kuscheliges Einfamilienhaus in attraktiver Ruhelage von Rehhof
5400 Hallein, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Sven Hanisch
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FirmaRVC Immobilien Gruppe
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AdresseLaufener Straße 71
83395 Freilassing -
LandDeutschland
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E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt ID2955
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse5400 Hallein
Salzburg -
Wohnfläche ca.110 m²
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Grundstück ca.644 m²
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Kellerfläche ca.55 m²
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Zimmer5
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Schlafzimmer4
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Badezimmer1
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1958
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Letzte Modernisierung1995 Isolierung der Nordseite und des Daches. Dach neu isoleigedeckt mit asbestfreiem Internit. 1997 Einbau von 3-fach verglasten Kunststofffenster 2002 Umrüstung der Heizung von Öl auf Gas
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Zustandgepflegt
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Heizwärmebedarf (HWB)248,00 kWh/(m²·a) (Klasse F)
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Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)2,46 (Klasse F)
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Verfügbar abbinnen 3 Monate
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Garage1 Stellplatz
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Käuferprovision3%
provisionspflichtige Immobilie: Käufercourtage 3% zzgl. 20% USt., sohin 3,6% vom Kaufpreis -
Kaufpreis750.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Badewanne
- Einbauküche
- Garage
- Tageslichtbad
- Terrasse
Energieausweis
Objektbeschreibung
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in Rehhof, das im Jahr 1958 erbaut wurde. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 110 m² mit zwei großen komfortablen Schlafzimmern und zwei kleineren gemütlichen Zimmern, ideal als Kinderzimmer oder Büro.
Die Küche ist separat und bietet genügend Platz für einen Esstisch. Zudem verfügt das Haus über eine großzügige Terrasse, die zum Entspannen und Genießen der tollen Aussicht einlädt. Ein sonniger Garten gehört ebenfalls zum Anwesen.
Des Weiteren verfügt das Haus über eine geräumige Garage, die Platz für ein Fahrzeug bietet. Das Haus befindet sich in einer privilegierten Nachbarschaft und bietet Ihnen die Möglichkeit, in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage zu wohnen.
Ausstattung
Die Immobilie verfügt über 3-fach verglaste Fenster, sowie Böden, die den Stil des Hauses unterstreichen. Das Badezimmer ist in Ordnung, aber nicht mehr zeitgemäß. Eine voll ausgestattete Küche mit Einbauküche ist vorhanden. Eine Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein. Ein Stellplatz in der Garage ist vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Gas. Das Grundstück ist eingefriedet und verfügt über einen schönen Garten.
Sonstige Informationen
Sie geben uns den Preis vor! Besichtigen Sie mit uns diese Immobilie und geben Sie uns Ihr Preisangebot vor, dass wir mit der Verkäuferseite für Sie verhandeln. Wir freuen uns Ihnen diese Immobilie unverbindlich bei einem persönlichen Termin präsentieren zu können.
Das Angebot im Überblick:
- gemütliches Einfamilienhaus
- ca. (!) 110 qm Wohnfläche
- 5 Zimmer
- großzügiger Garten
- großzügige Terrasse
- Garage
- Gaszentralheizung
WIR NEHMEN IHRE BESTEHENDE IMMOBILIE IN ZAHLUNG!
https://www.rvc-immobilien.com/immobilien-inzahlungnahme
Wir unterstützen Sie gerne mit unseren Kontakten bei FINANZIERUNGSFRAGEN und eventuellen Umbauarbeiten.
Dieses Projekt befindet sich im Exklusivangebot der
RVC Immobilien Gruppe
Laufener Straße 71,
83395 Freilassing
Soweit im Exposé keine Angaben zum Energieausweis gemacht wurden, ist keiner Vorhanden und der Eigentümer bereits aufgefordert worden einen solchen alsbald vorzulegen.
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem der begehrtesten Ortsteile Halleins, Rehhof, in unmittelbarer Nähe zur Stadt Salzburg. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu einem Golfplatz aus. Diese exklusive Lage bietet sowohl die Ruhe und Natur des ländlichen Lebens als auch die Annehmlichkeiten einer nahegelegenen Stadt. Ideal für Menschen, die die Vorzüge beider Welten schätzen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.