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Seejuwel in Mattsee mit großzügigen Aussenflächen!

5163 Mattsee, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Sven Hanisch, RVC Immobilien Gruppe

Objektdaten

  • Objekt ID
    2812
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    5163 Mattsee
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    97 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    61,32 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 0,5 km
    Hauptschule: 0,4 km
    Realschule: 7,0 km
    Gymnasium: 13,4 km
    Flughafen: 28,0 km
    Fernbahnhof: 6,5 km
    Autobahn: 19,0 km
    Zentrum: 0,3 km
    Bus: 0,1 km
    Einkaufen: 0,0 km
    Gaststätten: 0,0 km
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    neuwertig
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz
    7.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Carport
    18.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    3,6 %
    3,6% inkl. Mwst. für den Käufer vom Kaufpreis
  • Monatliche Kosten netto
    395,68 EUR
  • Monatliche Kosten brutto
    395,68 EUR
  • Betriebskosten brutto
    395,68 EUR
  • Kaufpreis
    599.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Parkettboden
  • Rollstuhlgerecht
  • Seniorengerecht
  • Separates WC
  • Teilmöbliert
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In bevorzugter, zentrumsnaher und dennoch ruhiger Lage von Mattsee, in einer erst Ende 2020 bezugsfertiggestellten Anlage kommt eine wunderschöne 4-Zimmerwohnung mit Balkon Terrasse, Garten und Seeblick zum Verkauf.

Die Wohnung überzeugt mir ihrem durchdachten Schnitt. Sie verfügt über drei Schlafzimmer, wovon zwei einen direkt Zugang zum kleinen, aber feinen Garten , der in einer großzügigen Terrasse mit Seeblick mündet. Der Garten schließt romantisch schön durch einen Felsen ab und durch ein Gartentor lässt sich der Allgemeingarten der kleinen Wohnanlage betreten.
Das geräumige Wohnzimmer bietet dank großer Fensterflächen viel Licht und verfügt über einen stattlichen Balkon. Wohnzimmer und Balkon verfügen ebenso über einen schönen Blick zum See.

Die moderne Wohnanlage ist optimal am Grundstück positioniert und von großzügigen Grün- und Allgemeinflächen umgeben. Die idyllische Lage in zweiter Reihe von der Straße mit einer beeindruckenden Felswand im Rücken des Gebäudes unterstreicht die Wertigkeit dieser besonderen Eigentumswohnungen in perfekter Lage.

Das Haus steht etwas erhöht zum Straßenniveau, ruhig in zweiter Reihe zur Straße. Ebenerdig finden sich unter dem Haus überdachte Stellplätze. Dank der Hanglage ist die Wohnung trotz ebenem Garten zu den Schlafzimmern bereits im ersten Obergeschoß, was den Seeblick ermöglicht.

Ausstattung

Hochwertiger Eichenholzparkett in den Wohn- und Schlafräumen und edle keramische Fliesen in Bad, und WC säumen den Boden. Das Bad ist vom WC getrennt und verfügt über eine eben begehbare Dusche, sowie eine Badewanne.
Die hochwertige Einbauküche ist vor ca. zwei Jahren eingebaut worden und verfügt über alle wichtigen technischen Geräte.
Ein Freistellplatz und ein überdachter Abstellplatz unter dem Wohnhaus stehen zur Verfügung.
Zur Wohnung gelangt man bequem per Fahrstuhl.

Sonstige Informationen

Das Angebot im Überblick:

- neuwertige Wohnung mit Seeblick
- drei Schlafzimmern
- ca. 97 qm
- Bad und WC getrennt
- Einbauküche
- Terrasse, Balkon und kleiner privater Garten
- Kellerabteil
- zwei KFZ Abstellplätze sind zu bekommen
- ein überdachter KFZ-Stellplätze unter dem Haus ca. 18.000,- €
- ein freier Stellplatz um 7.000,- €
- Ein aktualisierter Energieausweis ist gerade in Arbeit.

WIR NEHMEN IHRE BESTEHENDE IMMOBILIE IN ZAHLUNG!
https://www.rvc-immobilien.com/immobilien-inzahlungnahme

Wir unterstützen Sie gerne mit unseren Kontakten bei FINANZIERUNGSFRAGEN und eventuellen Umbauarbeiten.

Dieses Projekt befindet sich im Exklusivangebot der
RVC Immobilien GmbH
Laufener Straße 71,
83395 Freilassing

Kontaktadresse Österreich
Siezenheimer Straße 35
A-5020 Salzburg

Soweit im Expose keine Angaben zum Energieausweis gemacht wurden, ist keiner Vorhanden und der Eigentümer bereits aufgefordert worden einen solchen alsbald vorzulegen.

Lage

Das Objekt befindet sich in absoluter Ideallage nur 150 Meter vom Marktplatz und 300 Meter vom See entfernt. Alle Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich zu Fuß erledigen. Ausgedehnte Spaziergänge oder Radtouren entlang dem Seeufer können direkt von den Wohnungen aus gestartet werden. Der Jachthafen von Mattsee ist ebenfalls ganz in der Nähe.

Grundschule 470 m | Hauptschule 400 m | Realschule 6,99 km | Gymnasium 13,39 km | Flughafen 28 km | Fernbahnhof 6,52 km | Autobahn 19 km | Zentrum 300 m | Bus 70 m | Einkaufsmöglichkeiten 40 m | Gaststätten 30 m 

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