Sehr gepflegtes, geräumiges Einfamilienhaus mit großer Terrasse, Garten und Garage in Pörtschach!

Beschreibung

Im sehr bekannten und beliebten Pörtschach am Wörthersee, wartet dieses sehr gepflegte und schöne Einfamilienhaus auf seinen neuen Eigentümer.

Nicht nur die XXL-Terrasse, der schöne Garten und die großen Garagen stechen einem ins Auge, sondern auch die sehr gut durchdachte Raumaufteilung spricht für sich.

Den Haupteingangsbereich erreichen Sie im Erdgeschoss bequem über ein paar Stufen auf der Nordost-Seite des Hauses. Dieser ist sehr großzügig geschnitten, bietet reichlich Platz für eine Garderobe und weitere Stellmöglichkeiten. Von hier aus kommen Sie direkt in den sehr geräumigen und hellem Wohn/Essbereich, zu einer weiteren Toilette, einem Abstellraum, den Abgang zu den Kellerräumen und das Obergeschoß.

Die moderne Küche, die in einem eigenen Raum verbaut wurde und mit sämtlichen Geräten ausgestattet ist, können sie direkt vom Essbereich begehen. Die Küche ist mit einer Schiebetür vom Essbereich getrennt. Vom großzügig geschnittenen Wohn/Essbereich kommen Sie direkt auf die Terrasse. Weiters wurde im Wohnbereich ein großer Kamin mit offenem Sichtfenster verbaut, der in den Wintermonaten, für kuschelige Wärme sorgt.

Im Obergeschoß wurden drei Schlafräume und ein großes Bad errichtet. Das Bad, mit einer weiteren Toilette und einem schönen modernen Waschtisch, bietet auch eine ca. 2,5qm große, bodengleiche Dusche mit einer echtglas Trennwand und einem Röhrenheizkörper für Ihre Handtücher. Jeder, der einzelnen Schlafräume im Obergeschoß, hat einen eigenen Ausgang zu einem der beiden Balkone, die sich hier befinden.

Ausstattung

Im Haus wurden sämtliche Kellerräume, sowie der Eingangsbereich, Toilette, Bad, Küche und Balkone verfließt. Auf der Terrasse sind großflächige Steinplatten gelegt. Im Wohn/Essbereich wurde ein edles Parkett aus Olivenholz verlegt, welcher erst vor wenigen Jahren geschliffen und neu versiegelt wurde.

Im Obergeschoß befindet sich in den einzelnen Schlafräumen ebenfalls Parkettböden, der Rest wurde ebenfalls verließt. Das Bad ist mit einer Fußbodenheizung, einem Röhrenheizkörper und Spots als Leuchtmittel ausgestattet. Solche finden Sie auch im gemütlichen Wohnbereich.

Die Küche ist mit allen üblichen Geräten ausgestattet. Hier finden Sie eine Kühl/Gefrierkombination, eine Mikrowelle, einen selbstreinigender Backofen mit Induktionskochfeld und modernen Dunstabzug, sowie einen Geschirrspüler. Auch ein Fenster ist in der Küche vorhanden.

Sonstige Informationen

Das Angebot im Überblick:

Einfamilienhaus - auch als Ferienwohnsitz nutzbar
-ca. 158qm Wohnfläche
-ca. 41qm Wohn-/Essbereich, Kamin
-drei Schlafzimmer im OG
-sehr große Garage, ca. 55qm für 1-2 Autos inkl. Starkstromanschluss
-eine weitere Einzelgarage mit ca. 25qm
-Parkfläche vor den Garagen vorhanden
-elektrisch Garagen- und Einfahrtstore
-Garten plus XXL - Terrasse (Süd-West)
-Pellets Heizung

WIR NEHMEN IHRE BESTEHENDE IMMOBILIE IN ZAHLUNG!
https://www.rvc-immobilien.com/immobilien-inzahlungnahme

Wir unterstützen Sie gerne mit unseren Kontakten bei FINANZIERUNGSFRAGEN und eventuellen Umbauarbeiten.

Dieses Projekt befindet sich im Exklusivangebot der
RVC Immobilien Gruppe
Laufener Straße 71,
83395 Freilassing

Kontaktadresse Österreich
RVC Immobilien Gruppe
Siezenheimer Straße 35
A-5020 Salzburg

Soweit im Exposé keine Angaben zum Energieausweis gemacht wurden, ist keiner vorhanden und der Eigentümer bereits aufgefordert worden, einen solchen alsbald vorzulegen.