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Untersbergblick Maxglan – 47°46’52.0″N 13°00’23.4″E

5020 Salzburg, Sonstige zum Kauf

Untersbergblick Maxglan - 47°46'52.0"N 13°00'23.4"E - Schlüssel zum Wohnglück Untersbergblick Maxglan - 47°46'52.0"N 13°00'23.4"E - Aussenansicht Untersbergblick Maxglan - 47°46'52.0"N 13°00'23.4"E - Aussenansicht Untersbergblick Maxglan - 47°46'52.0"N 13°00'23.4"E - Wohnzimmer Penthouse Untersbergblick Maxglan - 47°46'52.0"N 13°00'23.4"E - Wohnzimmer Untersbergblick Maxglan - 47°46'52.0"N 13°00'23.4"E - Sunset Living Maxglan Untersbergblick Maxglan - 47°46'52.0"N 13°00'23.4"E - Grundriss Top 1 Untersbergblick Maxglan - 47°46'52.0"N 13°00'23.4"E - Grundriss Top 2 Untersbergblick Maxglan - 47°46'52.0"N 13°00'23.4"E - Grundriss Top 3 Untersbergblick Maxglan - 47°46'52.0"N 13°00'23.4"E - Grundriss Top 4 Untersbergblick Maxglan - 47°46'52.0"N 13°00'23.4"E - Grundriss Top 5 Untersbergblick Maxglan - 47°46'52.0"N 13°00'23.4"E - Aussenrendering Untersbergblick Maxglan - 47°46'52.0"N 13°00'23.4"E - Aussenrendering Untersbergblick Maxglan - 47°46'52.0"N 13°00'23.4"E - Grundbuchauszug Untersbergblick Maxglan - 47°46'52.0"N 13°00'23.4"E - Keller Untersbergblick Maxglan - 47°46'52.0"N 13°00'23.4"E - Erdgeschoß Untersbergblick Maxglan - 47°46'52.0"N 13°00'23.4"E - Obergeschoß

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In angenehmer Wohnlage von Maxglan entstehet ein hochwertiges Wohnhaus mit nur fünf Wohneinheiten. Dieses Schmuckstück wurde in modernem Design geplant und wird in gehobener Ausführung gebaut werden. Es erwarten die neuen Eigentümer:
- zwei Zweizimmer Gartenwohnungen
- drei Zweizimmer Balkonwohnungen

Die Wohnungen verfügen über knapp 47 bis gut 61 qm Wohnfläche und werden hell und wohnlich gestaltet. Große Fensterflächen und die Süd / Süd-Westausrichtung garantieren helle Räume und sonnige Balkone und Terrassen bis in die Abendstunden. Im Rücken des zweistöckigen Hauses modernster Bauart finden sich genügend PKW-Stellplätze. Jeder Wohnung ist ein Parkplatz fix zugeordnet. Elegante Aussenflächen, hochwertige Allgemeinbereiche innen und optische Leckerbissen aussen, wie die Holz-Metallbrüstungen der Balkone spiegeln das Wohlfühlambiente der Wohnungen nach Aussen.

Alle Wohnungen sind optimal geschnitten, im Erdgeschoß mit jeweils großem, privaten Garten. Im ersten Obergeschoß mit gemütlichem, gut nutzbaren Balkon und traumhaften Blick auf den Untersberg. Für die Wohnungen kann die Wohnbauförderung in Anspruch genommen werden.

Das große Wohnzimmer mit offenem Kochbereich ist ganz modern offen zur Diele gestaltet. Die Möglichkeit einer Küchenzeile mit Bar und einer Kochinsel unterstreicht den noblen Charakter der Wohnungen. Eine große Fensterfront eröffnet den Zugang zu Garten bzw. Balkon und integriert den Aussenbereich optisch in das Wohnzimmer.

Elegante und geräumige Bäder sind teilweise mit Dusche, teilweise mit Wanne ausgestattet.

Ausstattung

Das Wohnhaus wird in Massivbauweise gebaut. Die Aussenflächen (Balkone /Terrassen) werden mit elganten wetterfesten Betonfliesen versehen. Im Stiegenhaus und im Eingangsbereich kommt hochwertiger, keramischer Belag zum Einsatz. In den Wohnungen edler Eichenparkettboden.

