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Investition in die Zukunft – Wunderschönes REH mit Potenzial – Beste Lage (Erbpacht und Niesbrauch)

83093 Bad Endorf (Deutschland), Reiheneckhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Andrea Anner, Lakeside West - Immobilien Andrea Anner

Objektdaten

  • Objekt ID
    2616
  • Objekttypen
    Auslandsimmobilie, Haus, Reiheneckhaus
  • Adresse
    83093 Bad Endorf
    Bayern
    Deutschland
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    167 m²
  • Gartenfläche ca.
    350 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    2
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Umgebung
    Grundschule: 0,4 km
    Hauptschule: 2,0 km
    Realschule: 6,5 km
    Gymnasium: 6,5 km
    Fernbahnhof: 0,5 km
    Autobahn: 10,7 km
    Bus: 0,5 km
    Gaststätten: 0,4 km
  • Baujahr
    2007
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Käufer­provision
    Maklercourtage: 2,38 % inkl. 19% MWSt. vom Kaufpreis für den Käufer
  • Kaufpreis
    525.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Balkon/Terrasse West
  • Carport
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Laminatboden
  • Parkettboden
  • Satteldach
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Wasch-/Trockenraum
  • WG-geeignet
  • Wintergarten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Baujahr
    2007
  • Endenergie­verbrauch
    125,50 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 125,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

lakesidewest

Beschreibung

Investieren in die Zukunft - Erbpacht und Niesbrauch!
In einer Top-Lage im wunderschönen Bad Endorf in Oberbayern, umgeben von Seen und Bergen, befindet sich dieses attraktive Reiheneckhaus aus dem Jahre 2007.

Das Anwesen eignet sich für Kapitalanleger die an diesem schönen Standort investieren wollen.
Der Kaufpreis wurde aufgrund des bestehendem Erbpachtrechts der Kirche (bis 2082) am Grundstück sowie Niesbrauchsrechts der Bewohnerin ermittelt und entsprechend gemindert.

In Mitten der Natur und dennoch zentral gelegen, nur einen Steinwurf entfernt: In nur 5 - 10 Minuten Fußmarsch erreichen Sie das Zentrum mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie der Bahnhof (Bahnverkehr Salzburg - München).

Ausstattung

Die Ausstattung des lichtdurchfluteten Reiheneckhauses ist gehoben und in einem sehr guten Zustand. Die Raumaufteilung ist sehr großzügig und bietet viel Platz.
Zusammengefaßt:
- großzügiges, offenes Entré
- edler, lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich (mit Gartenzugang)
- offene, sehr helle Küche
- Gäste WC
- Garten (ca. 370qm)
- Garage und Carport direkt am Haus

- Master-Badezimmer (mit Wanne und Dusche) im 1. OG
- 2 Schlafzimmer jeweils mit Balkon
- 1 Kinderzimmer
- großzügiges, äußerst helles und offenes DG Studio mit Balkon
- Fußbodenheizung im EG, 1. OG und 2. OG
- schöner, heller Keller mit Tageslicht und großer Fensterfront, genutzt als Praxis

Sonstige Informationen

Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Informationen des Eigentümers, bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Diese Immobilie wird im qualifizierten Alleinauftrag vermarktet. Sie befindet sich im Vertrieb der Lakeside West - Immobilien Andrea Anner.

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Lage

Zentrumsnah (ca. 5 - 10 Min. zu Fuß zum Bahnhof und Zentrum)

Aus Diskretionsgründen erhalten Sie weitere Informationen zur Lage nach Ihrer schriftlichen Anfrage.

Grundschule 430 m | Hauptschule 2 km | Realschule 6,54 km | Gymnasium 6,54 km | Fernbahnhof 460 m | Autobahn 10,72 km | Bus 510 m | Gaststätten 430 m 

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