Immobilie verkaufen
Immobilie in Zahlung geben

fesche Doppelhaushälfte in begehrter Lage von Salzburg

5020 Salzburg, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Sven Hanisch, RVC Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    2625
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    5020 Salzburg
    Salzburg
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    127,67 m²
  • Kellerfläche ca.
    47,94 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    19 m²
  • Gartenfläche ca.
    107,65 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 1,2 km
    Hauptschule: 2,8 km
    Realschule: 4,4 km
    Gymnasium: 2,9 km
    Flughafen: 1,8 km
    Fernbahnhof: 3,7 km
    Autobahn: 1,6 km
    Zentrum: 3,8 km
    Bus: 0,3 km
    Einkaufen: 4,1 km
    Gaststätten: 1,0 km
  • Baujahr
    1997
  • Verfügbar ab
    Herbst 2023
  • Carport
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,6% inkl. USt
    Käufercourtage 3,6% ink. USt. vom Kaufpreis
  • Kaufpreis
    999.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Garten
  • Parkettboden
  • Separates WC
  • Teilmöbliert
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In äußerst begehrter Lage vom Salzburg findet sich diese adrette Doppelhaushälfte zum Verkauf.

Durch den besonders gelungenen Schnitt bietet diese mehr Platz als die Wohnflächenangabe vermuten lässt.

Durch den eleganten Windfang, an den das Gäste-WC anschließt, gelangt man in das große Wohnzimmer mit eleganter, zentraler Treppe. Dank großer Fensterflächen ist der über 35 qm große Raum sehr hell und wohnlich. Durch eine große Glastüre kommt man direkt auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse und in den, für städtische Verhältnisse durchaus großzügigen Garten. Die Küche schließt offen an das Wohnzimmer an und erweitert dieses elegant.

Die Treppe hinauf finden sich das Elternschlafzimmer, zwei geräumige Kinderzimmer, sowie ein modernes Bad.

Natürlich fehlt im Haus auch der Ankleideraum nicht und im obersten Geschoss ist nicht nur ein mögliches Gäste- und Arbeitszimmer, sondern auch eine großzügige Dachterrasse mit Untersbergblick.

Der große Keller ist gut nutzbar und teilweise mit hochwertigen Wohnraumböden versehen.

Ausstattung

Das Haus ist mit Parkettböden ausgestattet, verfügt über Isolierverglaste Fenster und wird mit einer Gastherme beheizt. Das Bad mit Fenster wurde erst vor kurzem komplett neu gestaltet. Im Wohnzimmer ist ein Kaminanschluss vorhanden und die durch die großzügige Terrassentüre erreichbare Terrasse zieht sich über die gesamte Hausfront zum Garten und ist teilweise mit Glas überdacht.

Die offene Küche ist mit modernen elektrischen Geräten ausgestattet. Die hochwertige Arbeitsfläche geht rundum und das große Fenster bietet viel Licht.

Zwei Fahrzeuge finden bequem in dem zum Haus gehörenden Doppel-Carport Platz. Der zum Haus gehörende Keller ist gut ausgestattet und dient aktuell unter anderem als Fitnessraum.

Sonstige Informationen

Das Angebot im Überblick:

Doppelhaushälfte
- ca. 127 qm Wohnfläche
- ca. 48 qm gut ausgestatteter Keller
- Doppel-Carport
- Gastherme
- Überdachte Terrasse
- Dachterrasse
- Garten nach Süden
- Bad kürzlich saniert
- Küche neuwertig

Sie haben eine Immobilie zum Verkauf. Wir ermitteln kostenlos den aktuell erzielbaren Marktwert und übernehmen in Folge auf Wunsch die komplette Verkaufsabwicklung. Über 1000 vorgemerkte Interessenten warten auf neue Angebote. Sie können sich auf Ihr neues Zuhause konzentrieren, während wir uns zügig und zuverlässig um die Vermarktung Ihres Bestandsobjekts kümmern.

Dieses Objekt befindet sich im EXKLUSIVANGEBOT der RVC Immobilien GmbH.

Provisionspflichtige Immobilie: Maklercourtage: 3,0 % zzgl. USt, sohin 3,6 % vom Kaufpreis für den Käufer

Die Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers, bzw. Dritter. Für die Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass aufgrund von behördlichen Vorschriften und aus technischen Notwendigkeiten die Wohnungsgrößen im Prospekt nicht mit der tatsächlichen Wohnungsgröße, welche Sie den beiliegenden Plänen entnehmen, übereinstimmt. Die verwendeten Bilder und Fotos dienen ausnahmslos der Illustration und entsprechen nicht der späteren Wirklichkeit. Bei den vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Visualisierungen/Renderings handelt es sich um Symbolbilder, die von der tatsächlichen Ausführung abweichen können.

Lage

Die attraktive Doppelhaushälfte befindet sich in einer sehr begehrten Lage der Kendlersiedlung, nahe der Glan. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie ein feines Gastronomieangebot lassen sich bequem ohne Auto erreichen. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist man im Handumdrehen in der Innenstadt. Auch Europark und Outletcenter und Flughafen sind so schnell erreichbar.

Mit dem Auto ist man in 5 Minuten Staufrei auf der Autobahn oder auch im Zentrum. Die Naherholung beginnt wenige Schritte vorm Haus bei einem Spaziergang am Glanufer.

Grundschule 1,24 km | Hauptschule 2,80 km | Realschule 4,39 km | Gymnasium 2,89 km | Flughafen 1,77 km | Fernbahnhof 3,71 km | Autobahn 1,63 km | Zentrum 3,81 km | Bus 250 m | Einkaufsmöglichkeiten 4,08 km | Gaststätten 1,04 km 

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®