Beheizt wird das gasamte Haus durch eine Wärmepumpe-Zentralheizungsanlage mit Solarunterstützung bei der Warmwassererzeugung. Die Wärme verteilt sich in den Wohnungen angenehm über die moderne Fußbodenheizung.

Die Bäder sind bis zu einer höhe von zwei Metern hochwertig und modern verfließt und verfügen über ein großes Waschbecken und teilweise Dusche und teilweise Badewanne. Hochwertige Armaturen unterstreichen den edlen Charakter.

Dreischeiben-Isolierfenster mit Kunstoffrahmen sorgen dafür, dass die Wärmen auch in der Kalten Jahreszeit in den Wohnungen bleibt und die Heizkosten niedrig sind.

Sonstige Informationen

Das Angebot im Überblick:

Neubauwohnungen
- Fünf Zweizimmer Garten- und Balkohnwohnugnen
- von 47 bis 61 qm
- Lage Maxglan West
- hochwertige Ausstattung
- Wohnraum mit offenem Kochbereich
- Parkettböden
- Fußbodenheizung
- Bäder mit Wanne oder Dusche
- je ein PKW Stellplatz pro Wohnung á 10.000,- €
- Wohnbauförderung möglich
- HWB 29 Fgee 0,59
- Energiepunkte für Wohnbauförderung 8

Top Typ Geschoss qm Kaufpreis

1 2-Zimmer EG 57,81 *VERKAUFT*
2 2-Zimmer EG 47,01 *VERKAUFT*
3 2-Zimmer OG 53,09 *VERKAUFT*
4 2-Zimmer OG 61,03 *VERKAUFT*
5 2-Zimmer OG 49,71 *VERKAUFT*

Sie haben eine Immobilie zum Verkauf. Wir ermitteln kostenlos den aktuell erzielbaren Marktwert und übernehmen in Folge auf Wunsch die komplette Verkaufsabwicklung. Über 1000 vorgemerkte Interessenten warten auf neue Angebote. Sie können sich auf Ihr neues Zuhause konzentrieren, während wir uns zügig und zuverlässig um die Vermarktung Ihres Bestandsobjekts kümmern.

Dieses Objekt befindet sich im EXKLUSIVANGEBOT der AS-Immobilien GmbH

Provisionspflichtige Immobilie:
Maklercourtage 3,6% vom Kaufpreis inkl. MWSt. für den Käufer

Die Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers, bzw. Dritter. Für die Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden.

* unverbindliche Musterberechnung Anhand des Onlinerechners das Landes Salzburg. Keine Gewähr für die Richtigkeit und auch nicht für die Genehmigung einer Förderung.

Lage

In West Maxglan in eine lockere Wohnsiedlung eingebetet findet sich das Wohnprojekt von der öffentlichen Zufahrtsstraße elegant hinter ein kleines Doppelhaus versetzt. Die Lage verbindet Stadt- und Land. So erreichen Sie die Innenstadt bequem mit Fahrrad oder Bus in wenigen Minuten und sind aber genauso schnell mit Kind und Kegel im Grünen.

Der Flughafen und die Autobahnanschlußstelle, sowie der Europark und das Designer-Outlet sind mit dem Auto in Handumdrehen erreicht. Gute Landgasthöfe und feine Stadtrestaurants sind auch ohne Auto schnell erreicht. Auch zahlreiche Freizeitangebote wie Golfplatz und Tennisplätze, Seen und Freibäder sind in der Nähe.

Infrastruktur (Entfernung in Metern)

Schulen und Kinder
Kinderbetreuung 1.357
Kindergärten 359
Volksschulen 1.282
Sonderschulen 2.876
Hauptschulen / Neue Mittelschulen 1.287
Allgemeinbildende Höhere Schulen 1.288
Universitäten, (Fach-)Hochschulen, Akademien 3.287

Gesundheit
Ärzte für Allgemeinmedizin 1.258
Altenheime 2.667
Rettungsdienste 2.013

Nahversorgung
Bäckereien 817
Lebensmittel/Supermärkte 1.421
Apotheken 1.302
Postämter 2.353

Sonstiges
Friseure und Frisiersalons 838
Drogerien 1.744
Banken und Sparkassen 1.304
Polizei (Bund, Land, Bezirk) 1.445
Rechtsanwälte 1.403
Tankstellen 1.474

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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