Traumhaftes Landhaus in Faistenau

Beschreibung

Traditionell und geschmackvoll in der Architektur, gefällt sofort das unaufdringliche Äußere des Hauses. Die optimale Raumaufteilung und die Materialwahl unterstreichen derweil das hervorragende Raumklima.

Das große Grundstück bietet viel Platz zum Entspannen, Sonnen, Garteln, Feiern und Spielen.

Bis zu zwei KFZ finden in der großen Doppelgarage Platz, mit direktem Zugang zum Haus.

Zwei Wohngeschosse und eine komplette Unterkellerung bietet dieses Wohnjuwel, welches dank seiner liebevollen Planung, ein einzigartiges Wohlfühl-Ambiente erzeugt.

Im Erdgeschoss betritt man den schlicht schönen Vorraum, von wo man praktischer Weise die Küche samt Essplatz, das große Wohnzimmer, die Gästetoilette und einen Wirtschaftsraum erreicht.
Das Wohnzimmer ist nicht nur äußerst geräumig, sondern Dank großer Fensterflächen auch sehr hell und freundlich. Gleich anschließend befindet sich ein extra Esszimmer. Von beiden Zimmer gelangt man auf die über 60 qm große XXL Sonnenterrasse. Dort steht auch ein schöner Außenkamin für romantische Abende bereit. Im Wohnzimmer sogar durch eine große Flügeltür.
Die Küche ist geräumig und mit einer gepflegten, gut ausgestatteten Einbauküche versehen. Die Küche verbindet eine elegante Diele mit dem Esszimmer.
Weiters findet sich ein Gästebadezimmer, sowie ein Gästezimmer/ Büro im Erdgeschoss.

Vom Flur führt eine Treppe ins Obergeschoss. Oben gelangt man zunächst in die schöne Galerie. Dort befindet sich das geräumige nach Süden ausgerichtete Elternschlafzimmer. Eine kleine Diele verbindet es mit dem großzügigen Badezimmer. Drei weitere Räume bieten ausreichend Platz als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Elternschlafzimmer und zwei der weiteren Zimmer haben einen direkten Zugang zum Südbalkon, von welchem man eine tolle Fernsicht genießt.

Der Keller bietet genügend Abstellplatz. Auch hat man hier die Möglichkeit eine Garconnaire mit einem weiterem Bad mit WC (Anschlüsse sind vorhanden, ca. 35qm) zu errichten.

Ausstattung

Im Haus findet sich ein hochwertiger Landhausdielenparkett aus gehobelter und geölter Eiche. Dieser wurde erst Anfang diesen Jahres verlegt. Zum gleichen Zeitpunkt wurde das Haus innen frisch ausgemalt zudem im Wohnzimmer, Elternschlafzimmer und Vorraum die Decke abgehängt und teilweise mit Spots versehen. Genauso wurden alle Armaturen im Haus getauscht. Im Außenbereich wurde die Fassade renoviert.
Dem Haus wurde auch eine neue Schließanlage spendiert. Das Garagentor lässt sich mit Code oder Fernbedienung elektrisch öffnen.

Sonstige Informationen

Das Angebot im Überblick:

- Einfamilienhaus
- Faistenau/Steinbräu
- Aussichtslage
- Baujahr 1988
- ca. 165 qm Wohnfläche
- ca. 900 qm Grundstück
- DAN Einbauküche
- Doppelgarage
- Loggia
- Einliegerwohnung möglich
- HWB 110
- fgee 2,94

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Dieses Objekt befindet sich im EXKLUSIVANGEBOT der RVC Immobilien GmbH. Wir sind entsprechend unserer Geschäftsgepflogenheiten auch als Doppelmakler tätig.

Provisionspflichtige Immobilie:
Maklercourtage 3,6% vom Kaufpreis inkl. MWSt. für den Käufer

Die Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers, bzw. Dritter. Für die Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden.