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Cosy – Einfamilienhaus mit 900 qm Grund in Leopoldskron

5020 Salzburg, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Sven Hanisch, RVC Immobilien Gruppe

Objektdaten

  • Objekt ID
    2951
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    5020 Salzburg
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    120 m²
  • Grund­stück ca.
    900 m²
  • Nutzfläche ca.
    140 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Umgebung
    Grundschule: 2,0 km
    Hauptschule: 4,4 km
    Realschule: 5,5 km
    Gymnasium: 4,2 km
    Flughafen: 3,4 km
    Fernbahnhof: 5,3 km
    Autobahn: 0,3 km
    Zentrum: 5,0 km
    Bus: 0,4 km
    Einkaufen: 5,3 km
    Gaststätten: 0,9 km
  • Baujahr
    2012
  • Letzte Modernisierung
    2012
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,6 % inkl. Ust
    provisionspflichtige Immobilie, Courtage 3% zzgl USt für den Käufer
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Dusche
  • Keller
  • Swimmingpool
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus wurde im Oktober 2012 im Rahmen einer Generalsanierung fertiggestellt und und gelangt nun zum Verkauf. Eine südlich ausgerichtete Terrasse mit der Möglichkeit einen Pool zu installieren, der direkt an die Terrasse angrenzt lädt zum relaxen und Sonnenbaden ein. Dabei bietet sich den neuen Mietern ein unvergleichlicher Blick auf die Bergwelt. Im Haus findet man neben einer geräumigen Küche, einem sehr edlen und großzügigen Bad und einem Büroraum das groß geschnittene Wohnzimmer mit großer Glasflügeltür zur Terasse und elegantem Aufgang in den zweiten Stock, wo sich die Schlafzimmer befinden. Der Keller ist komplett ausgebaut und verfügt über genügend Platz um Sauna oder Fitnesslandschaft zu verwirklichen. Ein Schwedenofen wird im Wohnzimmer installiert und sorgt im Winter nicht nur für angenehme Wärme und romantisches Ambiente, sondern wirkt sich positiv auf die Energiebilanz aus. Bad, Wohn- und Schlafzimmer verfügen über eine Fußbodenheitzung.

Ausstattung

Diese traumhafte Immobilie besticht durch ihre Ausstattung und ihre großzügige Raumaufteilung. Sie verfügt über zwei Bäder, die jeweils mit einem Fenster und einer modernen Dusche ausgestattet sind, um Ihnen den höchsten Komfort zu bieten. Darüber hinaus können Sie sich auf eine herrliche XXL Terrasse und einen Balkon freuen, die zum Entspannen und Genießen der Sonne einladen. Ein Highlight ist der Swimmingpool, der direkt an die Terrasse angrenzt und für erfrischende Momente sorgt.

Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen Weinkeller und eine Sauna Vorbereitung im Keller, um Ihnen zusätzlichen Luxus und Entspannungsmöglichkeiten zu bieten. Die Dusche im Keller sorgt für zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit. Die breite geschotterte Zufahrt bietet Platz für zahlreiche Fahrzeuge. Der Keller bietet auch zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt und Ihnen ein Höchstmaß an Komfort und Lebensqualität bietet.

Sonstige Informationen

Sie geben uns den Preis vor! Besichtigen Sie mit uns diese Immobilie und geben Sie uns Ihr Preisangebot vor, dass wir mit der Verkäuferseite für Sie verhandeln. Wir freuen uns Ihnen diese Immobilie unverbindlich bei einem persönlichen Termin präsentieren zu können.

Das Angebot im Überblick:

- gemütliches Einfamilienhaus
- ca. (!) 120 qm geschätzte Wohnfläche
- Sauna vorgesehen
- Pool
- großzügiger Garten
- XXL Terrasse
- Traumblick auf die Berge
- 900 m2 Baugrund
- GFZ 0,3

WIR NEHMEN IHRE BESTEHENDE IMMOBILIE IN ZAHLUNG!
https://www.rvc-immobilien.com/immobilien-inzahlungnahme

Wir unterstützen Sie gerne mit unseren Kontakten bei FINANZIERUNGSFRAGEN und eventuellen Umbauarbeiten.

Dieses Projekt befindet sich im Exklusivangebot der
RVC Immobilien Gruppe
Laufener Straße 71,
83395 Freilassing

Soweit im Exposé keine Angaben zum Energieausweis gemacht wurden, ist keiner Vorhanden und der Eigentümer bereits aufgefordert worden einen solchen alsbald vorzulegen.

Lage

Das Einfamilienhaus liegt günstig in Salzburg und bietet trotz Grünlage eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, die Autobahn, den Bus sowie Schulen und Kindergärten in der Umgebung. Die ruhige und zentrale Lage macht diese Immobilie zu einem idealen Wohnort nicht nur für Familien.

Grundschule 1,98 km | Hauptschule 4,35 km | Realschule 5,47 km | Gymnasium 4,21 km | Flughafen 3,40 km | Fernbahnhof 5,28 km | Autobahn 280 m | Zentrum 5,03 km | Bus 350 m | Einkaufsmöglichkeiten 5,27 km | Gaststätten 940 m 

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