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Charmantes Apartment am Rande der Festspielstadt

5071 Wals-Siezenheim, Dachgeschosswohnung zur Miete

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Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wohnen in idyllischer Lage - am Stadtrand der weltbekannten Salzburger Festspielstadt.

Sie betreten das Dachjuwel im 3. Liftstock des Mehrparteienhauses. Bereits im Eingangsbereich spüren Sie den angenehmen Flair dieser entzückenden Wohlfühloase. Eine stilvoll integrierte Einbaugarderobe ziert den Flur und ermöglicht zusätzlichen Stauraum. Neben dem Eingangsbereich befindet sich die Gäste-Toilette, mit Handwaschbecken, welche über eine weitere Türe ins Badezimmer führt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Handwaschbecken, Einbaubademöbel sowie einem Fenster ausgestattet. Auch das Badezimmer verfügt über einen zweiten Eingang, der in den hinteren Wohnbereich der Wohnung führt, genauso wie der Flur des Eingangbereiches. Dort finden Sie zwei Schlafgemächer vor, eines davon ist auf zwei Wandseiten mit hochwertigen Einbauschränken verbaut. Im hinteren Bereich der Wohnung erreichen Sie das Prachtstück des Appartements, den mit großzügigen Glasflächen und somit Licht durchfluteten Wohnbereich. Hier finden Sie ausreichen Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und eine chice Essgarnitur. Die integrierte Küche mit Barbereich ist in edlem grau gehalten und verfügt über eine Geschirrspülmaschine, einen E-Herd mit Ceranfeld und Dunstabzug sowie ausreichend Stauraum. Eine kleine offene Speis neben der Küche bietet idealen Raum für eine moderne Kühl-Gefrier-Kombi. Neben der Küche erreichen Sie über die Glasfront den Südbalkon, hier können Sie traumhafte Abendstunde bei einem After-Work Cocktail genießen.

Zur Wohnung wird ein Kellerabteil sowie zwei Außenstellplätze mit vermietet.

Ausstattung

- Parkettböden in allen Wohnbereichen
- Badezimmer mit Badewanne, Schrankverbau und Fenster
- separate Gäste-Toilette
- hochwertige Einbauschränke
- Küche inkl. Geschirrspüler, E-Herd mit Ceranfeld und Dunstabzug
- Kellerabteil
- 2 Außenstellplätze

Sonstige Informationen

Das Angebot im Überblick:

- 3 Zimmer DG-Wohnung
- Süd-Terrasse
- Einbauküche inkl. Geräte (exkl. Kühlschrank)
- HWB 56.4 kWh/m2a
- 2 Außenstellplätze
- Kellerabteil

Dieses Objekt befindet sich im EXKLUSIV Angebot der RVC Immobilien GmbH. Wir sind auch als Doppelmakler tätig.

Provisionspflichtige Immobilie:
Maklercourtage 2 BMM zzgl. Mwst für für den Mieter

Die Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers, bzw. Dritter. Für die Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden.

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Lage

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus in Käferheim, einem Ortsteil von Wals-Siezenheim mit knapp 515 Einwohnern. Die entzückende Siedlung ist unweit zur Grenze am Walserberg situiert, umgeben von Wiesen und Wäldern. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Ausschneidersee, ein Baggersee der Ihnen im Sommer eine ideale Abkühlmöglichkeit bietet. In knapp 10 Minuten Fahrzeit erreichen Sie das Airport Center Salzburg sowie die McArthur Glen Shoppingmall, hier finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und darüber hinaus. Auch der Flughafen befindet sich in unmittelbarer Nähe des Shopping-Paradieses.

500 m Bus
2.000 m Bahnhof
2.500 m Autobahnanschluss Salzburg West
4.500 m Flughafen

3.000 m Arzt
3.000 m Apotheke
6.500 m Krankenhaus

2.000 m Raiffeisenbank
2.500 m Post

1.500 m Supermarkt
1.500 m Bäcker
5.000 m Einkaufszentrum

1.500 m Kindergarten
2.000 m Schule
7.000 m Universität
6.500 m Höhere Schule

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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