Freizeitwohnsitz mit Traumblick vor den Toren Salzburgs
5303 Thalgau / Thalgauberg, Ferienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Sven Hanisch
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FirmaRVC Immobilien Gruppe
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AdresseLaufener Straße 71
83395 Freilassing -
LandDeutschland
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E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt ID2810
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ObjekttypenFerienhaus, Haus
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Adresse5303 Thalgau / Thalgauberg
Salzburg -
Wohnfläche ca.140 m²
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Grundstück ca.5.816 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer3
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Badezimmer1
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1975
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Letzte Modernisierung2018 wurde die Garage neu gebaut.
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Heizwärmebedarf (HWB)195,00 kWh/(m²·a) (Klasse E)
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Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)3,75 (Klasse F)
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Käuferprovision3% zzgl. Ust.
Courtagepflichtige Immobilie Käufercourtage 3% zzgl USt, sohin 3,6% vom Kaufpreis -
Preisauf Anfrage
Ausstattung / Merkmale
- Einbauküche
- Garage
- Kabel-/Sat-TV
- Terrasse
- Vollmöbliert
Energieausweis
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das schöne Landhaus mit atemberaubenden Blick ist ideal ausgerichtet und bietet im aktuellen Bestand mit ca. 140 Quadratmetern genügend Platz für die ganze Familie und Gäste. Im Erdgeschoß findet sich nach der typischen Diele eine großzügige Küche, das schöne Wohnzimmer mit Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse und ein helles und gemütliches Kaminzimmer.
Im Obergeschoß sind Kinder- und Gästezimmer, sowie der Masterbedroom mit direkt Zugang auf den Balkon, der, wie auch die Terrasse einen Atemberaubenden Blick bietet, zu finden. Selbstverständlich ist im Obergeschoß auch ein Bad.
Im Keller haben neben der Technik auch eine Sauna und eine Hausbar Platz gefunden.
Die Garage neben dem Haus wurde 2018 neu errichtet und bietet Platz für mindestens zwei Fahrzeuge.
Sonstige Informationen
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Lage
Die Lage ist eigentlich unbeschreiblich. Nur 18 Kilometer von Salzburg genießt man einen traumhaften Ausblick und absolute Ruhe am Thalgauberg. Mitten in der Natur hat man Sonne von früh bis spät. Direkt an das Haus grenzt der Wald, vor der Terrasse erstreckt sich das Hanggrundstück das im Hausbereich terrassiert ist. Der auf Ausblick auf die Alpen ist einzigartig!
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