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„Little Venice“ schick renoviertes Einfamilienhaus zwischen Bürmoos und Lamprechtshausen

5112 Lamprechtshausen, Einfamilienhaus zum Kauf

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Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In verkehrsgünstiger Lage von Lamprechtshausen, kurz vor der Stadtgrenze zu Bürmoos findet sich dieses durch den Verkäufer gerade eben renovierte Einfamilienhaus an einem kleinen Bach, der sich elegant durch die Grundstücke schlengelt.

Das Anwesen verfügt über einen großen elegant gepflasterten Vorplatz, auf welchem auf Kundenwunsch noch ein Doppel-Carport errichtet wird. Eine große gemauerte Laube und mit Kaminanschluss und Ziegeldach bietet im Sommer einen angenehm kühlen Grill- und Essbereich, sowie in der Übergangszeit einen, dank dem Kaminanschluss auch beheizbaren Lounge-Bereich für coole Feiern, bei angenehmen Temperaturen. Neben der Laube ist ein großer Abstellraum.

Das Haus an sich ist nicht unterkellert, verfügt aber über einen Technikraum, der Abstellfläche bietet und über einen eigenen Lagerraum mit über 14 qm Größe.

Im Erdgeschoss findet findet man neben dem obligaten WC einen großen Wohn- und Kochbereich mit einer eigenen Speis. Dieser schließt an einen weiteres Zimmer an, dass sowohl als Master-Bedroom oder aber als Fernsehzimmer / zweites Wohnzimmer / Arbeitsraum genutzt werden kann. Neben einen Zugang zur Terrasse, verfügt dieser Raum über ein angeschlossenes Bad mit Tageslicht und Dusche. Auf der Terrasse an der Rückseite des Hauses, die direkt an den kleinen Bach grenzt, folgt der Blick dem Bauchlauf der direkt an der Mauer des Nachbarhauses einen kleinen Kanal entlang fließt und man fühlt man sich bei Vino Bianco und Oliven schnell in den letzten Venedig-Urlaub zurückversetzt.

Eine elegante Treppe führt vom Vorraum des Hauses in das Dachgeschoss, dort findet sich eine kleine, offen gehaltene Diele metallenem Geländer zu den Treppen hin. Zwei Räume mit ca. 18.5 und 20 qm Fläche bieten sich hier ideal als Schlafzimmer und Kinder-/Gästezimmer an.

Das ca. elf Quadratmeter große Bad verfügt dank einem Dachflächenfenster über Tageslicht und ebenfalls, wie schon im EG über eine Dusche.

Ausstattung

Das Haus wurde mit einer Gasheizung ausgestattet. Es verfügt zudem über einen Kaminanschluss. Ein Großteil der Außenfläche ist elegant gepflastert, so dass der verbleibende Garten kaum Arbeit macht.

Auf Kundenwunsch wird ein Doppel-Carport errichtet. Die Liegenschaft ist bereits eingefriedet.

Das Haus ist mit dreifach verglasten Fenstern eleganten Bädern und modernen Böden ausgestattet.

Sonstige Informationen

Das Angebot im Überblick:

- schick renoviertes Einfamilienhaus
- nur 20 Minuten von Salzburg
- Fuß läufig zum Lokalbahnhof
- direkt an romantischem Bächlein gelegen
- Doppel-Carpot auf Wunsch gegen Aufpreis 30.000,- €
- bis zu drei Schlafräume
- HWB 55
- fGEE 0.99

Provisionspflichtige Immobilie:
Maklercourtage 3,6% vom Kaufpreis inkl. MWSt. für den Käufer
Diese Immobilien befindet sich im Angbot der RVC Immobilien GmbH
Wir sind gemäß der allgemeinen Geschäftsgepflogenheiten auch als Doppelmakler tätig.

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Die Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers, bzw. Dritter. Für die Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden.

Lage

An der Stadtgrenze von Lamprechtshausen zu Bürmoos an einem kleinen Bach gelegen, lassen sich alle Dinge des täglichen Bedarfs zu Fuß erledigen. Auch die Haltestelle der Lokalbahn ist gleich in der Nähe.

Die Landeshauptstadt ist mit Auto oder Bahn in ca. 20 Minuten erreicht.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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