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VERKAUFT! Chalet-Flair – Charmantes Hideaway/Ferienwohnung am Fuße der Kampenwand

83229 Aschau (Deutschland), Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Andrea Anner, Lakeside West - Immobilien Andrea Anner

Objektdaten

  • Objekt ID
    2584
  • Objekttypen
    Auslandsimmobilie, Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    83229 Aschau
    Deutschland
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    49 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1914
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    laut Info
    Gemäß Bestellerprinip zahlen sowohl Verkäufer als auch Käufer jeweils 3,57% Provision incl. gesetzlicher Mwst
  • Kaufpreis
    249.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Außenstellplatz
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Nord
  • Balkon/Terrasse Ost
  • Denkmalgeschützt
  • Laminatboden
  • Massivbauweise
  • Satteldach
  • Vollmöbliert

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    07.01.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1914
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    208,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 208,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

lakesidewest

Beschreibung

Dieses historische Juwel befindet sich im Ortsteil Hohenaschau in der wunderschönen Gemeinde Aschau im Chiemgau. Als einstiges Gästehaus der Burg Hohenaschau, wurde dieses Baudenkmal konzipiert und liegt direkt am Fuße der Kampenwand. Das Anwesen ist zur touristischen Nutzung konzipiert und wird von seinen Eigentümern als Ferienwohnsitz zur Selbstnutzung, zur Vermietung oder als Wochenenddomizil genutzt.

Bereits beim Eintreten macht sich der wunderbare Charm dieses einzigartigen Juwels bemerkbar. Über den einladenden, mit Naturstein ausgestatteten Flur gelangen Sie in das wunderschöne Wendel-Treppenhaus. Von hier geht es weiter zu Ihrer Wohnung. Alternativ bringt Sie der vorhandene Lift bequem dorthin.

BIRDSNEST - ist wohl die beste Bezeichnung für dieses ideal geschnittene, wunderbare im 3. OG gelegene Hideaway mit grandiosem Ausblick. Mit großer Stilsicherheit und Geschmack wurde dieses Kleinod liebevoll ausgestattet und garantiert in jedem Raum Individualität und voralpenländische Behaglichkeit.

Auf dem zur Wohnung gehörenden, einzigartigen und uneinsichtigen Freisitz/Balkon "thronen" Sie in prominenter Nachbarschaft zur Burg Hohenaschau. Ein Hochgefühl im wahrsten Sinne des Wortes wird Sie hier oben beflügeln.

Ausstattung

Da bin i dahoam! Einziehen und Wohlfühlen

Diese wunderschöne im Voralpenstil möblierte Wohnung wird komplett ausgestattet verkauft und kann sofort bezogen werden.

Bei der Möblierung wurde viel Liebe zum Detail und Geschmack bewiesen. Die edle und neue Küche fügt sich perfekt in den großzügigen Wohnraum ein. Der anschließende Essbereich bietet für gesellige Abende mit Freunden genügend Platz.
Ein gemütliches Sofa lädt zum Entspannen von Ausflügen ein.

Das edle und stilvoll möblierte Schlafzimmer verfügt über ein Bad en Suite, welches das perfekte Raumkonzept der Wohnung abrundet. Vom Schlafzimmer aus haben Sie einen märchenhaften Blick auf die Burg Hohenaschau.
Hier gerät man schnell ins Träumen.

Ein großer Kleiderschrank sowie ein Abstellraum bieten genügend Platz für alltäglich Dinge sowie Sportequipment etc.
Der zur Wohnung gehörende, kleine Waschraum mit Waschmaschinenanschluß runden den idealen Grundriss dieser Ferienimmobilie ab.

Sonstige Informationen

Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Informationen des Eigentümers, bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Diese Immobilie wird im qualifizierten Alleinauftrag vermarktet. Sie befindet sich im Vertrieb der Lakeside West - Immobilien Andrea Anner, Kooperationspartner der RVC Immobilien GmbH.

Sie haben eine Immobilie zum Verkauf. Wir ermitteln den aktuell erzielbaren Marktwert und übernehmen in Folge auf Wunsch die komplette Verkaufsabwicklung.
Über 1000 vorgemerkte Interessenten warten auf neue Angebote. Sie können sich auf Ihr neues Zuhause konzentrieren, während wir uns zügig und zuverlässig um die Vermarktung Ihres Bestandsobjekts kümmern.

Lage

Aschau is A´Schau !

Ganz dem Motto entsprechend, so ist auch dieser charmante Ort gelegen.
Sie haben die Qual der Wahl: ob Sie einen Ausflug in die Natur oder in die Stadt planen.
Perfekt zwischen Salzburg und München gelegen erreichen Sie
- in ca. 50 Minuten Autofahrt die bayerische Landeshauptstad oder
- in ca. 30 Minuten Autofahrt die Mozart Stadt Salzburg.

weitere geographische Highlights:
- 10 Minuten Autofahrt bis zum Chiemsee
- Kufstein in Tirol ist 28 km entfernt.
- ins 60 km entfernte Kitzbühel ist es auch nicht weit

Oder Sie starten direkt vor der Haustüre mit einer Gondelfahrt oder Bergtour auf den Hausberg Aschaus; die Kampenwand.
Ob Skitouren gehen, Ski Alpin, Langlaufen, Schneeschuhwandern, Paraschirmfliegen, Radeln, Schwimmen oder einfach nur Spazieren gehen, hier kommt jeder auf seine Kosten.

Auch für kulturelle Highlights ist gesorgt. Ob Schlossführung, klassische Konzerte, Konzerte der Blaskapelle oder Ausstellungen in der Galerie; lebendiges kulturelles Leben ist in Aschau daheim.

Tägliche Nahversorgung und Shopping-Erlebnis garantiert:
Eine Vielzahl kleiner, inhabergeführter Geschäfte laden zum Bummeln und Shoppen in Aschau ein. Auch das Angebot an Gastronomie kann sich sehen lassen. Ob Sterne-Küche, kleine Cafés oder gemütliche Restaurants, hier ist für jeden Geschmack etwas geboten. Supermärkte, Metzgereien, Bäckereien, Buchhandlung, Apotheke etc. bieten alles für den täglichen Bedarf.

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