügige Fensterfronten
- Energieverbrauch: 148,8 kWh/m2a
- Kellerabteil

Sonstige Informationen

Das Angebot im Überblick:

- Wohnung/Büro/Praxis mit 130 qm Nutzfläche
- großes Kellerabteil
- zwei Gästetoiletten
- aktuell kein Badezimmer

Kaufpreis:
€ 449.000,00

Provisionspflichtige Immobilie:
Maklercourtage 3,60% vom Kaufpreis inkl. MWSt. für den Käufer WIR NEHMEN IHRE BESTEHENDE IMMOBILIE IN ZAHLUNG!
https://www.rvc-immobilien.com/immobilien-inzahlungnahme

Dieses Projekt befindet sich im Exklusivangebot der
RVC Immobilien GmbH
Laufener Straße 71
D 83395 Freilassing

Kontaktadresse Österreich
RVC Immobilien Vertriebs GmbH & CO KG
Siezenheimer Straße 35
A 5020 Salzburg

Die Eigentümerseite hat angegeben das die Immobilie im aktuellen Zustand und der aktuellen Nutzung der Baugenehmigung entspricht. Auch die Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers, bzw. Dritter. Für die Richtigkeit der Angaben kann daher keine Haftung übernommen werden. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Verkäuferseite. Bitte beachten Sie, dass Visualisierungen und auch visualisierte Grundrisse nur der Veranschaulichung dienen und nicht der Wirklichkeit entsprechen müssen. Verbindlich sind ausschließlich die Bau-/Einreichpläne und die Bau- und Ausstattungsbeschreibung des Bauträgers. Das Objekt wird, wenn nichts anderes angegeben ist, ohne Möbel verkauft.