Vom Paarrefugium zum Familienhaus – wandelbar, energieautark und mit traumhaftem Ausblick

Beschreibung

Das Einfamilienhaus liegt in ruhiger, erhöhter Lage am Pillberg und bietet einen fantastischen Blick auf das Karwendelgebirge und den Rofan – eine Aussicht, die heute nur noch selten zu finden ist.
Die moderne Architektur mit klaren Linien und offenem Grundriss schafft ein großzügiges Wohngefühl. Herzstück ist die Galerie, die für viel Licht und Raum sorgt. Ein offener Kamin ergänzt den Wohnbereich und schafft eine angenehme Atmosphäre.
Aktuell ist das Haus ideal für Paare konzipiert. Gleichzeitig bietet es ein klares Entwicklungspotenzial: Durch geplante Erweiterungen lässt es sich unkompliziert in ein vollwertiges Familienhaus umwandeln – ohne den architektonischen Charakter zu verändern.

Ausstattung

Die Ausstattung ist hochwertig und reduziert, passend zum modernen Stil des Hauses. Klare Formen und eine ruhige Materialwahl sorgen für ein zeitloses Gesamtbild
Ein wesentliches Merkmal ist die energieautarke Ausrichtung. Die Kombination aus Photovoltaikanlage und Luft-Wärmepumpe ermöglicht eine weitgehend unabhängige und nachhaltige Energieversorgung.
Besonders hervorzuheben sind die Erweiterungsmöglichkeiten: Mit einem Investitionsaufwand von rund € 30.000 kann die Wohnfläche um etwa 25 m² vergrößert werden. Weitere rund 35 m² sind für etwa € 65.000 realisierbar. So lässt sich das Haus flexibel an veränderte Bedürfnisse anpassen.
Eine Doppelgarage ergänzt das Angebot.

Sonstige Informationen

Im Überblick:
*€ 799.000,--
*Bergblick
*großer Wohn- und Essbereich
*Einbauküche
*Kaminofen
*Garage ca. 30 m² + Abstellraum ca. 6,05 m²
*Wallbox zum E-PKW aufladen
*Erweiterungsmöglichkeit der Wohnfläche

Provisionspflichtige Immobilie:
Maklercourtage 3,6% vom Kaufpreis inkl. MWSt. für den Käufer
Wir sind gemäß der allgemeinen Geschäftsgepflogenheiten auch als Doppelmakler tätig.

Wir unterstützen Sie gerne mit unseren Kontakten bei FINANZIERUNGSANFRAGEN und eventuellen Umbauarbeiten.

Diese Immobilie befindet sich im Exklusiv- Angebot der RVC Immobilien Gruppe, Laufener Straße 55, D- 83395 Freilassing

Niederlassung Österreich
Siezenheimer Straße 35, A- 5020 Salzburg

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Die Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers, bzw. Dritter. Für die Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden.