Reizende Wohnung in Taxham
5020 Salzburg, Erdgeschosswohnung zum Kauf
Kontaktdaten

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NameHerr Michael Lichtmannegger
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FirmaRVC Immobilien Gruppe
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AdresseLaufener Straße 55
83395 Freilassing -
LandDeutschland
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E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
Objektdaten
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Objekt ID2963
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ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse5020 Salzburg
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Wohnfläche ca.68,47 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.3,29 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Balkone1
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1958
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Letzte ModernisierungVollwärmeschutz, Dach, Elektronik und Fenster wurden in den letzten Jahren gemacht
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Zustandgepflegt
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BauweiseMassiv
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Heizwärmebedarf (HWB)48,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
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Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)1,01 (Klasse B)
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Verfügbar abbinnen 9 Monaten
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Käuferprovision3,6%
Provisionspflichtige Immobilie: Käufercourtage 3,6% inkl. Ust. vom Kaufpreis -
Monatliche Kosten netto276,62 EUR
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Monatliche Kosten brutto276,62 EUR
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Betriebskosten brutto276,62 EUR
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Kaufpreis299.900 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Badewanne
- Balkon
- Balkon/Terrasse Nordost
- Dielenboden
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Kabel-/Sat-TV
- Keller
- Massivbauweise
- Separates WC
- Tageslichtbad
- Teilmöbliert
- WG-geeignet
Energieausweis
Objektbeschreibung
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine freundliche und helle 3-Zimmer-Wohnung mit Hochparterre eines modernisierten Wohnhauses in Salzburg. Die Wohnung überzeugt sofort durch ihren idealen Schnitt. Sie verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Tageslicht. An die separate, helle Küche mit bestehender Einbauküche schließt der praktische Balkon der hinter dem Haus von der Straße abgewandt Ruhe und Erholung bietet.
Im großzügigen Wohnzimmer versprüht der schöne Kachelofen Gemütlichkeit und sorgt auf Wunsch für wohlige Wärme. Die moderne Gasheizung benötigt die Unterstützung des Ofens allerdings nicht.
Ausstattung
Das Gebäude wurde mit Vollwärmeschutz versehen und das Dach, die Elektrik und die Fenster wurden um die Jahrtausendwende erneuert. Durch die Sanierungen ergeben sich attraktive Energiewerte. Die Fenster sind 2fach verglaste Fenster, mit extra Schallschutzisolierung und sind um Rollläden ergänzt.
Das Bad verfügt über Tageslicht. Eine Einbauküche ist auch bereits vorhanden. Ein sehr schöner Kachelofen verleiht dem Wohnzimmer noch mehr Gemütlichkeit.
Parkplätze direkt vor dem Haus stehen exklusiv den Bewohnern zur Verfügung.
Sonstige Informationen
Das Angebot im Überblick:
3 Zimmer Wohnung
ca. 68 m2
Hochparterre
Balkon
Tageslichtbad
2-fach verglaste Fenster mit Rollläden
HWB 48
free 1,01
Wir unterstützen Sie gerne mit unseren Kontakten bei FINANZIERUNGSFRAGEN und eventuellen Umbauarbeiten.
Dieses Projekt befindet sich im Exklusivangebot der
RVC Immobilien Gruppe
Laufener Straße 55,
83395 Freilassing
Lage
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Der M-Preis ist nur zwei Fußminuten entfernt. Die Bushaltestelle ist fast vor der Türe und der Europark ist auch bequem zu Fuß erreichbar.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.