ERSTBEZUG: Charmante Doppelhaushälfte – Wohlfühloase für die ganze Familie
4691 Schlatt / Oberharrern, Doppelhaushälfte zur Miete
Kontaktdaten
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NameFrau Susanne Landerer, BA
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FirmaRVC Immobilien Gruppe
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AdresseLaufener Straße 71
83395 Freilassing -
LandDeutschland
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E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt ID2885_03
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ObjekttypenDoppelhaushälfte, Haus
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Adresse4691 Schlatt / Oberharrern
Oberösterreich -
Wohnfläche ca.123,69 m²
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Grundstück ca.201,36 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer3
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Separate WC2
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HeizungsartFußbodenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
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Baujahr2021
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Zustandneuwertig
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Ausstattunggehoben
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BauweiseMassiv
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Heizwärmebedarf (HWB)35,00 kWh/(m²·a) (Klasse A++)
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Preisauf Anfrage
Ausstattung / Merkmale
- Badewanne
- Dusche
- Massivbauweise
- Separates WC
- Tageslichtbad
Energieausweis
Objektbeschreibung
Beschreibung
Eingebettet im oberösterreichischen Hausruckviertel, angrenzend an die durch ihren historischen Ortskern bekannte Gemeinde Schwanenstadt, befindet sich die Ortsgemeinde Schlatt mit knapp 1.450 Einwohnern.
In massiver Ziegelbauweise errichtet und mit hochwertiger Ausstattung versehen wurde dieses Doppelhaus im Jahre 2023 fertiggestellt, beide Hälften können zusammen oder getrennt erworben werden.
Sie parken Ihr Auto bequem neben dem Hauseingang, weitere Autos können auf einem der vier Außenstellplätze untergebracht werden. Es besteht die Möglichkeit, ein Carport zu errichten.
Sie betreten den mittig gelegenen, länglichen Flur der stilvoll ausgestatteten Doppelhaushälfte, hier finden Sie Platz für eine moderne Garderobe. Zur einen Seite befindet sich ein Waschraum, zur anderen Seite finden Sie eine Gästetoilette vor. Geradewegs den Flur entlang gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohnbereich, in der verfliesten Nische können Sie ihre Traumküche verwirklichen. Unter der Stiege zum Obergeschoss bietet ein kleiner Abstellraum Platz für gern versteckte Haushaltsgeräte. Über eine großzügige Glasfront gelangen Sie auf die Terrasse, sowie den süd-westlich ausgerichteten Eigengarten, dieser wird im Frühjahr noch eingezäunt.
Im Obergeschoss finden Sie ein großes Schlafzimmer mit Platz für einen begehbaren Schrankraum, eine separate Toilette, ein Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken sowie Badewanne. Die zwei exakt gleich groß geschnittenen Kinderzimmer sind südwestlich ausgerichtet.
Da die Immobilie gerade fertiggestellt wurde können keine konkreten mtl. Kosten angeben werden, diese werden mit Wärmepumpe inkl. Strom auf € 350,00 geschätzt und sind vom Mieter zu tragen.
Ausstattung
- hochwertige Holz- und Fliesenböden
- Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Niedrigenergiehaus
- Badezimmer mit Fenster, Dusche, Wanne und Doppelwaschbecken
- Badezimmerausstattung von namhaften Herstellern
- zwei separate Toiletten
- elektrische Rollläden mit Funksendern
- 3fach verglaste Schallschutzfenster, Kunststoff-Alu
Lage
Das Hausruckviertel ist für seine charmante Hügellandschaft und Anhöhen bekannt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Schuleinrichtungen, Ärzte, Fachärzte, Apotheken sowie der Bahnhof in Schwanenstadt befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind schnell erreicht. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im knapp 25 Minuten Fahrzeit entfernten Wels vor.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.